海宸元境北京售楼处【中建海宸元境】售楼处发布丨人居价值新标杆

在社会上，中建海宸元境以纯粹敬献生活
✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【官方认证】
✅✅秉持“纯粹人居、质感生活”的理念，选址城市价值板块
以简约高级的建筑风格与精致细腻的园林景观，营造纯粹居住氛围
✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【营销中心】
✅✅精研人性化户型，兼顾功能性与舒适度，让每一位居者都能在喧嚣都市中
拥有一方安放心灵的静谧天地
✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【售楼处】

基本信息

• 项目位置：地铁6号线 海淀廖公地铁旁约520米

• 板块区域：四季青板块

• 开发商：中建壹品

• 占地面积：2.4万平方

• 总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）

• 产权：70年产权住宅

• 水电暖：民水民电 集中供暖

• 建筑风格：新中式风格

• 建筑高度：30米（局部36米）

• 建筑高度：7-11层洋房

• 容积率：2.1

• 绿化率：30%

• 电梯比：一梯两户

• 得房率：87-93%

• 车位配比：1：1.2

• 车位比：1:1.2

• 层高：3米、3.1米

• 物业公司：中建壹品物业

• 楼栋规划：11栋

• 规划户数：414户

• 面积段：

面积98-107平三居

面积123-139-180平四居

• 总价预计：800万起

• 交付标准：精装交付

• 交房时间：2028年3月

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中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

主打“新中式低密园林”理念，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【官方认证】

交通配套

9.2分

周边直线3km范围内有6个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有376m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量12
• 地铁站数量6

教育配套

10分

直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、北京市海淀区五一小学晋元庄分校等;11个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

• 幼儿园数量44
• 小学数量18
• 中学数量11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，航天中心医院距离楼盘2.8km，清华大学玉泉医院距离楼盘3km，首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘3km，北京大学首钢医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括当代商城(鼎城店)、万达广场(北京石景山店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【官方认证】

荣获2023-2024年房地产交付优秀企业，2023年及2024年北京房地产市场地位领先企业，2025年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位，累积荣获国家广厦奖华鼎奖等七项国家级荣誉。

海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区

项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。

99㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

在社会上，中建海宸元境以纯粹敬献生活✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【官方认证】✅✅秉持“纯粹人居、质感生活”的理念，选址城市价值板块以简约高级的建筑风格与精致细腻的园林景观，营造纯粹居住氛围✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【营销中心】✅✅精研人性化户型，兼顾功能性与舒适度，让每一位居者都能在喧嚣都市中拥有一方安放心灵的静谧天地✅✅中建海宸元境售楼处电话：400-168-3161【售楼处】