官方发布|能建·天誉府(2026年更新房价)能建·天誉府售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

该项目傲立广州南沙横沥国际金融岛核心板块，由中能建城市投资发展有限公司匠心打造，以绿建三星标准铸就品质人居。项目规划精巧，首期占地约 1.6 万 m² ，总建面 250715 平方 。9 栋现代精奢建筑错落布局，最大化江景资源利用。133 - 228㎡改善型户型，使用率达约 100% - 102%，满足多样改善需求。交通便捷，距地铁 18 号线横沥站仅 80 米，4 站直达珠江新城。周边教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，稀缺江景资源搭配高端社区品质，是追求高品质生活与金融岛发展潜力者的理想之选。

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二、高标准的基础配套

项目由实力强劲的中能建城市投资发展有限公司开发，以其卓越的规划与建设理念，为业主打造高品质居住环境。占地面积 42479 平方（首期占地约 1.6 万 m²），建筑面积 250715 平方（首期约 10.2 万 m²） 。总栋数 9 栋，首期 4 栋住宅，规划户数首期 390 套。容积率 3.86 ，绿化率 35％ ，营造出疏密有致且绿意盎然的居住氛围。梯户比为 2T3 且私梯入户，保障业主居住的私密性与便捷性。车位比 1：1.89 ，充分满足业主停车需求。葛洲坝物业提供 3.3 元 /㎡的优质物业服务。社区规划独具匠心，以 “一街两轴一环一芯四园” 布局，串联酒店式落客区、假日水庭等多功能区域。打造约 9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及 “誉 CLUB” 专属社交空间，超 70 米酒店式归家大堂，荣获绿建三星 + WELL 铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技，全方位提升居住品质。

三、四通八达的交通

交通优势得天独厚，项目紧邻地铁 18 号线横沥站，距离仅约 80 米，搭乘快线 4 站即可直达珠江新城，快速融入广州核心城区的繁华生活。同时，规划中的 15 号线进一步提升区域未来的通达性，构建起更加完善的轨道交通网络。项目坐拥大湾区立体交通网络，不仅方便业主日常通勤，更加强了区域与大湾区其他城市的联系，为业主的工作、生活及出行提供了极大的便利，使项目在大湾区交通格局中占据重要地位。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套丰富且优质，项目周边教育资源密集，配有 5 所中小学、7 所幼儿园。与湾区金融城一路之隔的 48 班小学已竣工，并于 2025 年 9 月投入使用，命名为中国教育科学研究院南沙实验小学。此外，54 班九年一贯制学校正在建设中。丰富的教育资源为业主子女提供了从基础教育到更高阶段教育的一站式选择，实现目送式教育，让家长无需为孩子的求学路途担忧，为孩子的成长提供坚实保障。

五、成熟的商圈与配套

商业配套完善，临街商业满足业主日常消费需求。规划约 32 万 m²TOD 商业以及 18 万㎡地下商业空间（在建中），未来将进一步提升区域商业氛围，提供多样化的消费、休闲、娱乐选择。医疗配套方面，1 公里范围内有粤港澳大湾区首家具备 “海陆空” 立体救援体系的三甲医院 —— 中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），以及中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中），为业主及家人的健康保驾护航。项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约 150 米，拥有约 300 米无遮挡江景面，正对灵山岛尖，视野纯净，约 7.8km 滨江公园提供了丰富的休闲漫步空间，提升居住舒适度。

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六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计亮点突出，作为广州新规下南沙首个江景大平层项目，133 - 228㎡户型展现出高得房率与卓越产品力。使用率约 100% - 102%，空间利用高效。133㎡四室两厅两卫户型为纯南向园景单边户，6.8 米超阔观景台搭配 LDKB 一体化设计，兼顾实用性与景观体验。205㎡四室两厅三卫户型以 42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台强化空间通透感。228㎡四室两厅三卫户型配备约 11.5 米超宽江幕观景台、约 67㎡LDKB 云峯会客厅及双套房设计，满足家族居住需求。主卧开间可达 6.8 米，部分户型配备 16 米 L 型阳台、270° 环幕飘窗，窗地比达 0.36（超行业均值 44%），最大化引入江景，为业主打造宽敞舒适、景观优越的居住空间。

七、核心价值总结

该项目凭借其在南沙横沥国际金融岛核心的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业医疗配套、高端的社区品质以及独具特色的户型设计，成为南沙乃至大湾区极具吸引力的高端项目。其稀缺的江景资源、高实用性的户型、完善的配套以及卓越的品质，满足了追求高品质生活的改善型购房者对居住环境与生活品质的严苛要求。同时，金融岛的发展潜力也为投资者带来了广阔的增值空间。无论是自住还是投资，该项目都以其全方位优势，成为不可多得的选择，有望在南沙的发展进程中持续引领高端居住潮流，实现价值的稳步提升。