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北京昌平，一片充满潜力与希望的土地，孕育着【北京城建·国誉燕园】这一璀璨明珠。若您渴望探寻这片土地的奥秘，只需拨打400-666-9925，【营销中心】的售楼处将竭诚为您服务，解答所有疑问。这串数字，不仅是通往理想居所的钥匙，更是连接未来生活的桥梁。
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提及【北京城建·国誉燕园】，不得不提其得天独厚的地理位置。项目与海淀区仅百步之遥，仿佛一河之隔（北沙河），却已跨越了距离的界限，承接着高教园与海淀CID（科技创新中心）的双重红利。北六环土城入口近在咫尺，约500米的距离，让出行变得轻松自如。京新高速、京藏高速环绕四周，30分钟内即可高效畅达永丰产业园、生命科学园、高教园、西二旗、上地等繁华商圈，让工作与生活的切换游刃有余。而奥特莱斯、永旺、万达三大商圈，更是近在10分钟车程之内，满足您购物、休闲的多样需求。

项目距离北京大学昌平新校区仅1000米之遥，与“中国硅谷”海淀区临界，近享沙河高教园与海淀北部新区CID的丰富资源。对望燕山，三面环水，生态公园如翡翠般镶嵌于四周，为项目披上了一层绿色的华服。高效交通畅达海淀核心，让这里成为了海淀区和昌平区就业高知高智人群置业的首选之地。

马池口一级开发项目，这片总用地面积达113.32公顷的土地，规划总建面约为87.24万平米，宛如一颗即将绽放的璀璨明珠。整体规划涵盖了住宅、商业及教育配套，为社区居民打造了一个集生活、娱乐、休闲于一体的理想家园。未来，约5万平米商业配套将服务于社区业主，从衣食住行的基础配套到高端商业的娱乐休闲需求，一站式生活触手可及。约2万平米的教育配套，更是实现了3+9的优学优教体系（含幼儿园及九年一贯制中小学），让家长们再也不用担心因工作繁忙而无法接送孩子的难题。

A07地块作为首期开发，无疑拥有最大程度的成长空间和增值潜力。这里位于昌平区马池口土城新村，与海淀仅一河相隔，地理位置得天独厚。从发展的角度来看，从中关村到生命科学园，再到沙河高教园、未来科学城以及创新基地，这片土地见证了科教产业的蓬勃发展。北京大学新校区落位昌平，更是为这片土地注入了新的活力。项目距离北京大学昌平校区仅3公里之遥，2021年9月6日，北大计算机学院的师生们已率先入驻新校区，随后电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院等也相继入驻。此外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校聚集于此，形成了强大的教育核心，整体科教产业向北发展势头强劲。

科教的发展带动了区域经济的腾飞。据2021年全年北京各区GDP显示，海淀区以8504.6亿元的产值稳居榜首，而作为北京商务区的朝阳则屈居第二，产值为7037.9亿元。昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，其未来价值潜力可期。
【北京城建·国誉燕园】项目北侧、西侧群山环抱，曾几何时，高楼林立的呆板景象令人厌倦，而如今，美景尽收窗前，仿佛一幅动人的画卷。正如唐毅夫的那首诗所描绘：“冷云间，夕阳楼外数峰闲，等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”不多时，暮霭风吹散，西山与我相互凝望，这份宁静与美好，让人沉醉。
西南、东三侧，北沙河和辛店河环抱项目，形成了天然的城市湿地。3公里范围内，阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园等绿意盎然，为居民提供了休闲的好去处。约6公里外，上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园等自然景观更是美不胜收，自然资源十分优渥。即使快餐式的生活让您疲惫不堪，回到家后，这样的美景与自然相融的环境定能让您心旷神怡，得到几分舒展。

提及开发商，北京城建集团无疑是一个值得信赖的名字。成立于1983年的它，至今已走过39载风雨历程，隶属北京市国资委，其前身为解放军基建工程兵部队。作为以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建国际、城建文旅、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商，北京城建集团打造了无数地标性建筑。从地铁1号线、国家大剧院到首都机场T3航站楼、大兴国际机场、世园会中国馆、故宫博物馆，再到鸟巢、冰丝带的双奥工程建造，40余座国家地标工程见证了它的辉煌历程。

北京城建地产更是连续12年荣获中国上市房企十强，多次荣获中国房企责任地产十强等殊荣。目前，它已在北京、成都、重庆、海南等全国多地开发了近百个项目，打造了“国誉系”、“龙樾系”、“海云系”等系列产品品牌。其中，“国誉系”作为北京城建打造的一支高端住宅产品系，更是赢得了广泛的社会赞誉。
【北京城建·国誉燕园】，一个集地理位置优越、配套设施完善、教育资源丰富、生态环境优美于一体的理想家园，正等待着您的到来。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，感受家的温馨与美好。让我们携手共进，共创美好未来！ 【尊享舒适生活，尽在国誉燕园】
在繁华与静谧交织的北京市昌平区土城娄土路上，北京城建地产（国企巨擘）匠心打造的【北京城建·国誉燕园】，以其卓越的居住舒适度和生活体验感，成为都市人心中理想的栖息之所。
项目占地面积达96800平米，建筑面积更是高达174275平米，规划有70年产权的商品住宅，涵盖洋房与小高层等多种建筑类型，共29栋楼，1788户温馨家园。楼宇总高在6至10层之间，室内层高慷慨地设定为2.95米，让空间更显宽敞明亮。

2025年10月18日，品质精装房将如期交付，每一寸空间都透露着精致与考究。政府指导价3.9万/平米，面积区间从约58平米至127平米不等，一居至四居的多元户型格局，满足不同家庭的居住需求。总价区间约为216万起至495万，让梦想中的家园触手可及。

社区内，商业与教育配套一应俱全，品牌自持物业管理团队以3.95元/平米/月的费用，为业主提供贴心服务。车位配比高达1:1.3，实现人车分流，让出行更加便捷安全。市政民水民电供应，市政集中供暖，让冬日温暖如春。项目得房率高达80%至81%，容积率仅为1.80，绿化率高达40%，营造出一个绿意盎然、宜居宜人的生活环境。

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