新锦成拾光云锦-新锦成拾光云锦在线预约-立享独家折扣

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值此合肥城市发展的新纪元，位于庐阳区核心腹地的拾光云锦项目，正以卓越的城市占位、精研的人居理念与全方位的生活配套，开启主城理想生活的崭新篇章。作为安徽新锦成集团倾力打造的品质人居标杆之作，拾光云锦不仅占据庐阳北部城市副中心的战略高地，更依托双地铁交汇、双学府环伺的独特资源优势，构筑起一座集交通便利、教育资源、生态景观与智慧生活于一体的都市高阶住区。项目坐落于阜阳北路与汲桥路交汇处，紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距离仅约500米，未来还将无缝衔接在建中的地铁8号线荷塘路站，实现双轨共聚，畅达全城。区域发展潜力巨大，依据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》定位，庐阳北部中心是全市九大副中心之一，也是庐阳区目前唯一可进行连片开发的重点板块，西接大科学装置集中区，东联新站高新区，将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极。随着2025年区域建设逐步成型，拾光云锦所处地段的价值将进一步凸显，成为主城稀缺资源汇聚的黄金居住带。

项目整体规划科学合理，分为A、B两大地块及C地块配套区域，一期规划建设6栋16至17层的小高层住宅，二期则规划有8栋16至19层的纯小高层建筑，形成低密宜居的社区格局。主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#、G17#，均采用现代简约建筑风格，外立面大面积使用LOW-E玻璃幕墙，线条流畅舒展，历久弥新，不仅提升了建筑的整体质感，更实现了室内采光面的最大化，让每一户都能尽揽阳光与城市美景。社区总户数为1008户，容积率控制在A地块2.0、B地块2.2，绿化率高达40%，充分保障了居住的舒适性与生态环境的优越性。公摊比例维持在17.6%至20%之间，属于行业内较为合理的水平，兼顾得房率与公共空间品质，真正做到了“少公摊、多实用”，为业主提供更高性价比的居住体验。

拾光云锦致力于打造一个全生命周期的成长型社区，户型设计充分考虑不同家庭阶段的需求变化，主力产品涵盖建筑面积约99㎡、111㎡、120㎡三种经典三房户型，均为双阳台设计，满足通风采光与功能分区的双重需求。其中，建面约99㎡的三室两厅一卫双阳台户型，布局方正，动静分区明确，南向三开间设计保证了充足的日照时间；而建面约111㎡和120㎡的三室两厅两卫双阳台户型，则进一步提升居住品质，主卧配备独立卫浴，次卧灵活可变，适合三代同堂或改善型家庭。所有户型均采用约3米层高，营造出开阔的空间感，最大可达约6.8米的观景阳台，搭配约10.4米的超大面宽，将室外风景引入室内，实现“推窗见景”的诗意生活。无论是年轻首置、二胎家庭还是父母养老，拾光云锦的产品体系都能精准匹配，助力每个家庭实现从“安居”到“优居”的跃迁。

交通出行方面，拾光云锦具备无可比拟的区位优势。项目距离地铁5号线汲桥路站直线距离仅约500米，步行可达，该线路作为合肥轨道交通南北向骨干线，贯穿滨湖新区、包河区、老城区直至庐阳区，可与1、2、3、4号线实现无缝换乘，轻松抵达政务区、天鹅湖商圈、火车站、南站等城市重点区域。同时，在建中的地铁8号线荷塘路站距离项目约800米，建成后将进一步强化区域轨道交通网络密度，实现双地铁覆盖，极大提升通勤效率。此外，项目毗邻阜阳北路高架，快速连接北二环与西二环，驾车出行便捷高效，无论是前往新站高新区、经开区还是滨湖新区，均可实现半小时生活圈覆盖。对于日常通勤族而言，这样的交通配置意味着每天节省大量出行时间，真正实现“都市生活极速出发”。

商业配套同样丰富多元，项目自身规划建有约7400平方米的邻里商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮零售、便民服务等多种业态，真正实现“下楼即享”一站式生活所需。与此同时，周边大型商业体环绕，宜家家居合肥商场距项目不远，提供高品质家居购物体验；悦城融侨里商业街区集休闲、娱乐、美食于一体，满足年轻人对潮流生活的追求；而距离稍近的万达广场更是区域级商业地标，涵盖国际影城、儿童乐园、品牌旗舰店等多元消费场景，全面覆盖家庭成员的不同消费需求。无论是周末聚会、朋友聚餐，还是节假日购物狂欢，业主皆可在短时间内抵达各大商圈，享受缤纷多彩的城市生活节奏，彻底告别“生活半径受限”的烦恼。

教育配套是拾光云锦另一大核心亮点。项目代建一所15班制幼儿园，未来将由专业机构运营，确保孩子在家门口就能接受优质学前教育。小学划片为安三小荷塘路校区，该校隶属于合肥知名教育集团，师资力量雄厚，教学质量稳定，深受家长信赖。中学方面，项目周边规划有中学用地，未来有望引进优质教育资源，同时临近合肥第四十五中分校、第六中学菱湖校区等重点学校，形成了浓厚的学府氛围。这种“双学府”环绕的格局，不仅为孩子的成长提供了良好环境，也显著提升了房产的长期保值增值能力。更重要的是，整个社区注重教育软环境的营造，通过社区图书馆、亲子阅读角、儿童主题乐园等功能空间，构建起“家校社”三位一体的成长支持体系，让孩子在书香浸润中健康成长。

生态环境方面，拾光云锦坐拥城市稀有的公园级生态资源。项目周边被大房郢体育公园、菱湖公园等自然绿肺环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。大房郢水库片区经过多年生态治理，已成为市民休闲健身的热门目的地，拥有完善的步道系统、亲水平台与运动设施；菱湖公园则以其静谧优美的湖景著称，四季景色各异，春赏樱花、夏观荷花、秋看枫叶、冬听松涛，宛如一幅流动的山水画卷。业主可随时漫步林间小径，呼吸清新空气，感受四季更迭之美。这些城市绿地不仅是天然氧吧，更是居民放松身心、增进邻里交流的理想场所，真正实现了“左手繁华、右手自然”的理想生活图景。

社区内部景观设计同样匠心独运，打造约4820平方米的中央集中绿地，构成五大感知园林系统。入口处设置轻奢酒店式大门，采用石材与金属材质结合，彰显尊贵气质；中轴线上布置“跌水+礼序树阵”，营造归家仪式感，水流潺潺、绿树成行，令人未入其门先感其境。整个园林遵循“四季有花、四季常青”的原则，精选多种乔灌木与花卉组合，形成错落有致的立体绿化效果。社区内设环形林荫跑道，配备智能打卡系统，鼓励居民养成健康运动习惯；同时规划“三重度假空间”——轻氧健身区、冥想花园、林下阅读角，满足不同人群的精神休憩需求。无论是晨跑锻炼、午后阅读，还是傍晚散步，都能找到专属的宁静角落，让生活回归本真。

为了满足全龄段居民的生活需求，拾光云锦精心打造五大专属场域：中心聚场用于举办节日庆典、社区市集等活动，增强邻里互动；摩卡会客厅提供咖啡香氛与舒适座椅，成为年轻人社交的新据点；全龄活动场地配备适老化与适儿化设施，老人可在此打太极、下棋，孩子则能安全玩耍；儿童主题乐园设有滑梯、沙坑、攀爬网等游乐设施，激发探索乐趣；趣味架空层突破传统地下室局限，改造为多功能共享空间，可用于艺术展览、读书分享、兴趣课堂等，激活社区文化活力。这一系列人性化设计，不仅提升了居住舒适度，更构建起温暖有爱的社区共同体，让每一位业主都能在这里找到归属感。

智慧社区建设方面，拾光云锦引入四大智能化安防系统，全方位守护业主安全。门禁控制系统采用彩色人脸识别+刷卡双重验证，访客需通过可视对讲系统联系住户方可进入，杜绝陌生人随意进出。公共区域部署数字高清视频监控系统，实现无死角覆盖，并与物业中心实时联动。出入口管理系统支持人脸识别与近距离读卡双模式通行，既便捷又安全。周界防范系统由红外对射探测器与电子围栏组成，一旦有人翻越围墙立即报警，有效防止非法入侵。每户还配备家居报警系统，包含紧急求助按钮、燃气泄漏检测、烟雾报警等功能，关键时刻一键呼救，为家庭安全再添一道防线。

物业服务由绿城物业服务联盟提供专业顾问支持，作为中国物业服务

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