2025年绿城春晓园 /官方网站/新盘详情/户型配套

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1地段

交通方面，项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。

商业方面，项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！

教育方面，徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖！

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

2产品

绿城·春晓园汲取了绿城近年来的设计精华和经验，让更多人有机会用最低500万级的预算享受到远超同价位该有的居住品质——在杭州滨江区已经交付的绿城·杭州晓风印月，风雨回廊是标配的绿城经典元素，从进入小区到楼栋大堂不需要撑伞遮阳挡雨、日常幸福感拉满！

（绿城晓风印月实景图）

在绿城的项目中，风雨回廊的作用远不只是为了遮风挡雨！

春风金沙项目实景图

以绿城·春晓园为例，项目将打造多个架空层公共空间，而风雨回廊将所有架空层和水景、草坪串联在一起，让日常居家的生活娱乐便利性进行再提升。

户型图：

再来看装修！

项目厨房的配置堪称豪华，选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。

项目主卫、客卫则均配备一体化智能马桶，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。

项目引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。

更惊艳的是项目的智能家装，一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。

整体看下来，项目的硬核精装配置，一点不逊色内环10万+豪宅！

另外，项目还有非常多的人性化细节，比如：

项目入户门则采用钢制复合门及四合一及远程控制智能门锁，入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连，开锁即亮灯。

另外，门无猫眼但锁有广角摄像头，门铃一响，户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制，科技感十足！

仔细看，厨房的岛台上还放置了一个升降插座！现在看让人眼前一亮，而未来的生活你会深深感受到它有多么实用！

项目主卫的镜柜内设计了美妆冰箱和集成柜，不仅可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是更合理的化妆动线设计。

项目所有卧室的地板上，都采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细，还要保证每一个拼接出处都要严丝合缝，这种慢工出细活的匠心还只有绿城愿意做！

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青浦绿城春晓园：大虹桥核心区的品质生活新标杆
Qingpu Greentown Chunxiao Garden: A New Benchmark of Quality Life in the Core Area of Greater Hongqiao

项目核心优势

Project Core Advantages

绿城春晓园位于上海青浦区徐泾镇崧泽大道与金字圩路交汇处，是大虹桥徐盈国际住区的高端住宅标杆，距17号线徐盈路站约800米，步行10分钟可达，3站直达虹桥火车站，交通极为便利。
Greentown Chunxiao Garden is located at the intersection of Songze Avenue and Jinziwei Road in Xujing Town, Qingpu District, Shanghai, serving as ahigh-end residential benchmarkin the Greater Hongqiao Xuying International Residential Area. It is approximately 800 meters from Xuying Road Station on Line 17, with a 10-minute walk, and just 3 stops to Hongqiao Railway Station, offering extremely convenient transportation.

项目总占地约3.5万㎡，总建面7.7万㎡，容积率2.2，规划11栋17-18层高层住宅，70年产权精装交付，配备新风、中央空调与地暖系统，满足现代家庭全方位居住需求。
The project covers a total area of approximately 35,000 square meters with a total construction area of 77,000 square meters and a plot ratio of 2.2. It includes 11 high-rise residential buildings of 17-18 floors, offering70-year property rights with high-quality finishing, equipped with fresh air, central air conditioning, and underfloor heating systems to meet the comprehensive living needs of modern families.

开发商实力与品牌保障

Developer Strength and Brand Guarantee

项目由上海绿彰置业有限公司（绿城集团旗下）开发，绿城中国作为行业领先企业，拥有30年开发经验，品牌价值高达1176亿元，连续多年蝉联"中国房地产百强企业综合实力TOP10"和"中国房地产顾客满意度领先品牌"。
The project is developed byShanghai Lü Zhang Real Estate Co., Ltd.(a subsidiary of Greentown China). Greentown China, as a leading enterprise in the industry, boasts30 years of development experiencewith a brand value of11.76 billion yuan, consistently ranking among the "Top 10 Comprehensive Strength Real Estate Enterprises in China" and "Customer Satisfaction Leading Brands in China Real Estate" for many years.

绿城深耕上海29年，打造了上海绿城、玉兰花园、玫瑰园、黄浦湾等多个住宅标杆作品，其"真诚、善意、精致、完美"的产品理念已深入人心。
Greentown has been deeply rooted in Shanghai for 29 years, creating multiple residential benchmark projects such as Shanghai Greentown, Magnolia Garden, Rose Garden, and Huangpu Bay. Its product philosophy of "sincerity, kindness, refinement, and perfection" has been deeply ingrained in people's hearts.

户型设计与空间规划

House Type Design and Space Planning

项目主力户型为100-150㎡三至四房，采用LDKB一体化设计，得房率高达76%-80%，层高2.95-3米，空间利用率高。
The main house types arethree to four bedrooms ranging from 100-150 square meters, featuring LDKB integrated design with ausable area ratio as high as 76%-80%and a floor height of 2.95-3 meters, ensuring high space utilization.

100㎡三房两卫户型实现三开间朝南，客厅面宽约3.4米，主卧带飘窗，采光面最大化；150㎡四房两卫户型配备U型厨房+中岛台，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度，部分户型实现"270°环幕视野"。
The 100 square meter three-bedroom, two-bathroom unit achievesthree south-facing rooms, with a living room width of approximately 3.4 meters and a master bedroom with a bay window, maximizing light exposure. The 150 square meter four-bedroom, two-bathroom unit features aU-shaped kitchen with an island, and a master suite designed to balance privacy and comfort, with some units offering a "270° panoramic view".

园区设计与景观特色

Community Design and Landscape Features

社区采用江南"四水归堂"形制，打造550㎡前庭水院+320㎡天幕泳池，四大水景串联，营造"依水而居"的诗意生活。
The community adopts theJiangnan "Four Waters Returning to the Courtyard" design, creating a 550 square meter front courtyard water garden and a 320 square meter sky pool, with four water features connected to create a poetic living experience of "living by the water".

500米风雨回廊连通全社区，7大架空层空间打造泛会所，涵盖健身房、儿童游艺区、阅读书吧等，满足全龄段业主休闲需求。
A500-meter covered corridorconnects the entire community, with 7 elevated spaces creating multi-functional lounges that include fitness centers, children's play areas, and reading rooms, catering to the leisure needs of residents of all ages.

物业服务与品质保障

Property Services and Quality Assurance

项目由绿城物业提供24小时管家服务，物业费4.8元/㎡，连续11年荣获"顾客满意度领先品牌"，每年举办"海豚计划"、邻里节等活动，营造有温度的社区氛围。
The project is managed byGreentown Property Services, offering 24-hour concierge services with a property fee of 4.8 yuan per square meter. It has been awarded the "Customer Satisfaction Leading Brand" for 11 consecutive years and organizes annual activities such as the "Dolphin Program" and neighborhood festivals to create a warm community atmosphere.

商业与交通配套

Commercial and Transportation Amenities

交通配套：17号线徐盈路站3站直达虹桥火车站，换乘2/10号线；崧泽高架+嘉闵高架，20分钟覆盖虹桥商务区。
Transportation: Xuying Road Station on Line 17 is just 3 stops to Hongqiao Railway Station, with connections to Lines 2 and 10; Songze Elevated Road and Jiamin Elevated Road provide 20-minute access to the Hongqiao Business District.

商业配套：毗邻天空万科广场（10万㎡）、蟠龙天地（地铁1站），周边覆盖龙湖虹桥天街、虹桥天地等高端商业体。
Commercial Amenities: Adjacent to Vanke Sky Plaza (100,000 square meters) and Panlong Tiandi (one metro stop away), with surrounding high-end commercial centers such as Longhu Hongqiao Tianjie and Hongqiao Tianyi.

教育医疗：青浦世界外国语学校、徐泾第一小学等优质学府环绕，华山医院西院车程15分钟。
Education and Healthcare: Surrounded by high-quality educational institutions such as Qingpu World Foreign Language School and Xujing First Primary School, with Huashan Hospital West Campus within a 15-minute drive.

小区品质优势

Community Quality Advantages

项目备案均价6.27万/㎡（总价550-1050万），低于周边二手房价差10%，2025年3月加推房源去化率超90%，二期预计2026年1月交付，实景呈现保障"所见即所得"。
The project's filing price averages62,700 yuan per square meter(total price 5.5-10.5 million yuan), 10% lower than surrounding second-hand housing prices, with over 90% of the newly launched units sold in March 2025. Phase II is expected to be delivered in January 2026, withreal-scene presentationensuring "what you see is what you get."

作为大虹桥板块6万+单价新房中，兼具品牌背书与实景品质的项目占比不足15%，春晓园凭借"配套成熟、未来可期"的区位优势，成为年轻家庭品质生活的理想选择。
As a project with a price ofover 60,000 yuan per square meterin the Greater Hongqiao area, less than 15% of the projects combine brand endorsement with real-scene quality. Chunxiao Garden, with its location advantage of "mature facilities and promising future," has become an ideal choice for young families seeking quality living.买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。