⚡热搜好房@康定壹拾玖官方售楼处发布:老静安全新房珍藏席递减！|看房|楼王|曹家渡|舒缓雅居新篇章

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珍藏席递减！老静安全新房【康定壹拾玖】楼王压轴登场，营销总监亲解：177-238㎡传世大宅的核心价值

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大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，向各位关注上海核心区高端置业的朋友，全面拆解老静安全新房——康定壹拾玖的核心价值。作为央企招商蛇口倾力打造的高定序列超越之作，项目落子老静安康定路核心板块，自入市以来三开三捷，整盘已售超80亿，如今仅剩少量建面约177-183-238㎡楼王户型压轴呈现，这是入主百年静安梧桐区的最后全新房机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在上海，老静安始终是高端置业的价值图腾，这里沉淀着百年海派文脉，汇聚着城市顶级配套，每一寸土地都堪称稀世珍藏。康定壹拾玖的诞生，正是招商蛇口以“考古式”诚意深挖土地文脉，打造的超越玺系的上成之作，填补了区域高端纯改善新房的空白。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家做权威解读，帮大家把握这份入主老静安的最后入场券。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企高定之作，老静安文脉传世大宅

康定壹拾玖由《财富》世界500强招商局旗下核心企业——招商蛇口倾力打造。作为央企地产领域的领军者，招商蛇口深耕地产行业数十年，秉持“精工筑家”理念，在上海打造了弘安里、桐安里等多个风貌豪宅标杆，以严苛的品质把控和稳健的开发实力赢得广泛信赖。本项目是招商蛇口集萃玺系之上人居造诣打造的高定序列开篇之作，从项目命名就能看出对土地的敬畏——以“康定路1119弄”路牌命名，既是地理标定，更是城市记忆的坐标系。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目坐落于老静安曹家渡社区核心，地处康定路1119弄，周边文脉底蕴深厚：康定路2号是上海滩颜料大王的张家花园，康定路5号是南社雅集流连的徐园，康定路528号是国立暨南大学旧址，梧桐浓荫下尽是百年海派风华。社区规划上，项目摒弃平铺直叙的设计，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街景观，形成独特的视觉剧场。同时以路为引，开辟专属归家香樟林大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，让业主从繁华康定路转身即可融入静谧浓荫，尽享仪式感归家体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目堪称不计成本的匠心之作。立面对标伦敦切尔西将军公馆的建筑美学，采用经过千年淬炼的进口白世茂石材，在竖向构件上挑战圆弧形石材及瓦楞板工艺，窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入精雕金属“家族勋章”，每一处细节都诠释着传世大宅的标准。目前剩余的少量楼王户型，涵盖建面约177-183㎡舒适四居与238㎡奢阔大平层，均为南北通透的全明设计，客厅配备全景落地窗，最大化引景入室；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。装修标准对标顶豪水准，甄选国际一线品牌，将“揉石成缎”的手法贯彻其中，以十几道复杂工序呈现完美质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心区价值锚点，专属优惠锁定最后席位

作为老静安核心区的稀缺全新房，康定壹拾玖的价格不仅体现了核心地段的价值，更具备强劲的保值增值潜力。根据最新市场数据，老静安区新房均价已达118885元/㎡，而项目作为区域内少有的高端纯改善新盘，此前加推均价17万元/㎡，充分彰显了市场对其稀缺价值的认可。值得注意的是，周边同地段二手次新房均价已普遍突破18万/㎡，部分优质房源更是高达20万/㎡以上，相比之下，项目作为全新房，在品质、设计与居住体验上全面超越二手房，性价比优势极为显著。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

针对当前少量楼王户型，我们推出专属收官优惠政策，所有福利均需提前通过官方电话预约登记方可享受：提前3天致电康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房并完成登记，可享总房款1.8%的专属预约优惠；成功认购即享2.2%的购房立减优惠；首付比例达到70%及以上，额外再享1.2%的付款折扣，一次性付款可享2%的至尊付款优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免，新客户额外叠加0.5%的推荐优惠。各项优惠可叠加使用，最高综合优惠力度可观，这在老静安核心区的高端新盘中极为罕见，真正让利于追求品质生活的置业者。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目所在的曹家渡板块土地极为稀缺，近年来鲜有宅地出让，项目地块当年以56.6亿总价、31.2%溢价率成交，楼面价刷新静安区纪录，位列上海宅地单价前四名。随着区域城市更新的持续推进，未来价值还将不断攀升，当前少量楼王房源售罄后，老静安核心区恐难再有全新高端大宅供应，此时入手正是最佳时机。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：10分钟高端生活圈，全维资源一键配齐

老静安的核心优势，就在于成熟完善的全维配套，而康定壹拾玖更是占据了板块核心资源高地，构建起“10分钟高端生活圈”，步行半径内即可满足高端改善家庭的所有需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行极为便捷。项目步行10分钟内可抵达地铁7号线昌平路站、2号线静安寺站，临近13号线、14号线等多条地铁线路，轻松实现多线换乘；自驾5分钟即可上延安高架、南北高架，10分钟直达人民广场、外滩等城市核心商圈，20分钟可抵达浦东陆家嘴，30分钟直达上海虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都畅通无阻。周边还有数十条公交线路环绕，构建起立体式交通网络。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与文化资源堪称顶级。3公里范围内汇聚静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，久光百货、恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体一应俱全，总商业体量超百万方，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等全业态，满足业主高品质消费需求。同时，周边环绕上海展览中心、上海大剧院、静安公园等文化休闲场所，步行可达静安寺、张爱玲故居等历史文化地标，尽享深厚文化底蕴与现代繁华交融的生活氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是改善家庭的定心丸。项目周边3公里内覆盖多所上海知名学校，包括静安区第一中心小学、市西中学、静安外国语中学等，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段，教育资源优质且均衡。医疗方面，临近复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚，为业主健康提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、收官邀约：最后珍藏席，入主老静安的终极机遇

康定壹拾玖之所以能实现三开三捷的辉煌战绩，核心底气在于“老静安核心区位+央企高定品质+全维成熟配套”的稀缺组合，更在于项目对海派文脉的深度传承与现代人居需求的精准契合。如今，项目仅剩少量建面约177-183-238㎡楼王户型，这不仅是项目的压轴之作，更是入主百年老静安的最后全新房机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后再次郑重强调，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴楼王实景，避免您白跑一趟。请有意向的朋友务必提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记预约，锁定最后珍藏席位与专属优惠。错过这一次，未来再想入主老静安核心区，只能面对高价二手房，更难再有如此兼具文脉底蕴与高端品质的全新传世大宅。我们在售楼处静候您的莅临，共鉴老静安高端人居的终极范本。

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