2026年热搜好房|金辉辉逸云庭售楼处电话：建设好房子

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在佛山禅城动辄单价突破2万元的楼市中，总价80万起的三房户型仿佛一股清流——金辉辉逸云庭以“绿岛湖现楼”的身份闯入市场，成为预算有限的刚需家庭重点关注对象。这个由全国房企36强金辉集团打造的40万㎡低密园林大盘，究竟能否兼顾交通、教育、生态与性价比?我们实地探访后，发现了一些值得关注的亮点与思考。

区位：

绿岛湖芯的潜力股，政策红利持续赋能

金辉辉逸云庭落子禅西新城核心的绿岛湖板块，这里是佛山“强中心”西拓战略的重要阵地。政府已投入超850亿元推进83个重点项目，包括水上运动中心、半马碧道等高端配套，区域发展动能强劲。不过需注意的是，项目实际位于绿岛湖外围的湖涌区域，当前周边仍存工业区与村屋，城市界面正处于升级阶段，需给予3-5年成长周期。

对于依赖广佛通勤的群体而言，项目一大亮点是紧邻已通车的佛山地铁2号线湖涌站。步行约600米即可抵达，9站直达祖庙商圈，15站贯通千灯湖，半个钟内接驳广州南站。加之规划中的佛山地铁4号线与地铁7号线，未来将形成“三地铁交汇”的立体路网。

产品：

低密园林社区，户型覆盖刚需与改善

作为总建面约40万㎡的大盘，绿岛湖现楼金辉辉逸云庭规划了20栋高层住宅与14栋叠墅，容积率2.8，绿化率33%，在禅城属低密社区。社区内部打造了艺术剧场、全龄儿童乐园、宠物乐园等设施，并引入国家一级资质物业提供24小时安防服务。

户型设计主打实用性：

• 86㎡三房：南北双阳台设计，总价80万起，但仅设一个卫生间，适合预算紧张的年轻家庭;

• 96㎡三房：提供横厅与竖厅两种选择，空间灵活性高;

• 115㎡复式四房：双层结构、南向双阳台，满足多代同堂需求。

当前B16栋推出“80万起三房+赠送家装包”促销，较周边竞品价格优势明显。

教育生态双王牌，商业医疗逐步完善

教育是项目核心卖点。项目自建18班幼儿园，对口佛山一中附属绿岛湖学校(九年一贯制公办)，周边还有佛山九小西校区、佛山市外国语学校等16所资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。不过需注意，随着片区入住率提升，未来学区可能调整至紫南小学，购房前建议核实最新政策。

生态方面，项目紧邻1500亩绿岛湖湿地公园和紫南文化旅游区，生态容量相当于5个千灯湖，环湖绿道、鹭鸟栖息地等资源为业主提供日常休闲空间。

商业与医疗配套仍在成长中：目前依赖社区底商与紫南市场，但隔壁保利中交大都汇TOD综合体预计2026年开业;佛山市第二人民医院绿岛湖院区(三甲标准)已试运营，为健康保驾护航。