—火热中！@南京绿城.云庐官方售楼处发布:绿城.云庐诚邀莅临品鉴

南京绿城.云庐
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如果你和我一样，这些年看遍了南京的新盘，大概也会觉得：越来越多的房子，像从一个模子里刻出来的

直到这个项目悄然出现——绿城·云庐

光看效果图就心头一颤，这哪是房子，分明是长在自然里的「现代诗」

刚刚，项目超万方全维实景示范区正式亮相，没想到实景比效果图更惊艳！吸引了一大波买房人的关注

▲绿城·云庐公开现场图

我同南京楼市主编李子墨、副主编张婷一起来现场参观，看完后我几乎能断定：这才是，南京真正断层领先的豪宅。今年南京楼市的质感天花板，将由它亲手打破

▲绿城·云庐示范区实景

这一次，绿城·云庐带来的不仅是建筑，更是一种生活方式的革命——

★紫金山下绝版地段，也是紫金山近10年最低容积率（1.05），为南京塔尖人群提供了“隐于都市，归于山水”的度假式生活体验

★绿城中国纯正血统，是绿城中国独资项目，打造中国十大顶级豪宅绿城庐系

★顶级产品力，7F洋房+3F超低密的极致产品，不曾有，也难再有

★南京首创南北双下沉式庭院，超1700平会所空间，户均享有面积超5㎡

★绿城中国邀请了顶级设计团队，将九米建筑、GTS蓝颂设计、MDO木君设计、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团全球五大设计团队汇聚

★超高装修标准，餐客厅地面采用纯石材+aeg四件套配置，这个配置在南京一般只有售价6.5-7万/㎡的豪宅才会用

毫不夸张地说，绿城·云庐是一个超越以往的神作，更是南京人居进程的重要里程碑

NO. 1｜壹

出场即巅峰，亮相即征服

紫金山下绿城·云庐刚刚公开

说实话，在实地探访之前，我已经看过不少项目的照片，当时就觉得非常惊艳。但真正置身其中，亲眼所见所带来的冲击力，还是远超我的想象

从踏入绿城·云庐的那一刻起，一种与众不同的氛围便扑面而来——它不只是一片建筑的简单堆叠，更像是一幅被精心绘制的山居长卷，每一处景致、每一寸空间，都在无声地诉说着云庐对于理想生活的理解与诠释

★ 近百米封面艺术门廊

来到云庐，初始印象在大门，形态很特别，层次感很强，很难不被其设计吸引

约85米巨幅门庭，光看排面就足够震撼。大门借鉴了宋代官帽的设计理念，典雅大气，和城东这些有品位的业主气质很搭

外立面的景墙用的是贝金米黄和孔雀玉石材，质地细腻，颜色温润，整体感觉既高级又沉稳

▲绿城·云庐示范区大门

旁边的雕塑也很有来头，是来自潮鸣东方同款的法国艺术家设计的

配上大片流动的水景，每次回家都很有仪式感。这应该是目前整个片区最气派的归家大门，来参观的周边业主都脱口而出，很大气，也很雅致

▲绿城·云庐示范区实景

★ 天光漫卷归家大堂

步入展示前厅，便能立刻感受到绿城在美学上的引领力。层高超过8米，开阔的空间尺度，让人未入园，景先至

地面采用大块山脉纹样的奢石，取紫金山之形，象征“紫气东来”。阳光从镂空的墙面洒进来，投下灵动变幻的光影。整个空间安静却不失生机，就像一座可以沉浸感受的艺术殿堂

▲绿城·云庐示范区实景

★云庐以叠山理水手法，引水入园，营造“庐中藏山水，如在画中游”诗意体验

绿城·云庐，在景观营造上打造了很多记忆点

整个项目以“山水林湖 云庐心居”为理念，以“水系为骨 声光为韵”引水入院，呼应玄武湖水脉，打造一座现代形制 东方艺境的山水胜景

▲绿城·云庐示范区实景

自前厅信步而过，仿佛推门见景，步入一幅灵动的自然画卷。归家水院是这幅画的中心：树影婆娑，溪水低语，营造出「山水入林」的幽静；而镜水无波，倒映流云，则让整个庭院成为一个会呼吸的、在生长的自然收藏

▲绿城·云庐示范区实景

★约4米天然地势高差，南京罕见立体园境、南京首创南北双下沉庭院

项目占地5万㎡、且拥有约4米的天然地势高差，这为景观营造提供了得天独厚的条件

▲绿城·云庐示范区实景

云庐借原山天然地势高差，通过复合、渗透等手法，在园林中植入约1100㎡南北双下沉庭院，这在南京还是首创。整体营造出一种“庐中藏山水，如在画中游”的诗意生活体验

▲绿城·云庐示范区实景

北下沉庭院，茶室悬浮在下沉式庭院之中，身处茶室，手执一盏茶，看屋外四季变化，从容之态油然而生↓

▲绿城·云庐示范区实景

南下沉庭院，打造叠水景观，潺潺的水声打破庭院的宁静，却又增添了几分灵动，整个画面像徐徐展开的山水画

▲绿城·云庐示范区实景

云庐以“只缘身在此山中”的诗境写意，为业主营造出“山不离宅、树不离院、水不离庭”的山水画卷，使紫金山、建筑、景观融为一体

▲绿城·云庐示范区实景

在空间打造上也考虑到各个年龄段业主的需求，定制沉浸式生活体验中心，包括心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间、春知学堂、童话聚场、女王花园、颐乐花园等

▲绿城·云庐示范区实景

逛了一圈，我最大的感受就是：绿城的设计太知道尊重土地，太懂得结合土地特征，随手拍都是大片

▲绿城·云庐示范区实景

★绿城超绝审美！南京罕见南北错层四代宅！

云庐的外立面，实打实展现了豪宅专家绿城顶级的审美

洋房南立面选用浅香槟铝板，搭配极细金色窗框与大面玻璃，整体精致轻盈，与紫金山及园林景致和谐相融

立面细节更蕴藏深意：

• 棕色金属线条，色泽沉稳如古城余韵，挺拔的形态传递现代礼序，呼应金陵风骨
• LOW-E玻璃澄澈通透，又似秋水映光，虚实之间诗意流转
• 仿贝金米黄铝板温润厚重，再现六朝石刻般的典雅肌理

▲绿城·云庐洋房立面

超大落地玻璃窗，视野和采光没得说。在南京这么多豪宅里，它的颜值依然能打，让人一眼就记住。以前总听人夸杭州绿城的立面牛，这次，在紫金山下也终于等到了

▲绿城·云庐洋房立面

为了提高颜值，项目甚至在两侧立面的部分外墙外又做了一层镜面玻璃！不惜成本打造

值得重点一提的是，绿城·云庐的露台尽可能设计在南北两侧，这样既减少对南面采光的遮挡，又大大提高了私密性

▲绿城·云庐洋房实景

再看3层超低密立面，沿袭绿城庐系“现代形 东方意”建筑风格，采用金陵画派艺术特点为灵感，将在地文化凝练于构色、质感与形制之中。单檐歇山顶，十分吸睛，檐口层层出挑，端庄大气，极具辨识度

▲绿城·云庐3F低密实景

★ 紫金山人居新体验，超1700㎡会所十大功能空间

绿城·云庐共300多户，打造了超1700平会所空间，户均享有面积超5㎡

要知道，紫金山下的孝陵卫是南京豪宅聚集地，但这么多年土地断供，导致区域内的产品已经明显跟不上现代人的需求，更与市面上的高端改善产品脱节

所以我们看到的是现在南京遍地会所，但富人云集、豪宅聚集区的紫金山，有会所的楼盘并不多，像绿城·云庐这样的高品质，更是没有

绿城·云庐的出现，给紫金山下孝陵卫带来了最新的产品，也给区域人居带来了全新答案

绿城·云庐会所空间打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能会所体系，致力于让每位业主都能在其中找到自己的社交体验

我们再看细节部分

针对不同空间氛围挑选专属石材，在云庐实现了奢石的空间定制化。比如，水吧台选用绿衣袖奢石，灵动绿纹为休闲区增添自然活力

▲绿城·云庐会所实景

女王空间是云庐会所的一大亮点，给女性的日常生活带来了更多的想象力，比如闺蜜的聚会、下午茶以及小朋友的生日派对，都可以在这里实现

▲绿城·云庐会所实景

恒温泳池正对下沉庭院，以水景衔接自然，实现了运动与观景的无界对话

▲绿城·云庐会所实景

从安全、卫生角度考虑，泳池不仅做了成人区，还做了儿童区，也是非常细节了

▲绿城·云庐会所实景

私宴厅超级大且功能非常全面，品茶、闲聊、打牌等全都有独立区域，每一个细节考虑的都极其周到，且设计典雅大气，简直为业主宴请量身定制，而且私宴厅整面落地窗，正对庭院景观，视野太赞了！

▲绿城·云庐会所实景

除了这些，还有行政酒廊、理疗室、禅意茶室等，每个空间都可以对应上未来入住后的生活场景

▲绿城·云庐会所实景

从规划布局，到景观设计，再到会所功能，绿城·云庐都拿出了绝对诚意

上面所提及的景观、立面与会所亮点，不过是其深厚功力的惊鸿一瞥。讲述终有尽，而此处的真实体验所带来的震撼，唯有亲临方能全然领会

我相信，一场实地参观，定能胜过万语千言。强烈建议大家来云庐，感受城东最顶产品力

NO. 2｜贰

洋房刚刚领证，即将开盘

得房率约100%

看完实景，我们再来详细了解一下项目基本情况

绿城·云庐位于位处紫金山下的龙脉地段，距离紫金山直线距离约900米（来源：高德地图），容积率只有1.05，规划27栋低密住宅，其中包括14栋7层洋房、13栋3层超低密大宅

▲绿城·云庐鸟瞰效果图

项目本周突然领证，即将首开3、7、12号楼7层洋房，共68套房。洋房建面约122-183㎡，首开户型为122、143㎡

△左右滑动查看更多户型

洋房建面约122㎡三房两卫户型，优势很多，我总结有5大亮点

★亮点一：高拓展空间，实用率近100%

对开门电梯，相当于一梯一户的享受，每户都享有超大电梯厅。除电梯厅近5㎡附赠外，更户户配置露台，阳台半赠、飘窗全赠，整体得房率可达约100%。同时实现全明入户，通风采光俱佳

★亮点二：双露台设计，兼顾私密与平等

奇数层设南向主卧露台，偶数层为北向次卧露台，南北错位布局保障私密

▲绿城·云庐建面约122㎡洋房样板间

★亮点三：系统化收纳，容量超400个登机箱

全屋收纳面积约20㎡，相当于430个登机箱容量。独立储藏间、U型厨房拉篮系统（部分户型有）
、主卧L型衣帽间等，实现收纳全覆盖，空间利用极致

★亮点四：双阳台布局，视野与采光兼得

室内层高做到约3.15米，空间感很强。阳台采用全落地窗设计，连接客厅和南向次卧，采光面宽绰，引景入室，视野开阔无遮挡

▲绿城·云庐建面约122㎡洋房样板间

★亮点五：方正格局，南向三开间约10.9米

户型方正通透，三开间朝南，南向面宽达约10.9米，配合高窗墙比，实现极佳通风与采光效果。而且阳台设计非常好，预留了晾晒区，很人性化，现在很多四代宅忽略了晾晒需求

▲绿城·云庐建面约122㎡洋房样板间

值得一提的是，绿城在精装修设计上一向是重品牌，餐客厅地面采用纯石材+aeg四件套配置，要知道，这个配置在南京一般只有售价6.5-7万/㎡的豪宅才会用，足以显示开发商的诚意

▲绿城·云庐建面约122㎡洋房样板间

★建面约143㎡户型：空间尺度更大、更阔绰

建筑面积约143㎡四房两卫户型同样拥有约100%使用率

偶数层入户挑空大露台让人一眼惊艳， 相当于一进门就拥有一个空中花园，让生活更有想象力。高区可看紫金山山景，低区可看小区景观，这样的情绪价值，就问你怎能不爱

▲绿城·云庐建面约143㎡洋房样板间露台

北入户花园与餐厨交互，AEG嵌入式双开门冰箱+餐边柜收纳，大大提升家庭用餐体验，家里经常做饭的成员会非常喜欢这个设计

▲绿城·云庐建面约143㎡洋房样板间

四开间朝南约14.2米大面宽，观景面更佳；LDKB一体化设计，链接约9m揽景阳台，欢聚、社交、休闲N种生活同步上演

▲绿城·云庐建面约143㎡洋房样板间

奇数层露台在主卧，与阳台连通。南侧无遮挡，可远眺前方绿化景观，高区还可远眺塔山和麒麟中央公园，景观视野十分开阔

主卧步入式衣帽间+独立化妆台，让生活更加从容

▲绿城·云庐建面约143㎡洋房样板间

总之，这两个户型各有亮点，喜欢的都会非常喜欢，主要看家庭需求

NO. 3｜叁

可以绿城，何必其他

一生总要住一次绿城

“人一生总要住一次绿城。”“绿城出品，必属精品。”“可以绿城，何必其他。”

这10年，你或许看过了很多神盘。可当你踏入绿城·云庐，你一定会被绿城的品质兑现、生活场景打动

从地段上说，绿城·云庐背靠紫金山，这里从古至今都是达贵之地，在绿城之前，紫金山南已经有近3年没有新地块出让，土地非常稀缺

而绿城·云庐容积率1.05，是紫金山近10年容积率最低的地块，极其罕见

而这，也正符合绿城的庐系严苛的择址观：非自然之境，不结庐；非核芯之地，不结庐；非人文荟萃，不结庐

每一座庐系，都落子在城市繁华与静谧相交之间

从品牌上说，绿城庐系，是绿城中国专注于低密的豪宅产品系，曾获《全国十大顶级豪宅产品系》称号（来源：克而瑞）

绿城庐系在全国布局有，北京西山雲庐，曾连续两年是北京别墅销冠；杭州咏溪雲庐，首开成交破12亿

在全国一二线核心城市，庐系都是标杆

从产品上说，南京绿城·云庐不仅有7层低密真洋房，更有3层极致超低密大宅，这个产品我就不具体说是什么了，懂的都懂

目前这样的低密项目，全南京只有3个，绿城中国独占2个，其中就包括绿城·云庐。绝对罕见，未来也难有

刚刚，我得到最新消息，3层低密产品预计12月也会上市，感兴趣的朋友可以关注起来

写在后面：

从品牌、地段再到产品力，绿城·云庐的“断层领先”地位，已是毫无争议的共识

它的出现，不仅重新定义了紫金山下孝陵卫周边的人居标准，更以一部极具革新性的作品，为区域高端改善带来了前所未有的纯粹性与想象力

目前，项目3、7、12号楼洋房已经领证，正在火热登记中，很快就要开盘。另外3层低密大宅也即将亮相，感兴趣的朋友欢迎现场品鉴

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