深圳福田深业上林苑：单价3万起，湖山现楼资产，即买即住

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项目总建筑面积约6.3万㎡，交楼时间预计2025年7月31号交付。约3.6m层高，建筑楼层为地上36层，地下3层。

项目介绍

项目坐落于优质教育资源超集中的八卦岭，周边交通四通八达，居住氛围浓郁。

八卦岭片区就有荔园小学（东校区）、荔园实验学校（在建）、深圳中学泥岗校区（高中部）、八卦岭 6-1区30班小学（规划）等多所牛校布局。

八卦岭与百花、园岭等共同组成了一个约2.5平方公里的超级学霸街区，园岭、深实验、红岭、荔园等优质教育集团扎堆。

许多为了孩子来八卦岭陪读的家长们，常常会被这里的老旧房屋和社区环境所困扰。他们不得不忍受脏乱差的社区、破旧的房屋设施、噪音等问题，陪读条件十分艰苦。

而深业上林苑是为数不多的新房产品，可以改善陪读家长们的居住条件，实现了上学和舒居两者兼得。

上林苑由深耕八卦岭片区40余年的深业鹏基南方集团、深业集团亲自操刀，国企开发更安全更有保障，有商业、总部办公、公寓等多重业态，是片区不可多得的高端产居综合体。

早在去年12月，项目楼体就已封顶，整体预计明年7月入伙，这意味着，今年买明年就能住。

户型介绍

深业上林苑的主力户型为建面约40-97㎡的1-3房，户户皆配有阳台，既有适合年轻人居住或工作的小户型单房，也有适合家庭的套房，满足从一个人到一个家的住房需求。

小户型现代简约，实用率极强，有超强的收纳空间；还有少量改善户型，双面采光，有独立主卧，专为年轻情侣、伴读家庭定制，可租可住。

该公寓是带装修交付，入户门、橱柜、电梯等均为一线品牌，品质很高。

建面约55㎡的户型为一房一厅空间，格局方正。开放式的客餐厨的设计，让小户型避开了空间的拘束。另外，整体空间动静分离，让各个地方都分工明确。

建面约97㎡的户型为三室一厅一卫的布局，次卧可灵活打造成儿童房、书房等空间，既能满足自身居住需求，也能让客人来家小住，可以照顾到生活的各方面细节。

客餐厅采用LDKB的一体化设计，从入户到U型厨房、再到客厅的空间，操作动线明晰，轻松满足家庭聚会需求。

主卧房间可以满足主人起居、收纳、梳妆等多种需求，保证了房间功能的齐全性。另外，主卧均为南朝向，配置有全景落地玻璃窗。如果未来入住在高楼层区域，还可以俯瞰香港北区景观。

交通配套

交通方面，片区内交通路网四通八达，目前已开通的7号线、9号线、6号线以及规划中的24号线更能实现畅达全城的便捷。

5分钟内联通城市主干道：北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道，交通路网四通八达。

20分钟内抵达城市枢纽：福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸，出行方便。

教育配套

深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。

随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场，周边教育氛围浓郁，给孩子营造良好的教育环境。

商业配套

八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。八卦岭位于福田东部，四条路、五条街，汇聚了众多咖啡美食、书籍鲜花和小众文创店，悠悠的慢生活是这里的代标签。

自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。

商业效果图

文娱配套

片区周边汇聚着深圳图书馆、博物馆等人文场馆、深圳体育中心（在建）、深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳书城中心城等等人文地标，大大丰富居民的精神生活，也为家庭特别是孩子提供了学习新知识、技能的平台。

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