⏰新房入市！远洋北控天成官方售楼处发布：顶级奢宅！

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远洋北控・天成：大湾区的理想人居之选

远洋北控・天成，以其得天独厚的区位优势、完善的配套设施、卓越的产品品质，在大湾区众多楼盘中脱颖而出，成为追求高品质生活与便捷交通人士的理想之选。

一、交通枢纽，畅行湾区

1. 新塘 TOD 辐射：项目邻近新塘 TOD，其总建面约 35 万㎡，规模达广州东站的 7 倍之巨。未来将有十轨在此交汇，建成后将实现湾区 1 小时生活圈，堪称 “湾区中央车站”，为业主出行提供极大便利。
2. 双地铁优势：坐拥 13 号线和 23 号线（规划中）双地铁交汇处官湖站，1 站即可抵达新塘 TOD，实现高铁及城轨换乘，畅享湾区 1 小时通勤圈；4 站可达黄埔，轻松享受同城生活。此外，还有 2 条城际轨道、3 条国家铁路以及多条地铁线路在此汇聚，形成密集交通网络。

二、教育资源，全面覆盖

1. 优质中学升级：2018 年，广大附中正式接管增城实验中学，现该校正进行改扩建工程。完成后，教学班将从 32 个扩容至 72 个，可容纳 3600 名学生。广大附中还将选派有实力、经验丰富的教师，助力其高中部发展。
2. 全龄教育配套：除广大附中增城实验中学外，即将开学的交通枢纽配套小学（2022 年 9 月招收一年级新生）也为区域教育资源添砖加瓦。同时，项目近享天伦幼儿园、瑶田小学、官湖小学等学府，提供全龄段教育资源，为下一代成长助力。（具体学位划分，请以政府公示为准）

三、商业医疗，便捷无忧

1. 商业配套丰富：步行即可到达 2000㎡大型超市 - 世纪永邻及发达岭大型农贸市场。两公里范围内有新塘广场、新塘国贸等 2 大主流商圈，开车 5 分钟可达；五公里处有华南最大的永旺梦乐城、新塘万达等商圈，充分满足家庭个性化、现代化生活需求。
2. 医疗保障完善：小区自身配有医疗社区卫生站，满足基本卫生医疗需求。开车十分钟可达增城首家三甲医院 —— 南方医院增城分院（总规划床位数 1500 个），周边还有新塘医院、同和医院等医疗配套，为业主和家人的健康保驾护航。

四、环境宜人，舒适宜居

1. 公园环绕：毗邻新塘最大的市民公园 —— 有东部 “越秀山” 之称的四望岗公园，占地约 98 公顷，宛如天然大氧吧。小区附近规划小路直达公园，登顶可远眺东江，尽享 “城市绿境”。同时，增城面积最大的湿地公园 —— 官湖湿地公园正在施工建设，将进一步提升居住价值。
2. 园林精心打造：采用点式布局，最大化利用景观资源，整体依山体公园呈一字型布局，户户朝南，确保每户通风、采光与景观视野。社区园林打造景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统等 13 项园林配套。独有的架空层设计，打通与室外融合，实现 “干湿分离”，让业主在雨天也能享受休闲活动空间。

五、产业驱动，潜力无限

1. 湾区核心板块：位于粤港澳大湾区核心城市广州东部的增城区新塘板块，地处大湾区东岸核心发展轴线上。作为广州东进桥头堡，定位为国家级经济开发核心区及国家级高新区，承接穗莞深港产业转移，整合各类资源，未来将发展成为广州东部规模最大的 TOD 新城。
2. 产业集群与旧改助力：板块总投资额高达 6000 亿，拥有电子信息科技、汽车、金融科技等三大千亿级产业集群，百强名企与总部头企汇聚。同时，项目周边大量旧改项目不断推进，约 5 公里范围内有 10 个村确定旧改，改造范围超 830 万㎡，官湖片区旧改项目总投资金额约 63 亿元，将在周边约 3 公里范围内建设特色商贸城区。

六、品牌实力与产品亮点

1. 品牌卓越：远洋集团，香港上市千亿房企，多次荣获 “房地产公司品牌价值 TOP10”。累计开发运营 600 余个项目，服务 200 余万业主，长期保持现金流充足，“三条红线” 全绿档。

1. 高实用率户型：推出建面约 85 - 128㎡南向三四房，实用率约 94%，为业主提供舒适居住空间。
2. 优质物业服务：远洋服务，2020 年在港上市，荣膺「2021 中国物业服务百强企业」第 12 位，专注中国中高端物业服务二十余年，为 70 + 城市 200 万 + 客户提供优质管家式物业服务。

目前，项目推出特惠活动，16xxx 元 /m² 起即可入手，还有限时秒杀 6 套特惠房源。若您对远洋北控・天成感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 售楼处电话 4009909752 专业人员将为您提供详细信息和专业建议，助您全面了解项目，做出明智的购房决策。

产品信息：

• 产品类型：精装修高层住宅

• 总占地面积：1.6 万㎡
• 总套数：600
• 梯户比：2 梯 5 户
• 容积率：3.4
• 绿地率：30%
• 物业费：3.1 元 /㎡
• 交房时间：2024 年 9 月
• 物业公司：远洋服务

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。远洋北控天成开发商售楼部热线400-990-9752