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热搜好房!西安华润玺宸上院官方售楼处发布:玺宸上院营销中心!

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西安华润玺宸上院售楼中心:400-996-2822转接9999【官方认证】
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承载十三朝古都从容气韵,营造隐奢居住体验。



开发企业:华润置地

产品类型:小高及高层住宅、叠拼

建筑风格:新长安风

▲鸟瞰图▲下沉会所景观

01、安全性能

全维智能防护与细节守护。构建 “技术 + 物理” 双重安全屏障:智能安防系统覆盖社区全域,包括公区智能灯光监控、24 小时后勤入口管理;

02、舒适宜居

奢适空间与人性化细节。户型设计灵活多变、功能齐全,充分满足不同家庭结构与生活需求。可改造的空间让居者能根据生活阶段随心调整,合理的动静分区保障了生活的私密性,充足的采光与通风则让每一寸空间都盈满阳光与鲜氧。

03、绿色低碳

以自然为笔,绘就疗愈人心的景观画卷。四季花木错落有致,水系景观灵动雅致,居者漫步其中,可卸下疲惫,让身心在绿意与水声中得到疗愈。

04、智慧科技

全域智能与便捷体验。智能门禁支持刷脸通行,会所配置智能设备,如恒温泳池的监测。

05、社区环境

开放融合与低密谧境。整体规划西高东低,减少沿灞河整体城市空间的压迫感,提升北侧出让地块景观资源禀赋。同时打造出高层和多层营造丰富的空间组团,营造主入口-庭院-花园-公共绿地-灞河的景观带。



02

项目概况

整体布局:项目所在地块形成 “东水西宅” 的天然格局,设计团队以 “玉带环腰” 的风水理念规划建筑排布,14 栋叠拼沿河错落分布,4 栋大平层占据西北高地,既保证了瞰河视野的均好性,又通过 “抢阳朝东” 实现光照最优解,这一布局也是对盛唐长安城 “里坊制” 空间秩序的现代转码。

建筑设计:建筑立面以盛唐 “叠涩” 技艺为灵感,创新 “叠涩陶筑” 立面语言,甄选天然陶板,通过现代工艺实现 “香槟金 - 暖灰” 渐变效果。同时,采用展翼天幕、平邸建筑形态以及创新的建筑扭转形体设计,最大化每户的观景面,且通过错落排布与转角设计,实现 “户户观景零对视”。

园林景观:景观设计由 JTL 景观团队操刀,遵循 “人文诗境、空灵禅境、自然之境” 三重境界,以 “九巷空间” 转码盛唐长安的 “里坊制”,通过巷道 - 庭院 - 廊架的三级体系,重构邻里温情。门 - 庭 - 廊的 “三进序列”,以现代手法演绎传统归家礼制,还以 8 大盛唐诗词为蓝本,打造了天幕苍穹、层林尽染等山水诗画八景。

空间规划:项目规划了私宴厅、恒温泳池、健身房与瑜伽室等隐逸会所空间,利用空间、视觉、文化的设计手段,链接专属圈层资源。此外,高层住宅采用架空首层设计,形成 “透明盒子” 般的公共空间,与园林曲径形成视觉渗透,还配备了环形健身跑道、儿童乐园、长者康养花园等全龄活动空间。 ·



▲项目总平图





▲园区内透视图



03

外立面

建筑立面设计由 gad 建筑事务所担纲,以盛唐 “叠涩” 技艺为灵感,创新 “叠涩陶筑” 立面语言,甄选天然陶板,通过现代工艺实现 “香槟金 - 暖灰” 渐变效果。同时,采用展翼天幕、平邸建筑形态以及创新的建筑扭转形体设计,最大化每户的观景面,且通过错落排布与转角设计,实现 “户户观景零对视”。







▲叠拼立面效果图





▲小高立面

04

主力户型

大平层产品为 15-23 层设计,层高 3.3-3.5 米,面积约 230-310㎡;叠拼别墅为 6-7 层设计,面积约 330-400㎡,分上、中、下叠三种产品布局,下叠带花园,中叠和上叠配备大露台,上叠楼顶预留无边际泳池空间。

户型① 叠拼







户型② 小高290



户型② 小高229



05

精装设计

下叠产权面积 392㎡,实得面积可达 800㎡,赠送率达 200%,还带有约 200㎡的花园,空间十分宽敞。每户标配 7.5 米挑空客厅,搭配超 80㎡独立露台,营造出开阔的空间感和通透感,实现了 “空中院墅” 的愿景。













▲样板间精装效果图

06

社区规划

项目规划了私宴厅、恒温泳池、健身房与瑜伽室等隐逸会所空间,利用空间、视觉、文化的设计手段,链接专属圈层资源。此外,高层住宅采用架空首层设计,形成 “透明盒子” 般的公共空间,与园林曲径形成视觉渗透,还配备了环形健身跑道、儿童乐园、长者康养花园等全龄活动空间。



▲社区主入口效果图



▲社区效果图



西安华润玺宸上院售楼中心:400-996-2822转接9999【官方认证】西安华润玺宸上院售楼处电话:400-996-2822转接9999【网站认证】西安华润玺宸上院售楼处电话:400-996-2822转接9999【官网认证】免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删!

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