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光明【深铁睿著广场】官方售楼处24小时电话：400-033-8083（官方）

深铁睿著广场，是光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一，也是首排楼盘当中除了振业天境云庭之外，仅有的总高31层住宅小区，容积率4.99，准现房小区，户户朝南或南北通透设计。

将推出1栋1/2单元，共229套房源，面积有86㎡的3房1卫，99-102㎡的3房2卫，112-141㎡的4房2卫户型。初步计划在2026年上半年带精装交房。

项目名称：深铁睿著广场
项目位置：位于深圳市光明区新湖街道，具体在规划光辉大道与华夏路交汇处东南角。
占地面积：约15964.35㎡
总建筑面积：约10万㎡
规划建筑：包括1栋写字楼（25层）和2栋高层住宅，261户，其中商品房229户
容积率：≤4.5
建筑风格：现代、简约，采用法式原粹经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力
户型面积：86㎡的3房1卫，99-102㎡的3房2卫，112-141㎡的4房2卫户型
公共配套：配建社区警务室、邮政所、大社区菜市场、公交首末站等公共配套。
车位情况：车位753个，满足居民停车需求。

86㎡的3房2厅1卫，1栋1单元03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深9.95米，主卧全朝南，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台1.5米进深，东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深11.31米，动静分区，三卧室朝东北向看科学公园，二字型厨房还带1个生活阳台，公卫三段式分离，阳台1.5米进深，东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出6.3米长的巨幕大阳台，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，1栋1/2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，客厅连接次卧出5.8米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向看看学公园。

141㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，客厅连接次卧出7米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向看科学公园。

深铁睿著广场位于光明区新湖街道楼村社区，光明中心区科学公园板块，光辉大道与华夏路交汇处东南角。距离6号线光明站步行约1.1公里，距离6号线楼村站步行约1.3公里。

项目北侧为科学公园，占地约216公顷，项目总投资约15亿元，将成为光明科学城的绿色“引擎”。项目不仅与科学公园（在建中）咫尺相邻，周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

小区配建有公交首末站，项目距地铁6号线光明站约1公里，2站换乘13号线（预计2026年初开通），4站直达光明城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤效率。

自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，约30分钟可达南山、宝安等核心区。车位配比1:1.57，高于深圳平均水平，缓解停车压力。

2㎞范围内还规划了超过20块教育用地，项目附近约100米（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），片区内规划72班九年制院校，规划27班九年制院校等多所学校规划。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立。

项目自带有约6500㎡社区商业，旁边满京华金硕自带3万㎡商业街，覆盖日常生活需求；1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万㎡）和绿地商业（4.3万㎡）。地铁2站可直达光明核心商圈，包括蓝鲸世界（13万㎡）和万达广场（4.5万㎡）。此外，周边社区底商密集，形成多层级商业网络。科学公园内还规划了文化商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将进一步提升区域商业能级。

深铁睿著广场所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算得上是一梯队的板块。

1栋1/2单元主体都已经全部封顶，门窗框架跟玻璃都已经打造完成，现在工人正在铺设外立面，也算是准现房了。

深铁睿著广场售楼处电话：400-033-8083【官方热线】✅
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