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逆 势 劲 销

首开热度空前 泊萃硬实力使然

龙湖·泊萃引领了合肥地产市场的新认知：真正引领的产品力，依旧可以让客户为好房子的预期买单。

得益于项目业主方国央企的强大实力支撑，龙湖龙智造充分发挥项目快速建设的经验，目前实景示范区正在火热筹备中。经历过众多市场周期的合肥地产，实景兑现成为客户对于项目品质的第一判断依据。但是，龙湖·泊萃自入市起，就吸引了大政务圈的广泛关注，市场客户的热情难挡，项目首开劲销1.6亿+。亮眼成绩绝非偶然，源于项目全维度价值优势的全面引领。对于市场而言，新规下的好房子，经得起时间和市场的双重检验。

如今，市场的挑战趋势依旧，龙湖・泊萃却能在实景示范区未完全呈现的情况下开盘即火爆，这样的逆势之举，既是客户对项目品质的认可，也是对大政务圈土地价值的深刻笃定。

首开的热销数据，直观印证了客户的高度认可，这份青睐的核心，是项目新规产品的稀缺属性以及项目红盘质素与客户置业需求的精准契合，从而铸就了大政务圈的热销传奇。

同样，这也预示着像龙湖·泊萃这样的新规产品将再难出现，高实用率的户型设计将成为历史，产品的稀缺性迅速凸显。一时间，大量客户纷至沓来，都想赶上这趟“新规末班车”。并且，龙湖·泊萃作为新规较晚面市的项目，但是却凭借出色的户型设计和产品迭代创新，快速出圈。它不仅积极响应国家“好房子”的号召，更在豪宅平权化的道路上迈出了坚实的步伐。

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03.

十 大 红 盘 基 因

全维价值夯实 泊萃热销已成必然

“好房子”是从外到内全维度的产品价值夯实，龙湖·泊萃坐拥十大红盘基因，首开热销已成必然。

作为龙湖龙智造旗下的全新旗舰作品，也是龙湖重返大政务圈的首个新规作品，龙湖·泊萃凝聚了“豪宅大师”近32年的匠心造诣，借助于新规的政策利好，实现了让更多客户能够以125万起的超低总价，就能享受到过去豪宅才能享受到的极萃资源配套、超阔户型产品、超享泛会所、立体浮岛园林等。

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NO.1

红盘基因

豪宅大师背书，奠定信任基石

32载龙湖，世界500强房企背书，深耕合肥8载布局26盘、大政务圈3年落子4盘，每一部作品皆成区域标杆。2025年，龙湖龙智造凭借多年的高端产品营造经验，为央企中林旗下合肥信贤置业提供代建代销服务，双强联袂，让项目的建设和品质有了双保险，也增强了客户对于项目的信心。首开的火爆热销，正是购房者对龙湖“豪宅大师”实力的高度信赖与投票。

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NO.2

红盘基因

TOP级物业服务，赋能高端生活

优质物业不仅是社区品质的保障，更是优质生活的关键。龙湖·泊萃配备2025中国物业服务百强企业TOP5的龙湖智创生活，连续16年业主满意度超90%。（数据来源：龙湖集团官网）秉持“善待你一生”的理念，在提供基础物业服务的同时，还通过高端圈层运营与丰富社群活动，为业主打造多元化生活体验。这种“超越期待”的服务品质，让项目在改善客群心中更具吸引力。

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NO.3

红盘基因

极萃大政务圈，产城湖宅首选

决定房地产价值的因素中，地段及配套无疑是关键因素。大政务圈迎来“政经双区加速融合”的发展机遇，于“产-城-湖-宅”一体化超级底盘之上，构建起难以复制的高价值壁垒，成为购房者抢占区域红利的优选。

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依托经开32载千亿产业基础，“退二进三”产业升级，集聚高端就业人口超20万，夯实购买力基本盘。政务区极萃繁华，汇聚大量的世界500强企业，汇聚十余座摩天地标、全国性商业旗舰、高浓度的公建配套地标，万象城、华润大厦、奥体、天鹅湖、大剧院、银泰城……已成为安徽城市资源价值最极致成就的代表，是合肥国际化发展核心引擎。（数据来源：2024合肥市统计局）

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NO.4

红盘基因

黄金金寨路，低门槛入主豪宅圈

城市中轴资源的密度，决定生活的浓度。金寨路作为贯穿大政务圈的“黄金动脉”，串联起政经双区的核心区域，众多高端住宅项目扎堆布局，历经多年发展，已然形成“高端居住带”，成为城市高净值人群的置业优选区域。对比当前市场行情，天鹅湖核芯区新房价格突破6万/㎡，政务东新房价格超3万/㎡，翡翠湖板块高端二手房价格也接近3万/㎡。龙湖・泊萃占据价值高地，以更优价格共享鼎级资源，质价比优势显著。（数据来源：合肥市物价备案网）

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NO.5

红盘基因

近享4A级翡翠湖，诗意生态宜居

寸土寸金的大政务圈，不可复制的生态资源尤为珍贵。国家4A级景区翡翠湖公园，总面积超2000亩（相当于2个天鹅湖大小），是合肥市民“微度假”的首选目的地。龙湖・泊萃距离翡翠湖仅约1KM，以相对较低的购房门槛，占据城市绝版生态核心住区，与周边豪宅项目共享湖居配套，日常即可享受如度假般的湖居生活。回归本真的纯粹自然环境珍稀难得，成为层峯青睐的热门选择。

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NO.6

红盘基因

新规低密洋房，改善时代范本

龙湖集32载洋房打造经验与匠心，打造区域稀贵新规低密洋房住区，项目容积率仅1.8，洋房楼栋占比高达57%，充分保障了居住的舒适度与私密性，完美契合当下改善型购房者对低密生活的追求。在当前城市核芯土地资源日益紧张的背景下，低密洋房产品极为稀缺，逐席递减。

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NO.7

红盘基因

超级界面，约200米高级精致烟火街区

匠造约200米城市超级界面，以无界街区消弭城市与社区边界。同时，项目还规划了约50米长的酒店式礼序门庭，以及直径约6米的归家环岛璞玉圆盘水景，搭配对称矗立的特选红果冬青树，营造出极具仪式感与雅奢氛围的归家场景。高品质的社区界面成就区域封面，不仅提升了住宅整体品质感，也让居者感受到满满的尊崇感。

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NO.8

红盘基因

超享泛会所，约3300㎡立体社交生活场

约3300㎡立体奢定泛会所，打造“幻乐星穹・童聚场、暖聚荟萃・家聚场、静阅泊心・智聚场、都市能量・动聚场、悦己时光・她聚场”五大主题功能区，涵盖多元迭新场景，无论是孩子的玩乐成长、家人的温馨相聚，还是个人的阅读充电、运动健身，都能在这里找到专属空间，将圈层服务融入日常生活，满足不同年龄段业主的多元需求。

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NO.9

红盘基因

超维园林，约4.5万㎡森屿浮岛景观

依托地势高差，龙湖·泊萃构建“一轴三苑”的约6米台地浮岛社区（园区南侧）与约4.5万㎡森屿浮岛度假园林。其中，约150米山水森谷景观轴贯穿社区，近千平米森谷立体花园、约10米震撼飞瀑、超千平儿童探秘乐园等景观与设施错落分布。龙湖以其“园林大师”的造景手法，为业主营造出“归家即度假”的沉浸式居住体验，稀缺的绿化资源与高品质的景观设计，在新规好房中脱颖而出。

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NO.10

红盘基因

超配空间，新规户型至高115%实用率

作为龙湖龙智造在合肥打造的首个小面积新规户型项目，龙湖・泊萃全面革新了传统户型设计理念，空间实用率最高可达115%。其中，建面约95㎡户型实现了四面宽朝南的创新设计，建面约100㎡爆款婚房则打造了270°全景舱主卧套房，建面约113㎡约98%实用率大四房洋房可延伸IMAX生活场景，将以往仅在豪宅中出现的功能与尺度，全面“平权”到改善户型中，重新定义了家庭生活空间的舒适标准，让居者低预算实现超越级生活奢享。

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从品牌实力到物业服务，从区域配套到生态资源，从产品设计到居住体验，龙湖・泊萃凭借十大红盘基因，构建起全维度的核心优势，实现首开现象级热销。

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