®卓越珺奕府售楼处官方发布:2026生活典范,以品质铸就永恒藏品！

深圳龙华区红山片区-卓越珺奕府 售楼处电话☎:400-006-8087【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-006-8087，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

卓越珺奕府，备案均价5.89万/㎡，83㎡为三房两卫，折后总价：405-441万。

卓越珺奕府，在售户型和价格如下：【得房率90-92%】

（1）83平3房2卫，折后总价405-441万；

（2）89平3房2卫，折后总价435-475万；

（3）98平4房2卫，折后总价510-546万；

（4）114平4房2卫，折后总价600-645万；

龙华红山片区-卓越珺奕府2期于2025年4月12日取证入市，本次推出3栋，共311套房源，面积有83-89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，备案均价5.89万/㎡，备案单价5.39-6.38万/㎡，总价458-726万/套，计划在2027年6月30日带精装交房。

卓越珺奕府2期是目前最靠近上塘板块的在售新房，另有1个塘城NEXT TOWN入市时间迟迟未定，并且定价也不低，卓越珺奕府交付标准：入户刚木复合门+智能门锁，厨房三件套（方太、老板、美的、海尔）+凉霸，中央空调（美的、海尔、海信），客餐厅吊顶+玄关柜等。

红山之上·都心理想生活范本

项目资料：

总占地：约4.6万㎡

总建面：约31万㎡住宅占地：约3.26万㎡住宅建面：约22万㎡绿化率：约40%停车位：约2343个总户数：7栋住宅（共2136户）

售楼处电话：400-006-8087

产品面积：约80-113㎡3-4房总楼层：48层梯户比：3梯6户、3梯7户均价：约4.8万交楼时间：2026年6月交楼标准：送装修物业公司：卓越物业楼盘地址：龙华中心·地铁4号线（龙胜站500米处）旁

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⚜为新中产升级理想人居[中芯]龙华中轴，红山生活圈[蝶变]近千万方旧改焕新[速率]4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等[全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板[谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林[全龄]多维全龄社区共享空间[舒朗]舒适户型，车位充足，片区稀缺[品质]卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

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【城市之心 鼎立时代潮头】

[发展核]：

根据规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

[居住芯]：集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

【可以住近CBD 何必舍近求远】

——相近价位区间，距离更近CBD

[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

• 3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。• 1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。• 4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

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【可以现享 何必想象】

——相近价位区间，约3公里内全维配套无短板

[商业] 国家级超级商圈，臻萃城市繁华

• 项目自带：约2100㎡都会商业；• 直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；• 3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育] 一流学府，指引远大未来• 社区配建：12班幼儿园；•直线距离约500米：高峰学校，区域百年名校，“广东省一级学校” ；• 项目周边：规划小学、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）、锦华实验学校、元芬小学等3-15岁优质教育环绕。

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[文体] 八大文体配套，拓展世界见闻

[生态] 鲜氧生活，礼遇至臻光景

【可以极质 何必减配】

——相近价位区间，超越想象的社区品质

✔[约31万㎡都会大社区封面]片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。

✔[奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇]涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。

✔[Y-life全龄社区共享空间]儿童友好空间：童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房

青年友好空间：瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身

长者友好空间：老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地

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【卓越执笔 品质标杆】

卓越品牌 品质共鉴卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。实力稳健 资本认可• 联合资信最新信用评级为 AAA，长期展望稳定，值得信赖；• 2023年11月22日，卓越集团再次发行5亿元中期票据，已累计发行四期共25亿中期票据，融资表现出色；• 发改委上线民营局，卓越成为重点收益优质房企之一，获优先发展机遇。卓越物业 星级服务深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

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【户型品鉴】

综合评测

1、首先从区位来看，卓越珺奕府虽然属于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板块，周边能享受到的配套还是较为不错的，对比观澜、清湖、大浪等多数板块而言，其板块价值算是最高的。

2、从买房必备3件套来分析，卓越珺奕府500米就是4号线跟深大城际龙胜站，通勤较为方便，家门口的幼儿园跟规划小学，还有龙胜实验学校可以做到12年目送式义务教育，配套的高峰学校也是龙华名校，周边商业配套也比较成熟，总体评分还是不错的。

3、卓越珺奕府也是上塘、红山、北站、梅林关这几个龙华核心板块少有的新房，特别是其83平的3房2卫户型，总价410万出头就可以有很好的楼层选择，在这个总价区间，目前龙华可以作为对比的新盘是少之又少的。

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