⚡楼市聚焦| 中环云悦府售楼处发布:2026中环云悦府性价比之选

中环云悦府预约电话：400-885-1337（工作时间9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打中环云悦府预约电话400-885-1337，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中环云悦府售楼处电话400-885-1337预约看房避免现场排队。

✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”，同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”！比如新江湾、森兰、碧云等等，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下，新房的品质将大大提升。

而且在这里并不仅仅是生态优秀，之所以叫“智创城”，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅在产业上更是没得挑！

桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅力争成为上海中心城区转型升级示范区！

项目基本信息

开发商：象屿地产、浙江交控

区位：普陀区桃浦智创城核心区域

交房时间：2026年4月30日

交通：地铁15号线祁安路站，规划中26号线

户型与价格

在售户型：85㎡（3室2厅1厨1卫）、99㎡（3室2厅1厨2卫）、135㎡（4室2厅1厨2卫）、155㎡（4室2厅1厨3卫）

价格范围：总价638-1163万元/套，单价7.5万元/㎡

小区配套

设施：中央空调、地暖（部分户型）、西门子厨房设备（部分房源）

交通：地铁15号线祁安路站，规划中26号线

周边：桃浦智创城商业配套

其他信息

楼栋：共7栋高层住宅，1期在售（6#、9#、7#、4#、3#、2#），2期待售

电梯配置：1梯2户，16层

产权：住宅产权70年（未明确标注）

不仅如此，项目离南大智慧城距离约1.5千米。✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。

未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。

两大产业将象屿交控中环云悦府围绕，未来聚集于此的社会精英不在少数，购买力只增不减，在新政的春风下，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅此时正是置业中环的风口期，看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。

而且，不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅轨交是楼盘的生命线，象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。

重要的是项目周边还有26号线（规划）和成熟的11号线。✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅26号线（规划中）是中环超级大环线。

如果自驾出行，三横四纵立体交通网：✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架。

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

商业上，15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅预计24年竣工。

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定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

等到项目交付，是完全可以享受到的家门口商业！✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。

医疗配套上：德济医院步行可达可满足日常医疗需求，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院。

而在桃浦，在产品上已经卷的不能再卷！✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅象屿交控中环云悦府也是如此。

独居匠心的外立面：

整体建筑立面一二层基座部分为石材，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目。

光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅建筑整体效果契合当代艺术美学，让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。

社区景观：

象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。

而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。

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更懂购房者的户型：✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅

建面约87㎡3房2厅1卫户型图：

户型方正通透，全明格局，三开间朝南！✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅麻雀虽小五脏俱全，虽然面积不大，但是好户型的优点一个也不少！

建面约99㎡3房2厅2卫户型图：

建面约135㎡4房2厅2卫户型图：✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅

还配备会所：✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅

面积约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，✅✅中环云悦府售楼处电话：400-885-1337✅✅小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-885-1337 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-885-1337 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-885-1337 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-885-1337 预约上午时段，体验更佳。

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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。