上海
和樾长宁：长宁内中环核心区的高端人居典范
一、基本信息
- 地址：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区，紧邻虹桥商务区与中山公园商圈。
- 开发商：越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造。
- 产权年限：70年。
- 总建筑面积：约2.47万平方米。
- 容积率：2.2。
- 绿化率：35%。
- 总户数：173户（另有说法为312户，可能因楼栋规划不同而有所差异）。
- 主力户型：建面约120-143㎡的3-4房，另有少量188-228㎡四房及320-380㎡云端平层。
- 均价：约12.88万元/㎡，总价范围1500-4800万元。
- 交付标准：精装交付，配备大金中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌。
- 预计交付时间：2027年12月。
二、核心亮点
- 稀缺地段：项目占位长宁内中环核心区，近十年中环内新房供应稀缺，稀缺属性拉满。
- 创新设计：采用多阳台设计，143㎡四房配备三阳台，120㎡三房配备双阳台，大幅提升居住舒适度与空间利用率。实际得房率高达88%-92%，远超同区域常规改善产品。
- 高端配置：引入嘉格纳、唯宝等国际一线品牌装标，厨房系统包括嘉格纳四件套+博世双开门冰箱；卫浴配置主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒。同时，项目还搭载全屋智能家居系统，实现灯光、空调等设备联动。
- 全维配套：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全。3公里范围内覆盖了多个大型商业综合体，如龙之梦购物中心、虹桥南丰城等；周边环绕着耀中国际学校、天山第一小学等优质教育资源；紧邻同仁医院、上海市长宁区中心医院等优质医疗机构；周边还有哈密公园、半马苏河公园等生态资源。
三、项目优势
- 品牌保障：越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造，品质有保障。
- 投资潜力：依托长宁区的稀缺性与发展红利，项目未来价值潜力显著。
- 居住体验：低密社区规划，打造“一轴两环多花园”的景观体系，配备全龄段高端休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！
「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
2号线威宁路站
二批次楼王加推在即！
建面约120-143㎡3-4房
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
户型图
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：
生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；
流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。
交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。
欢迎您致电品鉴⭐
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
