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藏家公馆：衡复风貌区的顶豪艺术人居典范

一、基本信息

• 地址：上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段。
• 开发商：长三角文化产业集团与绿城管理联合打造，中国首座「收藏主题」顶豪社区。

• 产权年限：50年。
• 占地面积：约1.8万平方米。
• 容积率：仅0.6，低密宜居。
• 总户数：仅9席。
• 主力户型：建面约240-660㎡大平层，满足不同藏家的居住与收藏需求。
• 交付标准：精装交付，配备高端品牌建材与智能家居系统。
• 交房时间：预计2027年12月。

二、核心亮点

• 稀缺地段：衡复风貌区被誉为上海的精华，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超过50%的优质历史建筑。藏家公馆周边汇聚232幢优秀历史建筑、31条风貌道路、125座名人故居及9座老牌领馆，文化底蕴深厚。
• 匠心设计：采用Art Deco建筑风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的优质石材，质地坚固且不易风化。入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻“藏宝、藏艺、藏心”的居住哲学。
• 户型多样：240㎡户型为3室2厅3卫设计，大横厅布局，主卧配备双衣帽间；278㎡户型拥有270度环幕视野，中西厨一体化设计；660㎡户型为4室3厅4卫布局，私家花园入户，设有独立书房、多功能房及保姆动线规划。
• 园林景观：以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品，充满浓郁藏式风情。

三、配套信息

• 交通：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路。
• 商业：车行10分钟可覆盖环贸iapm、港汇恒隆等顶级商业体。
• 医疗：1公里范围内有瑞金医院、中山医院等11家三甲医院。
• 教育：周边有上海市实验小学、敬业中学等优质教育资源。复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

实景图：

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660㎡样板间：

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衡复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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