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汇萃玖里：闵行梅陇核心，黄金中环的品质人居典范

一、基本信息

• 地址：上海市闵行区益梅路梅陇一村-南区南侧约130米（梅陇板块核心位置）
• 开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司
• 产权年限：50年

• 总建筑面积：约30万平方米
• 容积率
• 绿化率：超35%
• 主力户型：157-242㎡三至四房大平层
• 交付标准：8000元/㎡精装交付（部分信息提及装标达15000元/㎡，含全屋智能系统）
• 交房时间：预计2026年3月31日

二、核心亮点

• 黄金地段：项目坐落于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江及虹桥国际开放枢纽，尽享城市繁华与便捷。
• 低密宜居：容积率仅2.0，楼间距开阔，居住舒适度高。社区内规划中央园林、健身会所、儿童乐园等设施，满足全龄化休闲需求。
• 卓越户型：主推157-242㎡大平层，层高4.2米，全落地窗设计，采光与视野极佳。户型设计兼顾功能性与舒适性，多套房布局，配备独立衣帽间、双台盆主卫等，提升居住品质。
• 高端装修：装修标准达8000元/㎡（部分信息提及15000元/㎡），配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端品牌家电，并配置全屋智能系统，为业主提供舒适便捷的居住体验。
• 完善配套：自带约3.9万平方米“MALL+BLOCK”商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮等业态，满足业主日常消费需求。周边还有南方商圈、徐家汇商圈等购物中心环立，购物娱乐一应俱全。

三、交通配套

• 地铁：距离1号线莲花路站约1.1公里，锦江乐园路站约1.3公里，1站直达上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场。
• 公交：1公里范围内有31个公交站点，公交线路丰富，出行便捷。
• 自驾：周边环绕沪闵高架、中环线、虹梅路高架等5条高架线路，自驾出行快速畅达全城。

四、教育医疗

• 教育：周边3公里内覆盖华东理工附属实验学校、上海市世界外国语中学、协和双语学校等优质教育资源，满足全龄段教育需求。
• 医疗：10分钟车程内可达复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院、上海市第六人民医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。新房力荐！徐汇南中环现房大平层【汇萃玖里】157-242㎡,均价4.8万/㎡，现代轻奢风

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【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！

楼栋大堂：

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237㎡样板间：

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157㎡样板间汇萃玖里预约热线☎：400-8080-420✅✅：

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户型图：

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项目简介

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汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；

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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

周边配套

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；

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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

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教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

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医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

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文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）