官方通告 |世纪金源·天河源筑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：世纪金源·天河源筑项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、世纪金源·天河源筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

世纪金源·天河源筑营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

世纪金源·天河源筑开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

世纪金源·天河源筑展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、世纪金源·天河源筑预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：世纪金源·天河源筑售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、世纪金源·天河源筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

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一、世纪金源·天河源筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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天河核心稀缺新盘——世纪金源·天河源筑全面价值解析

如果你最近在关注天河的新房市场，大概率会发现一个现实问题：
真正位于天河核心区、同时还是全新产品的新盘，已经非常少了。

而世纪金源·天河源筑，正是这样一个在老天河板块里“久违出现”的新项目。

它的位置、它的教育资源、它的产品形态，决定了这个项目一开始就不是面向泛泛客群，而是非常明确地瞄准了高知家庭、改善型客户以及长期持有型买家。

一、区域板块：环五山核心，天河最稳定的城市腹地

天河源筑所在的位置，是很多老广州人心里默认的“好地段”——东莞庄、五山片区。

这个区域有一个非常重要的特点：
它不是靠短期规划拉升价值，而是靠几十年的城市积累自然形成的核心板块。

往南，是天河北、珠江新城；
往西，是老天河成熟生活区；
往北，是五山高校集群。

从城市发展逻辑来看，这里正好处在广州“商脉”和“文脉”的交汇点：
一边是珠江新城、天河北代表的金融与总部经济，
一边是五山片区代表的高校、科研、学术资源。

这种区位结构，决定了这里长期居住人群高度稳定，也决定了区域价值的抗周期能力。

二、城市能级：环五山创新策源区的长期想象空间

如果从更宏观的角度来看，天河源筑还占据了“环五山创新策源区”的核心位置。

这是广州明确提出、并持续投入的重点发展片区之一，聚焦方向非常清晰——
人工智能、数字经济、科技创新、产学研转化。

项目周边，聚集了大量总部型企业、高端科研机构以及高学历就业人群。
这里不仅是居住区，更是广州未来十年科技与创新力量的重要承载地。

对于住宅而言，产业结构稳定，意味着居住需求稳定；高知人群集中，意味着圈层纯粹。

三、开发商背景：世纪金源的“大体量操盘逻辑”

项目最终由世纪金源操盘，这一点对整个项目意义非常大。

世纪金源是典型的“重资产、大盘型”开发商，擅长做的不是单一住宅，而是完整城市综合体。
其开发逻辑核心在于：
规划先行、配套同步、整体兑现。

天河源筑本身就是一个约45万平方米的大体量项目，涵盖住宅、园林、教育、生活配套等多种功能，这正是世纪金源最熟悉、也最擅长的产品类型。

从开发节奏和落地能力来看，这类房企更强调长期运营，而非短期周转。

四、设计理念：低密小高层，回归居住本质

在当下广州新盘普遍高密、高层化的背景下，天河源筑选择了一个相对“克制”的产品方向——
小高层社区。

项目一期主要以16-17层小高层为主，这种高度带来的最大好处有两个：

第一，是居住尺度更舒适，楼间距、采光、通风条件更友好；
第二，是社区整体气质更偏改善型，而非刚需密集型。

从整体规划来看，项目更强调居住本身，而不是单纯的土地利用率最大化。

五、核心价值：市中心稀缺的新房属性

如果只用一句话来概括天河源筑的核心价值，那就是：
它是珠江新城约5公里范围内，极为稀缺的在售全新住宅项目。

在老天河板块，新房断供已久，市场以二手房为主。
而新房在产品力、居住舒适度、智能化程度上的优势，是非常直观的。

对比周边成熟小区，天河源筑在以下方面具备明显代际优势：

• 更新的建筑标准
• 更高的空间使用效率
• 更完整的社区规划
• 更符合当下家庭结构的户型设计

六、小区规划：大体量综合社区，一站式生活场景

整个项目并非单一住宅，而是一个高度复合的社区形态。

内部规划包含：

• 大尺度主题园林
• 下沉式水景空间
• 社区公共活动场所
• 幼儿园及九年一贯制学校
• 日常生活配套空间

这种规划模式，最大的优势在于生活半径被大幅压缩。
很多日常需求，都可以在社区内部或步行范围内完成。

对于有孩子、有长期居住打算的家庭来说，这种社区完整度带来的便利感，会在日常生活中不断被放大。

七、教育资源：天河第一梯队的确定性优势

教育，是天河源筑最具辨识度的标签之一。

项目内部配建了从幼儿园到中学的一贯制公立学校，并且属于天河区公认的第一梯队序列。这种“学校就在家门口”的配置，在天河核心区本身就非常罕见。

更重要的是，五山板块本身就是广州高知家庭最密集的区域之一。
高校云集、生源结构优质、家庭教育氛围浓厚，这些都会对学校的长期发展形成正向循环。

对于家庭来说，这不仅是接送便利的问题，更是一种长期教育环境的选择。

八、物业与生活方式：高端住宅的服务逻辑

天河源筑在物业服务和社区管理上，明显更偏向改善型社区标准。

从公共空间维护、园林管理到智能化系统的运用，整体目标是提升居住效率与舒适度，而不是单纯压缩成本。

这种定位，决定了社区未来的居住体验和人群结构，也决定了项目更适合长期持有，而非短期频繁流转。

九、户型设计：高使用率，贴合当代家庭结构

项目当前主推的户型，是其产品力的集中体现。

整体户型设计强调三点：
空间实用、动线清晰、功能可成长。

部分新推出的户型，使用率达到了约105%，这在天河核心区的新房中非常少见。
在相同建筑面积下，能够获得更大的实际可用空间，对于改善型家庭来说意义非常直接。

不同面积段的产品，也对应了不同阶段家庭的居住需求，从刚改到一步到位型改善，都有清晰的选择路径。

十、价值分析：适合长期持有的天河核心资产

综合区域、产品、配套与人群结构来看，世纪金源·天河源筑更像是一种稳健型核心资产。

它的优势不在于短期刺激，而在于：

• 地段确定
• 人群稳定
• 配套成熟
• 产品更新

在天河这样的核心城区，这类新房的出现本身就具备稀缺属性。

对于希望在天河长期生活、或者为家庭下一阶段做规划的人来说，这样的项目，更多是一种确定性选择。

世纪金源·天河源筑并不是靠噱头取胜的项目。
它的吸引力，来自于天河核心板块多年沉淀下来的城市价值，以及在这个基础上，重新做了一套更符合当下居住需求的新产品。

如果你关注的是：

• 天河核心
• 高知圈层
• 名校资源
• 新一代住宅产品

那么，天河源筑本身，就值得被认真放进你的备选清单中。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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