上海
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奶油风 精装婚房
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小区｜古翠隐秀
区位｜鹿城区横渎板块
面积｜118㎡
户型｜3室2厅2卫
楼层｜33楼
总价｜290万元，带车位
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户型图
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房源说明
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打开入户门，率先映入眼帘的是窗玻璃上鲜红的“喜”字。不难看出，这套房源曾是房东的婚房，现代高级奶油风的精装修透露出年轻房主的时尚品位，整体空间利用率高，几乎没有空间浪费，可拎包入住。
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高层三朝南的布局，南向的日照与景观均无遮挡。
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房源点评
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古翠隐秀是万科于2022年交付的高品质住宅小区，整体环境舒适，周边配套较为成熟。这套房源的房东已购置大面积新房，现带一个标准车位出售，整体性价还是不错的。
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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