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西安招商林屿缦岛
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【品牌】招商蛇口

【开发商】西咸新区招诚永盛房地产有限公司

【项目位置】西安·凤城五路与景云路交汇 地铁10号线帽儿冢地铁站A口

【所属板块】未央区团结板块

【占地面积】约77亩

【产权】70年

【容积率】约2.3

【绿化率】35%

【项目定位】超配精装改善四代宅社区，是招商蛇口首入城北的“封面作品”

【项目规划】8栋高层，2栋小高层

【楼栋数】10栋

【总户数】960户

【梯户比】小高层：2T2；高层：2T4

【产品面积】105㎡/120㎡/128㎡/139㎡

【建筑类别】板楼

【装修情况】精装

【物业服务】招商积余

【基础物业管理费】待定

【水电费】住宅：民水民电

【供热】集中供暖

【车位数量】1078个

【车位配比】1：1.12

地理位置与交通

- 地址：西安市未央区永城路30号（地铁10号线帽珥冢站A口旁）

- 区位价值：

- 主城核心：位于凤城五路主轴，毗邻大明宫商圈，属三环内稀缺土地资源。

- 交通网络：

- 地铁：10号线（已运营）与规划7号线（远期）交汇，3站直达西安北站，4站至国际机场。

- 主干道：未央路、文景路、太华路构成“黄金十字轴”，自驾15分钟通达城市核心区。

配套资源

1. 商业配套：

- 1.5公里内覆盖龙湖天街、熙地港、大融城等大型商业体，自建约6000㎡社区商业（规划湖景茶馆、文创书店等）。

2. 教育资源：

- 团结实验学校（高新一中教育联合体）、西安高级中学、爱知中学等优质学校环绕。

3. 医疗资源：

- 经开第一医院、西安未央区人民医院等三甲医疗资源，社区提供健康讲座及就医陪同服务。

4. 生态资源：

- 紧邻红旗铁路公园，社区内规划香樟园、桂花园等主题园林。

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