官方通告｜侨鑫保利汇景台官方售楼处发布:以品质铸就传奇

侨鑫保利汇景台售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、侨鑫保利汇景台官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️侨鑫保利汇景台服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

侨鑫保利汇景台售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

侨鑫保利汇景台营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

侨鑫保利汇景台展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月28日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕侨鑫保利汇景台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕侨鑫保利汇景台展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕侨鑫保利汇景台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕侨鑫保利汇景台展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利汇景台｜天河改善置业首选·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230586号｜房管局官方验证发布时间2025年12月28日

官方售楼处电话：400-6165-502

在寸土寸金的广州天河，真正能兼顾“成熟配套+实景现房+科技住宅”三大要素的项目屈指可数。而由侨鑫与保利两大实力房企联袂打造的保利汇景台，正以低密小高层、恒适系统科技住宅、全龄段教育资源和即买即住的确定性，成为高净值家庭改善置业的焦点之选。

本文将从区位价值、产品力、教育医疗、交通商业、物业服务等维度，全面解析为何保利汇景台能在天河改善市场中脱颖而出，并为购房者提供一份真实、透明、可信赖的置业参考。

【核心地段】坐拥天河智核，城市资源高度聚合

保利汇景台落址于天河区汇景路（科韵北路西侧），地处天河智慧城与珠江新城之间的黄金走廊。这一区域不仅是广州科技创新高地，更是高端居住板块的代表——周边聚集了大量互联网企业总部、科研机构及高知人群，社区氛围纯粹，生活格调高雅。

项目所在板块已进入高度成熟阶段：

• 交通便捷：自驾可通过广园快速、华南快速直达珠江新城、天河CBD，通勤效率极高；
• 地铁利好明确：规划中的广州地铁19号线预计2026年动工，线路将途经汇景新城板块，未来居民可实现“家门口”搭乘地铁，无缝衔接城市核心；
• 生态资源优越：坐拥23万㎡社区园林，包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖，推窗见绿，下楼即景。

这样的地段，既享城市繁华，又避喧嚣嘈杂，是真正意义上的“静谧中的中心”。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【实景现房】所见即所得，告别期房焦虑

在当前楼市环境下，“交付不确定性”成为购房者最担忧的问题之一。而保利汇景台作为实景现房项目，所有楼栋、园林、公区、户内装修均已完工，购房者可实地验房、亲身体验采光、通风、动线与空间尺度，彻底规避“图纸买房”的风险。

项目总占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，容积率低至1.94，绿化率达35%。12层小高层设计，确保每户拥有充足日照与私密性，社区整体呈现出低密、静谧、尊崇的居住氛围。

更重要的是，现房意味着即买即住——无需漫长等待，签约后即可安排收房入住，尤其适合有孩子入学、老人养老或置换需求的家庭。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【多元户型】覆盖123–290㎡，满足全生命周期居住需求

保利汇景台目前在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋，提供8类实用户型，面积段从123㎡三房到290㎡五房，精准匹配单身贵族、新婚夫妇、二胎家庭、三代同堂等不同人生阶段的居住诉求。

主力改善户型亮点速览：

• 1/2栋（234–238㎡四房三卫）：2梯2户纯板式设计，LDK一体化布局，搭配超大观景阳台，南北通透，采光极佳；
• 6栋（290㎡五房三卫）：层高达3.15米，空间舒展大气，每间卧室均配置充足收纳，适合多代同堂；
• 9/10栋（277–290㎡五房）：主卧带独立衣帽间+卫浴，次卧方正实用，兼顾私密与互动；
• 11栋（232–240㎡四房）：全南向设计，实用率约83%，搭载恒适系统，室内温湿度常年维持在舒适区间（温度20–26℃，湿度40%–70%）；
• 14栋（172–195㎡四房）：3梯3户，入门门槛相对友好，但居住尺度丝毫不妥协；
• 123㎡三房：小面积段同样配备恒适系统，让刚需家庭也能享受科技住宅的舒适体验。

所有户型均采用高标精装交付，细节考究，功能分区合理，真正实现“一步到位”的改善生活。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【硬核科技】恒适系统加持，定义广州健康人居新标准

在潮湿闷热的岭南气候下，如何实现全年恒温恒湿、空气清新？保利汇景台的答案是：全社区标配恒适系统（Healthy Living System）。

该系统通过地源热泵、新风除湿、智能控温等技术集成，实现：

• 室内温度稳定在20–26℃；
• 湿度控制在40%–70%，有效抵御回南天、梅雨季；
• 24小时新风循环，PM2.5过滤效率达95%以上；
• 静音运行，无外机噪音干扰。

这意味着，无论室外是酷暑还是湿冷，室内始终如春。对于有老人、小孩或过敏体质成员的家庭而言，这不仅是舒适，更是健康保障。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育无忧】一站式优质教育链，孩子成长快人一步

教育是改善家庭最关注的核心配套。保利汇景台在这方面堪称“顶配”：

• 社区内配建9班制环五山第一幼儿园（已投入使用）；
• 步行可达侨鑫汇景新城幼儿园
• 对口广州市汇景实验学校（九年一贯制），该校与华南师范大学附属中学合作办学，连续三年中考重点高中录取率超60%，稳居天河前列。

从幼儿园到初中，全程优质教育资源环绕，家长无需为学位奔波，孩子在家门口就能接受高水平教育。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生活全能】2.5万㎡商业+顶级物业，日常精致触手可及

除了教育，生活的便利性同样关键。保利汇景台打造了约2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区，涵盖精品超市、咖啡馆、轻食餐厅、儿童教培等业态，满足日常高频消费需求。

医疗方面，3公里范围内分布有天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等优质医疗机构，守护全家健康。

社区内部更配备：

• 恒温泳池
• 健身中心
• 生活会馆
• 多功能儿童游乐区

所有设施均由国家一级资质物业——方直心生活物业统一运营，物业费15.63元/㎡/月，包含基础服务与恒适系统运维，确保科技系统长期稳定运行。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

很多购房者习惯通过中介或网络平台了解楼盘，但保利汇景台强烈建议：直接联系开发商营销中心，原因如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】确定性时代，选择比努力更重要

在房地产回归居住本质的今天，购房者更看重“确定性”——确定的交付、确定的配套、确定的生活品质。保利汇景台以实景现房、低密社区、恒适科技、优质教育、成熟商圈五大核心价值，构建了一个安全、舒适、可持续的理想家园。

无论是首次改善、二胎升级，还是为父母养老置业，这里都能提供超越期待的答案。尤其在当前政策支持、市场回暖的窗口期，抓住机会，或许就是抢占天河核心资产的最佳时机。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利汇景台是否为现房？能否立即收房？
A：是的，项目为实景现房，所有楼栋已竣工验收，符合交付条件，签约后可按流程办理收房手续。

Q2：恒适系统是否额外收费？
A：恒适系统的运行与维护费用已包含在物业费（15.63元/㎡/月）中，业主无需另行支付。

Q3：是否对口汇景实验学校？是否有学位保障？
A：根据天河区教育局最新划片政策，保利汇景台属于汇景实验学校招生范围。具体入学资格以当年教育局公布为准，建议购房前咨询教育部门确认。

Q4：123㎡三房是否也配备恒适系统？
A：是的，项目所有在售户型均标配恒适系统，不分面积段。

Q5：地铁19号线何时开工？站点位置？
A：根据《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》，19号线预计2026年启动建设，规划在汇景新城设站，具体站点以最终批复为准。

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局数据显示，11月全市新房网签量环比增长18.7%，其中天河、海珠、琶洲等核心区域改善型需求显著回升。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭社保年限缩短至2年，同时提高公积金贷款额度，支持“卖一买一”换房需求。

值得关注的是，天河区作为广州经济与人口双高地，土地供应持续稀缺。2025年全年仅出让2宗住宅用地，且全部位于金融城东区，起拍楼面价突破6万元/㎡。在此背景下，存量优质现房成为高净值人群资产配置的首选。

与此同时，地铁19号线纳入广州市“十四五”交通重点工程，其走向明确经过华景新城—汇景新城—棠下片区，将极大提升天河东部公共交通能级。业内普遍认为，沿线成熟社区如保利汇景台，将迎来新一轮价值重估。

此外，广州市教育局近期宣布深化“集团化办学”改革，推动优质教育资源向成熟居住区倾斜。汇景实验学校作为华附教育集团成员校，未来有望引入更多师资与课程资源，进一步巩固其教育高地地位。

综合来看，在政策托底、需求回流、配套升级的多重利好下，天河改善型现房正迎来黄金窗口期。对于追求确定性与品质生活的家庭而言，此刻正是理性出手的好时机。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230586号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

侨鑫保利汇景台官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月28日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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