【重磅揭秘】中环云悦府官方发布:以匠心重塑都市品质人居标杆!

上海中环线旁-《中环云悦府》，无需积分摇号，先到先得！

在上海买房，最让人焦虑的是什么？是熬夜算积分却差之毫厘，是紧盯摇号名单却遗憾落榜，是错过心仪板块后再无上车机会。而今天——象屿交控中环云悦府重磅入市，无需积分、不用摇号，纯粹先到先得，给刚需改善族们打开了一扇低门槛入住中环旁的大门！♐♐官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电）【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

马年将至，为自己或者在上海打拼的子女们来参观考察一定不会让您失望。

作为普陀“金色中环”规划旁的核心力作，项目从地段到产品都充满诚意，无论是通勤效率、居住舒适度，都具备硬核竞争力，堪称当下上海楼市的“宝藏红盘”。

中环旁黄金地段，双地铁，15号，11号线加持通勤无忧，，10站静安寺，10站徐家汇，11站人广，13站到中山公园，14站陆家嘴，规划的26号线大概率会落地，

买房先看地段，而中环旁的占位，本身就自带价值buff。象屿交控中环云悦府坐落于普陀桃浦板块，紧邻普陀金色中环发展带，直线距离中环线仅约1.5公里，无缝衔接上海核心城区交通网，自驾出行可快速通达静安、长宁、徐汇等商圈，日常通勤、周末出游都高效便捷。

更值得称道的是项目的轨道交通优势——距离15号线祁安路站约500米、古浪路站约400米，步行可达的距离彻底告别通勤奔波。15号线作为上海“换乘王”之一，串联起长风商务区、漕河泾开发区、紫竹高新区等核心就业区，同时可快速换乘2、7、11等多条线路，轻松覆盖全城工作生活圈，无论是上班族还是家庭出行，都能实现“地铁一响，便捷直达”。

85-155㎡精装户型，全生命周期居住范本

项目在户型打造上，精准适配刚需到改善的全周期需求，推出85-99㎡三房、135-155㎡四房两类主力户型，均为精装修交付，省去后期装修繁琐，实现“拎包入住”的舒适体验。

85-99㎡三房户型，兼顾实用性与空间感，格局方正通透，采光通风俱佳。合理的动线设计让每一处空间都物尽其用，既能满足小家庭的日常居住需求，也能应对二胎、长辈同住等场景变化，是刚需族入住中环旁的优质选择。

135-155㎡四房户型，则聚焦改善型家庭，空间尺度全面升级。阔绰的客厅、独立的书房、舒适的套房主卧，搭配精致精装细节，既能承载家庭欢聚的温馨时光，也能保障个人隐私与生活品质，适配高阶居住需求，实现一步到位的改善梦想。

均价8.16万/平，630万起入主普陀核心，机遇难得先到先得

在寸土寸金的上海中环旁，这样的优质项目本就稀缺，而无需积分、不用摇号的入市方式，更让机会变得弥足珍贵。项目总价段约630万-1500万，覆盖不同预算群体，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适配的选择。

要知道，普陀区桃浦板块依托金色中环规划，贴着7.9平方公里大型智创城，正迎来板块价值的快速提升，交通、商业、教育等配套持续升级，未来潜力可期。如今象屿交控中环云悦府最后一期无需积分摇号，以精装品质、核心地段献礼上海购房者，先到先得的规则意味着手速即是机遇，错过再无补仓机会！

桃浦智创城规模

桃浦智创城是上海市中心重要的产城融合示范区，规模相当宏大：

规划面积：约7.9平方公里，是上海中心城区最大的连片更新区域之一

商办体量：209万方，包括：

。智创TOP产城综合体。国华康养中心

。睿创上海研究中心。桃浦科创服务中心

。中以创新园等高智产业集群

中央绿地：占地100万m2的中央绿地，是目前上海市中心最大的开放式城市公园，未来发展：规划引入5万高智产业人口，最高建筑"桃浦科创之眼"高达320米，将形成高端产业集聚效应，带动区域价值持续攀升。这种大规模的全新规划在上海楼市中极为稀缺，未来发展潜力不容小觑

《中环云悦府》详细信息→

中环立序之作 热席火爆争藏

中环旁·双轨交·国际精奢美学住区

建面约87-155㎡ 宽景三房/四房

“快节奏”的当下，“慢生活”逐渐消失！

如何找到两者的平衡点，中环云悦府给出了答案。中环云悦府占位中环烫金价值之地，高效&精致MOLIFE 的生活方式，直击魔都生活痛点，还原生活更惬意、从容的模样。

楼盘基础信息：

开发商：（双国企）象屿地产、浙江交控

占地面积：约3.4万地上建筑面积：约8.9万㎡

总户数：867户

容积率：2.5

绿化率：约35%

车位数量：918个

车位配比：约1:1.2

联动价：79000 元/ 平

上海“MO都”生活的浓缩 / 中环国际生活MO范

▷ 美学五感之——「颜值感」建筑美学

整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

▷ 美学五感之——「仪式感」5重归家体验

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

▷ 美学五感之——「沉浸感」步步为景

社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景；下沉会所-私享品质生活；社区会客厅（约20m²）-度假式摩登私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

▷ 美学五感之——「精致感」匠心精装品质

公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

户内部分—户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体验更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）

▷ 美学五感之——「愉悦感」活力邻里时光

让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。

悦己MO空间—约2000平高定空间，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

架空层楼栋分布： 9幢、10 幢、11 幢、12 幢。

双入户大堂—通室奢石与金属的用材，既摩登时尚又不失细节之美。加之酒店式大堂的悬浮吊顶设计，以及特别设置的双入户大堂，自在出入身随隐奢品质与高雅氛围，尊享非凡的归家体验。

100+项精工匠心细节—中环云悦府内部采用100+匠心细节，以独到的生活理解贯彻于建筑、健康、安全、工艺、厨卫、收纳六大生活维度，致力于为每户业主提供良好的生活体验。

建面约85-155㎡宽景奢阔户型 火热在售

项目直线距离中环仅约1.5KM，区位优势得天独厚，近享“黄金腰带”资源配套。

（信息来源于百度地图）

中内环一直都是上海的土地价值高地，整体发展速度快，规划落地性强，内环衔接两大城市中心（陆家嘴、人民广场），中环连接四大城市副中心（真如、五角场、张江、前滩）；上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展；目前上海内环的开发已经接近饱和，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。

高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区、徐汇漕河泾经济技术开发区；

重点高校 高质人文地丨宝山大学城（上海大学、行知学院）、杨浦大学城（复旦、同济、财大）、闵行大学城（交大、华东师大、华理等）；

繁华繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇、百联、万达、

五角场商圈（合生汇、百联、万达、苏宁、金岛）、前滩商圈（太古里、晶耀前滩、博荟广场等）、浦西中环商圈（百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所）

【地铁/轨交】15/11/26号线 脉连科创大走廊

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线：约1.8公里内可达11号线祁连山路

26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

15号线全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

信息来源于百度地图

中环桃浦TOP迭变升级 前景可期

项目位于普陀桃浦板块，十四五规划中，普陀对真如副中心、苏州河水岸经济带和桃浦的产业转型加速了决心，导入了大量的高新人才，带动了板块飞跃的发展。

▷ 两大产业园区 智创前沿智造未来

❈桃浦智创城❈

桃浦智创城定位明确，致力于打造长三角商务龙头、科技绿谷及智慧城区，规划三大产业集群，吸引高精尖人才，提升区域价值。整体规划约437万方，产城融合，发展潜力巨大。

❈南大智慧城❈

南大智慧城南邻桃浦智创城，直线距离约1.5公里。未来，南大将构建地上之城、地下之城、云端之城，计划形成千亿级产业集群，构筑产城融合新标杆，带动板块发展。（信息来源于上海宝山官方微信）

▷ 大小公园环伺，绿意视野四时不同

❈桃浦中央绿地❈

桃浦智创城的中央绿地占地100万平方米，距项目约1.8公里，是上海市中心最大的开放式城市公园。其面积相当于1.5个大宁灵石公园或3个长风公园。目前，1800平的国际标准真冰冰场已开放，未来还将有十个主题运动场所，如游泳馆、篮球馆等，为市民提供丰富的运动和休闲体验。

❈桃浦河公园❈（暂定名）

紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

▷ TOD上盖 一站式吃喝玩乐购

❈祁安路TOD❈

15号线祁安路站TOD项目在建，总建筑面积约9.1万㎡，预计2024年竣工。定位为社区型商业综合体，集居住、购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，包含社区商业、文化和长租公寓，业态丰富。

项目以北直线距离约800米左右尚优玛特购物中心，南面直线距离约650米桃浦星品荟，可满足日常基本购物需求；骑行3-5公里可达乐坊大华生活广场、日月光宝山店、宜家家居、静安大融城、真北邻里中心等大型商超。（信息来源于百度地图）

▷ 学府林立 浸润高质人文氛围

项目周边3公里半径内可谓是教育资源丰富，知识学府气氛浓郁，紧邻幼儿园小学中学。

❉本项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上海市青苹果幼儿园（私立）、博士娃幼儿园（私立）这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园。

小学初中：上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）。

高中：上大附中、晋元高级中学；大学：上海大学宝山校区、同济大学沪西校区

▷ 雄厚医疗资源 护航健康

项目周边有丰富的全龄段的医疗配套覆盖，距本项目直线距离600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求；

项目5公里范围内上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院；以及普陀妇幼保健院、上海市儿童医院，并且直线距离项目1.4公里左右的还规划了康养中心为板块内居民的健康保驾护航。

（信息来源于百度地图）

【象屿物业 创造至美生活】

象屿物业成立于2007年，已布局六大核心城市。秉承“创造至美生活”理念，以“十大暖心服务”和“小象幸福家+”体系，提供人性化服务。象屿地产每年实施家园生长计划，改善居住环境，并举办全国幸福邻里节，打造人文关怀的社区文化。

本项目未来的物业增值服务包含：双管家服务/快递上门/定期外墙清洗/便民物品借用/乔迁、新婚祝福等；有偿服务包含：厨房、卫生间深度清洁、木质及皮质家具的清洁及保养、专业玻璃清洁、木地板打蜡，石材保养、地毯清洁、室内虫控、室内消毒、居家除螨、室内租摆服务、宠物喂养、送医、文件打印/复印、会所洽谈会务服务、机票/酒店预定服务等。（详情细节可咨询营销中心）

两大巨匠实力联袂 双国企/世界500强共铸

象屿地产与浙江交控两大国企地产巨头联合打造中环云悦府项目。象屿地产作为世界500强象屿集团全资子公司，深耕多领域，业务遍布全国，屡获殊荣。浙江交控以房地产业为主，布局长三角多城，作品众多，荣誉等身。双方将发挥优势，共创高品质、有影响力的中环云悦府，提升普陀及长三角居民居住体验和生活品质。