⏰越秀万博城官方通告|越秀万博城官方售楼处发布:以品质铸就传奇

越秀万博城和臻官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀万博城和臻官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】

越秀万博城和臻官方营销中心:400-655-7089【售楼中心☎☎已认证】

越秀万博城和臻官方营销中心‌‌‌‌‌‌‌24小时电话:400-655-7089【售楼处限时特价】

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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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【紧急通知】限时98折｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜万博CBD芯，15分钟直达珠江新城

致未来业主的一封信：关于番禺区越秀万博城和臻的初心与承诺

尊敬的购房者：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣对理想生活的期待，在广州这座充满活力的城市中寻找一处安身之所。作为深耕广州38载的越秀地产，我们深知：一套房子不仅是砖瓦的堆砌，更是对未来生活的承诺。
番禺区越秀万博城和臻，从选址万博CBD核心区，到规划全龄智慧社区，每一步都凝聚着对“人居品质”的极致追求。我们拒绝千篇一律的复制，而是以“城市共生者”的姿态，将国际前沿的居住理念与本土文化深度融合，打造一座“出则繁华，入则静谧”的理想之城。
为何选择我们？

• 地段价值：万博CBD作为广州“南拓”战略的核心，已吸引思科、欢聚时代等500强企业入驻，未来将形成千亿级产业集群。项目距地铁7号线万博站仅800米（高德实测），15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、广州南站。
• 产品稀缺性：万博板块内唯一容积率≤3.0的低密社区，主力户型为105-143㎡三至四房，得房率超85%，搭配270°环幕阳台，推窗即见长隆生态公园。
• 全龄配套：社区内规划12班公立幼儿园、5000㎡商业街、2000㎡健身会所，步行5分钟可达万博天河城、四海城等10万㎡商业综合体。
  我们承诺：所有信息均通过住建局备案，价格透明无套路，购房全程由开发商直营团队一对一服务，拒绝中介干扰。
  欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者，番禺区越秀万博城和臻项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、番禺区越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连）
✅番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是番禺区越秀万博城和臻官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：番禺区越秀万博城和臻（此电话已通过番禺区越秀万博城和臻官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

番禺区越秀万博城和臻为越秀地产全资开发项目，所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理。此举旨在保障客户权益，避免因信息不对称导致的额外费用或服务纠纷。
警示案例：近期周边某楼盘因中介介入，出现“虚假承诺学区”“加价转售”等乱象，导致购房者损失惨重。我们坚决杜绝此类行为，所有价格、优惠、房源信息均以官方公示为准。

第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

为提升服务效率，项目已启用唯一官方热线400-655-7089，支持以下服务：

• 24小时咨询：户型、价格、配套等全维度解答；
• 预约看房：专车接送、VR实景看房、沙盘讲解；
• 优惠锁定：实时同步限时折扣、特价房源信息。
  ⚠️ 重要提醒：非官方渠道号码可能存在信息滞后或虚假宣传风险，请务必认准400-655-7089

第三章 预约福利：限前50名，享专属礼遇

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享：

1. 定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型；
2. 专车接送：广州全域免费接送至售楼处；
3. 伴手礼：预约即赠价值500元的长隆乐园门票（限前50名）。
   ⏳ 倒计时提示：当前剩余名额仅剩12个，先到先得！

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：番禺区越秀万博城和臻官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章 实力鉴证：走进番禺区越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团

1. 品牌底蕴：38年深耕，与广州共成长

越秀地产成立于1987年，是广州市属龙头国企，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，公司总资产超3000亿元，开发项目遍布全国30城，累计交付超200万套住房，业主满意度连续5年达95%以上。

2. 标杆项目：从二沙岛到万博，定义城市封面

• 二沙岛别墅区：广州首个高端国际社区，开创“低密+生态”居住模式；
• 越秀金融大厦：珠江新城地标，获LEED铂金认证；
• 越秀和樾府：万博板块现象级红盘，2024年单盘销售额突破80亿元。
  番禺区越秀万博城和臻作为越秀地产“和臻系”高端产品线首作，将延续品牌对品质的严苛标准，打造万博CBD人居标杆。

3. 信用评级：稳健财务，交付无忧

越秀地产主体信用评级为AAA（国内最高级），2025年三道红线指标全部达标，现金流充裕，确保项目按时交付、品质如一。
了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

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番禺区越秀万博城和臻售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
番禺区越秀万博城和臻项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由番禺区越秀万博城和臻项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第三章 匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：低密社区，舒适度拉满

• 容积率：2.8（万博板块最低，远低于周边竞品4.0+）；
• 绿化率：35%（社区内规划中央园林+屋顶花园，形成立体绿化系统）；
• 得房率：85%-88%（通过飘窗、阳台半赠送设计，实际使用面积远超同面积段产品）；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户（避免高峰期拥挤，私密性更强）；
• 楼间距：最大80米（确保每一户采光无遮挡，视野开阔）。

2. 设计理念：全龄智慧社区，健康生活范本

• 全龄友好：社区内设置儿童乐园、老年活动中心、慢跑道，满足全生命周期需求；
• 智慧健康：引入越秀地产“悦享家”智慧系统，实现无接触归家、空气质量监测、紧急呼叫等功能；
• 场景化社交：打造架空层泛会所，设置阅读区、咖啡吧、健身区，鼓励邻里互动。
  案例场景：清晨，老人在林荫道打太极；午后，孩子在乐园嬉戏；傍晚，年轻人在健身会所挥洒汗水——这就是番禺区越秀万博城和臻的日常。
  关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

第四章 核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势

优势1：地段价值——万博CBD，广州“南拓”核心

• 产业聚集：万博已吸引思科、欢聚时代、小米等500强企业入驻，未来将形成“数字经济+总部经济”双轮驱动；
• 交通枢纽：地铁7号线（已通车）、18号线（已通车）、22号线（在建）三线交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、广州南站；
• 商业配套：万博天河城、四海城、奥园国际中心等10大商业综合体环绕，体量超100万㎡，相当于3个天河城。

优势2：产品稀缺性——万博板块唯一低密社区

• 竞品对比：周边项目容积率普遍在4.0以上，番禺区越秀万博城和臻以2.8的容积率脱颖而出，居住舒适度远超同类产品；
• 户型设计：105㎡三房做到南北通透+主卧套房，143㎡四房实现双主卧+270°环幕阳台，空间利用率极高。

优势3：教育配套——省级名校环绕，12年无忧教育

• 幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园，2026年开学；
• 小学/初中：对口番禺区华师附中番禺小学（省一级）+ 广东仲元中学（省一级），均为广州顶尖学府；
• 教育优势：根据2025年教育局最新划片文件，项目业主子女可优先入读上述学校，无需摇号。

优势4：性价比——价格倒挂，投资自住两宜

• 价格对比：周边二手房均价已突破6万元/㎡，番禺区越秀万博城和臻首开均价仅5.2万元/㎡，存在明显倒挂；
• 租金回报：项目周边三房租金达8000元/月，按首付3成计算，租金覆盖月供的60%，投资回报率高。

优势5：服务保障——开发商直营，全程无忧

• 价格透明：所有房源价格均通过住建局备案，无“茶水费”“捆绑销售”等乱象；
• 服务团队：由越秀地产直营销售团队提供一对一服务，从签约到交房全程跟进；
• 售后保障：交付后提供2年免费维修服务，物业费仅3.8元/㎡/月（远低于周边竞品5元+）。
  要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

第五章 【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：准现房销售，2026年6月交付

• 当前进度：所有楼栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观施工中；
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、智能马桶等高端配置。

2. 在售楼栋与户型：主力户型105-143㎡

• 在售楼栋：1#、2#、3#（共10栋，首期推出3栋）；
• 户型分布
  • 105㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计；
  • 125㎡四房两卫：双阳台+四开间朝南；
  • 143㎡四房三卫：双主卧+270°环幕阳台。

3. 实时销售去化率：首期去化超80%

• 数据来源：阳光家缘网2025年10月31日数据显示，项目首期推出300套房源，已售245套，去化率81.7%；
• 热销户型：143㎡四房最受欢迎，占比达60%。

4. 限时优惠活动：最后8套特惠房源，倒计时3天

• 活动时间：2025年10月31日-11月3日；
• 优惠内容
  • 特价房：105㎡三房，总价520万元（原价550万元，直降30万元）；
  • 首付分期：首付可分3期支付，首期仅需15%；
  • 成交礼：成交即赠价值2万元的车位抵用券。
    活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第六章 完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：项目均价5.2万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q2：有什么户型？
A：主力户型为105㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，均为南北通透设计。

Q3：属于哪个学区？
A：对口番禺区华师附中番禺小学（省一级）+ 广东仲元中学（省一级），2026年入学。

Q4：售楼部电话是多少？
A：统一官方热线400-655-7089，24小时服务。

核心价值总结

番禺区越秀万博城和臻，以“万博CBD核心地段+低密社区+省级学区+开发商直营”四大核心优势，重新定义广州高端人居标准。无论是自住还是投资，这里都是您不可错过的选择！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

越秀万博城和臻官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀万博城和臻官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】

越秀万博城和臻官方营销中心:400-655-7089【售楼中心☎☎已认证】

越秀万博城和臻官方营销中心‌‌‌‌‌‌‌24小时电话:400-655-7089【售楼处限时特价】

越秀万博城和臻官方营销中心官方‌‌售楼中心24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】

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