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最新消息，您想错过价值洼地吗？安联虹悦！稀缺洋房！最低总价340万起！25号线+示范区线加持！大虹桥神盘入市！

安联虹悦 在地址位置来说，是大虹桥拓展区，到核心火车站也方便，小区周边配套也比较完善，唯一的缺点就是没有地铁，缺少地铁所以一直卖的不好，这是直接原因导致。

上海青浦区华新镇

西虹桥国企新盘 虹桥辐射 滨水半岛社区

「安联虹悦」二期

推建面84-134㎡ 3-4房

大虹桥稀缺洋房

总价约358-682万中央空调+地暖+新风标配

均价45816元/㎡

每一座卓越的城市，

总在不断更新中充满了蓬勃向上的力量。

上海，以开埠百年沉淀的开拓与进取精神向阳而生，

从海边县城到2035剑指的卓越全球城市之一！

在城市精神的磅礴荣耀下，

一大批深耕上海的企业亦无愧于时代的托付，

2022，国匠安联幸会上海！！！

书写与这座城市的崭新缘分......

虹桥主城区旁 华新板块核心位置，

国企匠造水岸半岛智能化社区——

安联虹悦二期

加推307套约98-133㎡3-4房，

均价4.58万/㎡！总价400万起！

无需积分，直接认购

作为安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安联高速”）历经20多年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。

怀抱着“匠心品质，安心未来”的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈，匠心深耕带来城市的封面标杆作品。

当时间的指针来到2022，安联高速有幸再一次投身国际上海的城市共建共荣，躬身入局，潜心匠造呼应时代的城市理想人居范本，以更紧密的姿态拥抱上海。

社区入口效果图

01.户型图赏鉴

神户型搭配诚意精装，大虹桥新一代颜值担当！

项目2期主推建面约88-133㎡3-4房。

其中约88㎡和99㎡的3房在一期已经证明了自己的价值，市场认可度颇高。

这次我想重点和大家聊聊建面约133㎡4房。

首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约133㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！

其次，项目约133㎡户型设计精妙，4房功能性足以匹配二胎或三代同堂家庭，格局上做到了惊人的四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度都保持在较高水准。

客餐厅+阳台一体化的大通厅设计，再加上约3.1米的层高，尺度感和空间感非常震撼！实乃当之无愧的改善神户型！

最后，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置，不仅三大件：中央空调、地暖、新风配齐，厨卫采用的也都是国内外知名品牌。

细节方面，项目入户门配备四合一的智能门锁，三段式设计的入户玄关柜也在交付内容当中，卫生间还贴心配备了电热毛巾架，拳拳匠心深藏功与名！

约133㎡户型样板间实景图和视频可作参考：

02.土拍回顾及规划

2021年12月2日，上海第三轮集中土拍出让中，安徽高速以底价19.3亿竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块（即安联虹悦），楼面价23000元/㎡，新房指导价46000元/㎡！

四至范围：东至胡家村江，西至新通波塘，南至华志路，北至华硕路。

经济技术指标如下：

据出让文件显示，安联虹悦未来可供应至少801套住宅，要求全装修住宅占比100%，中小套型占比不低于60%。

此次安联悦系产品线的首次亮相，是西虹桥拓版块人居市场的显著进步。

安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。

通过凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻幕美学立面，打造韵律感建筑，筑起水岸轻奢生活。

将优雅写意融入生活，打造大虹桥品质人居社区，为城市铺就一方美好栖居，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生！

安联虹悦效果图

在空间的营造上，以超悦美学的先锋建筑，增强建筑层次感及生命力；

在产品设计上，通过空间尺度、景观营造来复原传统的居住生活；

在可持续方面，引入居住节能建筑、海绵城市等概念，推动建筑生态可持续发展。

以还原精致舒居理想的初心，让归家、景致与人相映成趣，成就温馨的家园印象。

以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。

天使眼24h社区监控：在儿童活动区域布置无死角监控网络家长可实时关注

一键式贴心呼叫：在老年活动区等位置设置一键呼救按钮，可迅速连接物业

高速WIFI覆盖：全区布置高速 WIFI 点，可随时链接各app 平台。

手部清洁助手：入口、跑道休息处、运动场地设置手部消毒清洁设施。

人面识别、体温监控系统：入口闸机处，实施人脸识别，自动检测体温。

智能感应灯：智能感应系统，环保节能。

智能优化社区居住体验的同时，着重给予社区中的长者和幼儿更多贴心呵护。

在社区功能的配置上，健身房、儿童活动区、会客厅是悦系产品的标配，有温度、有活力、全龄化，就是悦系的追求，具体的表现为：美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化这六大标准上。

安联虹悦效果图

03.区域规划

上海有很多闷声发大财的板块，华新就是非常典型的一个！

当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！

示意图，仅供参考

比如正在认购的安联·虹悦2期，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里。

示意图，仅供参考

华新低调的主要原因是没有地铁。

但在商业、产业、自驾方面，华新却有着独特的优势：

①、高浓度商业配套

在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！

②、千亿产业集群

华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

示意图，仅供参考

③、自驾的便捷性

凭借地理位置上的优势，安联·虹悦自驾前往华漕、大虹桥火车站都非常迅捷。

通过北翟路高架更是能迅捷通达中环！

正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。

比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！

示意图，仅供参考

平心而论，即使没有地铁，华新安联·虹悦的性价比和宜居属性也是同价位的佼佼者。

有时候我会想，闷声发大财的华新如果有了地铁，会迎来怎样蜕变？

没想到，如今居然梦想成真！

据微信公众号上海发布显示：轨交25号线已形成规划方案。

而规划方案的送审稿近日已曝光。

据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。

备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准

假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变！

第一、未来华新可以通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；

第二、未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；

第三、未来华新可以无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！

项目效果图，仅供参考

还有一点值得一提，上海绝大多数刚需板块的发展模式都是先铺地铁导入人口，再发展配套，这会导致新晋居民需要等上数年时间才能享受比较完善的生活配套。

华新却将这种模式反过来，先发展板块，沉淀配套，再规划地铁。

那么因地铁导入的新晋居民将能享受无需等待的繁华！

在这样的背景下，单价仅约4.58万/㎡的纯新房安联·虹悦，你还要错过吗？

04.生活配套

交通方面：地铁17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；同时，周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。

商业方面：虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套等。

医疗方面：在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等为健康保驾护航。

生态休闲：依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。

10km虹桥主城区范围内

唯一置业洼地

西虹桥商务区国企匠造

【安联虹悦】

少量房源在售中

25号线（规划）+示范区线（在建）

千亿级产业集群

价约4.58万/㎡

88-133㎡3-4房

总价仅358万起

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青浦安联虹悦：大虹桥西板块的水岸人居典范
Qingpu Anlian Hongyue: A Waterfront Residential Model in the West Section of Greater Hongqiao

项目核心优势

Project Core Advantages

安联虹悦位于上海市青浦区华志路888弄，地处大虹桥辐射版图第一站，毗邻国家会展中心，距离虹桥枢纽仅约20分钟车程，是大虹桥西板块不可多得的低密水岸社区。
Anlian Hongyue is located at No. 888, Huazhi Road, Qingpu District, Shanghai,situated in the first station of the Greater Hongqiao radiation area, adjacent to the National Exhibition Center, with only about a 20-minute drive to the Hongqiao Hub, making it a rare low-density waterfront community in the west section of Greater Hongqiao.

项目总占地面积约4.67万平方米，总建筑面积约12.43万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造浦东少有的低密住区，三面环水的天然优势让项目成为真正的水岸半岛社区。
The project has atotal land area of approximately 46,700 square meters, a total construction area of about 124,300 square meters, a plot ratio of only 1.8, and a green space ratio of up to 35%, creating a rare low-density residential area in Pudong, with the natural advantage of being surrounded by water on three sides, making it a true waterfront peninsula community.

开发商实力与品牌保障

Developer Strength and Brand Guarantee

项目由安徽安联高速公路有限公司开发，该公司是安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，历经20多年市场深耕发展，形成"高速公路、房地产业、多元投资"三大业务板块，2021年底总资产近180亿元，实力雄厚。
The project is developed byAnhui Anlian Highway Co., Ltd., a wholly-owned subsidiary of Anhui Provincial Transportation Holding Group Co., Ltd.,having developed over 20 years of market experience, forming three major business sectors: "highways, real estate, and diversified investment", with total assets approaching 18 billion yuan by the end of 2021, demonstrating strong financial strength.

作为一家资金实力雄厚的国企，安联高速在全国重点都市圈布局项目，24载深耕房地产，主要布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域，匠心打造城市标杆作品，品质与交付有保障。
As astate-owned enterprise with strong financial resources, Anlian High Speed has deployed projects in key urban circles across the country, focusing on real estate development for 24 years, primarily in the Beijing-Tianjin-Hebei, Yangtze River Delta, and Greater Bay Area regions, meticulously creating urban landmark projects, ensuring quality and delivery.

户型设计与空间规划

House Type Design and Space Planning

项目主力户型为建面约88-133㎡的三至四房，满足不同家庭结构需求：
The project'smain house types are 3-4 bedroom units ranging from 88 to 133 square meters, catering to different family structures:

• 88㎡三房两厅一卫：三开间朝南，动静分区，全明通透，总价358万起，是刚需首置的理想选择；
• 88㎡ 3-bedroom unit: Three south-facing rooms, separate living and sleeping areas, fully illuminated and well-ventilated, starting from 3.58 million yuan, ideal for first-time homebuyers;
• 99㎡三房两厅两卫：飞机户型，南北通透，主卧套房设计，总价约453万起，适合三口之家居住；
• 99㎡ 3-bedroom unit: Airplane-shaped layout, north-south ventilation, master bedroom suite design, starting from about 4.53 million yuan, suitable for families of three;
• 133㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约13.7米南向面宽，总价约609万起，满足二胎或三代同堂家庭需求。
• 133㎡ 4-bedroom unit: Four south-facing rooms, approximately 13.7 meters south-facing width, starting from about 6.09 million yuan, meeting the needs of families with two children or three generations living together.

所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用老板/方太品牌，卫生间选用科勒/TOTO品牌，细节处增设玄关收纳、USB插座等人性化设计。
All house types are delivered with high-end finishes, including central air conditioning, underfloor heating, and fresh air systems, with kitchen appliances from Robam/Fotile brands and bathroom fixtures from Kohler/TOTO brands, featuring additional thoughtful designs such as entrance storage and USB outlets.

园区设计与景观特色

Community Design and Landscape Features

项目三面环水，打造水岸半岛智能化社区，外立面采用大面积Low-e玻璃与铝板，通过南向大比例窗墙比，让房间尽享阳光美景，犹如透明的玻璃盒子，科技感十足。
The project issurrounded by water on three sides, creating a waterfront peninsula intelligent community, with exterior facades featuring large areas of Low-e glass and aluminum panels, maximizing sunlight through south-facing windows, making rooms appear like transparent glass boxes, full of technological appeal.

社区内部以"两轴一心、一环五区"园林景观规制，打造约7500㎡中央景观，高配约600米环形健身步道，让业主不出小区就能享受露营、会客、健身、游乐等多元生活体验。
Inside the community,the "two axes, one center, one ring, five zones" landscape designcreates approximately 7,500 square meters of central landscape, with a 600-meter ring-shaped fitness path, allowing residents to enjoy camping, entertaining guests, fitness, and leisure activities without leaving the community.

物业服务与品质保障

Property Services and Quality Assurance

项目提供高品质星空顶地库，地上地下双精装入户大堂，让业主的每次归家都备受尊崇，归家仪式感直接拉满。
The project offershigh-quality starry sky ceiling underground parking, with double high-end entrance lobbies above and below ground, ensuring that every time residents return home, they feel honored, with the sense of ceremony upon returning home fully enhanced.

社区配备人脸识别门禁、智能安防监控、手机APP远程控制家居设备等智能化配置，提升居住安全性与便捷性，打造全龄段、全维度活力健康住区。
The community is equipped withfacial recognition access control, intelligent security monitoring, and mobile app remote control of home devices, enhancing living safety and convenience, creating a vibrant and healthy living environment for all age groups.

商业与交通配套

Commercial and Transportation Amenities

交通方面：地铁17号线徐泾北城站距离项目约6.5公里，规划25号线、示范区线（在建）进一步提升通达性；自驾方面，周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕，线路四通八达。
In terms of transportation: The Xujing North City Station of Line 17 is about 6.5 kilometers from the project, with the planned Line 25 and the under-construction Demonstration Zone Line further enhancing connectivity; by car, the surrounding Beijing-Shanghai Expressway, Shanghai-Changzhou Expressway, Beidi Elevated Road, and Jiamin Elevated Road provide comprehensive connectivity.

商业配套：周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。
Commercial facilities: Surrounding the project are commercial facilities such as Costco, Hongqiao Powerlong Plaza, and Bolong Commercial Plaza, with quick access to major commercial centers like Longhu Hongqiao Street, Hongqiao World, and Hongqiao Hub, offering a one-stop urban lifestyle experience.

小区品质优势

Community Quality Advantages

作为国企匠心打造的水岸半岛智能化社区，安联虹悦不仅拥有三面环水的天然优势，更通过"两轴一心、一环五区"的园林景观规划，营造出全龄化休闲空间，让业主真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。
As awaterfront peninsula intelligent community crafted by a state-owned enterprise, Anlian Hongyue not only benefits from the natural advantage of being surrounded by water on three sides but also creates a leisure space for all ages through its "two axes, one center, one ring, five zones" landscape planning, enabling residents to truly achieve the ideal life of "prosperity outside, tranquility inside."

项目自带社区商业，涵盖便利店、超市、餐厅等多种业态，周边医疗、教育资源丰富，满足业主全方位生活需求，是大虹桥西板块值得期待的品质人居典范。
The projectfeatures its own community commercial facilities, including convenience stores, supermarkets, and restaurants, with abundant medical and educational resources nearby, meeting the comprehensive living needs of residents, making it a quality residential model worth anticipating in the west section of Greater Hongqiao.买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。