【重磅揭秘】保利·海上瑧悦售楼处发布：东方美学邂逅智慧生活！

尊敬的上海品位生活家们，大家好！当科技与人文在建筑中诗意交融，当蓝图上的承诺被逐一实景兑现，一座能够预见未来的理想居所便应运而生。今天，我们聚焦于上海北中环炙手可热的价值高地——南大智慧城，为您揭幕央企保利发展旗下的革新力作“保利·海上瑧悦”。项目不仅坐拥约500米正地铁的便捷与双公园环绕的生态，更以建面约99-154㎡的全系实体样板间，以及从智慧科技到约5000万东方园林的全面实景呈现，重新定义“品质兑现”的深度，邀请您亲临品鉴一部“看得见的未来生活指南”。

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一、占位时代风口，执掌北中环立体交通与丰盛资源

保利·海上瑧悦的非凡底色，首先源于其不可多得的战略区位。项目雄踞于上海“十四五”规划重点打造的“南大智慧城”核心，这里不仅是城市更新的超级样本，更是汇聚全球智慧产业、承载未来城市功能的“烫金之地”。伴随着区域总投资额超过千亿的持续注入，这里的城市界面与配套能级正以肉眼可见的速度焕新升级，入住即享高起点规划带来的长远价值红利。交通是区域活力的血脉，项目真正实现了“出则繁华”的从容——距轨道交通15号线（已运营）丰翔路站仅约500米步行距离，轻松接驳上海南站、紫竹高新区等城市节点；同时，北中环、外环高速、沪嘉高速等城市主干道环伺，形成高效路网，无论是通往静安寺、人民广场等核心商圈，还是连接长三角，皆能高效通达。

二、智慧系统深度融入，构建“懂生活”的健康安心家园

在保利·海上瑧悦，科技并非炫技的摆设，而是化身为无声的“智慧生活伙伴”，全方位守护家的舒适与健康。项目前瞻性地搭载了一套融入日常的智慧人居系统，其高度在于“主动响应”与“无感呵护”。例如，智能温控系统能依据人体体感与室内外温差，自动调节室内温度与湿度，保持始终如一的体感舒适；全屋净水系统采用四重深度过滤工艺，实现龙头出水直饮，为家人健康设立高标准屏障。更为贴心的是那些润物细无声的细节：建筑外窗采用三层中空Low-E玻璃，其隔热保温性能远超普通玻璃，大幅降低能耗；社区公共照明能感知室外光线变化，在傍晚自动柔和点亮；甚至当雨滴传感器检测到下雨时，单元入口的灯光会自动开启，照亮每一位家人的归家路。这份深植于186个细节中的科技关怀，让家真正懂得并照顾居住者的需求。

三、实体样板深度解析，以“成长型”空间适配家庭全周期

真正的品质，敢于接受实景的审视。保利·海上瑧悦此次重磅开放建面约130㎡与154㎡的实体样板间，以“所见即所得”的诚意，兑现了对品质生活的承诺。其中，建面约130㎡的“成长型四房”堪称匠心之作。它创新性地采用“3+X”灵动布局，突破传统户型的局限，可随家庭结构变化自由改造。其LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与宽景阳台无缝连通，形成一个开阔的超级厅堂，面宽达约6.2米，无论是家庭聚会还是朋友欢聚，都能从容应对。该户型更在收纳上精益求精，打造了约2.25米×2.4米的超大体量玄关柜，以及遍布全屋的精细化收纳系统，让未来生活井然有序。

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而对于追求极致改善的家庭，建面约154㎡的“正四房”则提供了奢阔尺度的标准答案。约14.8米的南向大开间，让阳光毫无保留地洒满三间南向卧室与客厅。双套房设计（主卧及南向次卧均带独立卫浴）充分保障了家庭成员间的私密与尊严，实现了“三代同堂互不扰”的和谐居住体验。实体样板间内，从博世六件套品牌厨电到全屋的品质装修，皆以超高配置呈现，将千万级改善住宅的奢适感真实可触地呈现在眼前。

四、醇熟配套加速兑现，坐享当下与未来的双重繁华

选择保利·海上瑧悦，意味着同时选择了当下即享的便利与未来可期的繁华。项目周边配套正在南大智慧城的蓝图下迅猛落地。教育资源堪称王牌——项目毗邻上海市知名的“上师大附小”（上海师范大学附属宝山实验学校），优质的教育资源为孩子的成长奠定了坚实基础。商业与生态资源同样出众：步行可达的丰翔路TOD综合体正在建设中，将与地铁无缝衔接；周边坐拥“丰翔智秀公园”与“祁连公园”双公园绿肺，为家庭提供日常休闲的天然氧吧。此外，区域规划中的高端商业、文化地标正加速从图纸走向现实，一个集工作、生活、休闲于一体的未来城市范本已清晰可见。

五、五进式东方园林实景盛放，演绎归家即度假的诗意栖居

如果说智慧科技是项目的“魂”，那么约5000万重金打造的实景东方园林则是其“韵”。保利·海上瑧悦摒弃了效果图上的想象，直接将一座充满宋风雅韵的园林完整呈现于业主面前。设计团队以东方门第礼序为灵感，匠心营造“一园、三堂、五进、九雅”的景观体系。从约100米恢弘门庭启程，经门庭礼院、丹华水院、山水隐园等五重境序，步步递进，归家仪式感十足。园林核心借鉴宋代名画《溪山雪意图》的画理，打造了约8000㎡的中央山水园，以约1000㎡水系串联静水、叠瀑，并精选上百种名贵花木与7大品类奢石点缀其间，一石一木皆具匠心。如今，“落英雅径”等景观节点已全然实景绽放，让业主每日归家，皆如穿越一座私属的江南名园。

六、精工细节与尊崇服务，于看不见处彰显央企匠心

项目的品质，更深藏于那些容易被忽略的细节与持续的服务中。在社区公共空间，道路采用防滑耐磨的特殊材料，悉心呵护老人与孩童的安全；园林灌溉系统内置智能传感器，可根据土壤湿度自动启停，实现科学养护与节能。即便是地下空间，也毫不怠慢：地下车库采用星空顶设计与尊崇的归家灯光系统，选材上甚至运用了梦幻玉珍珠岩板，将仪式感延伸到每一处。更值得一提的是，保利发展历时2年，携手8家顶尖机构，深度优化了专属物业服务体系，旨在将业主报事报修的处理响应速度提升至比行业平均快10分钟的水平。这份对“生活小事”的执着，正是央企保利对“长久陪伴”的承诺。

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核心总结：一座实景兑现的理想城，一次关于未来生活的郑重邀约

纵观保利·海上瑧悦的全面呈现，它不仅仅是一个住宅项目，更是一部关于“未来品质生活”的实体说明书。它以南大智慧城“时代风口”的稀缺占位，承诺了资产的长期潜力；它以“约500米正地铁+双公园”的硬核配置，兑现了出行的便捷与日常的诗意；它以“全系实体样板间”的自信，将成长型四房与奢阔大平层的空间魅力真实展现；更以“智慧生活伙伴”系统与“约5000万实景东方园林”，在硬科技与软人文之间找到了完美平衡，创造了健康、舒适且富有文化归属感的居住体验。在这里，您所憧憬的关于家的一切美好想象，均已从蓝图落地为可触、可感、可生活的现实。我们深信，唯有亲眼所见，方能体会这份将细节做到极致的匠心。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。