官方认证｜星河盛世锦城官方售楼处发布：星河打造理想品质生活！

尊敬的购房者，星河盛世锦城项目于2025年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河盛世锦城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅星河盛世锦城售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河盛世锦城营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河盛世锦城开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河盛世锦城展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

星河·盛世锦城是位于广州市番禺区的大型住宅项目，以下是其最新基本信息和价格详情：

基本信息

1. 项目概况
   • 总占地面积约114万平方米，分5期开发，总户数约5900户，容积率2.81-3.25，绿化率35%。
   • 三期为“玖璋”组团，共9栋小高层（11-15层），2梯5户设计，总户数约2600户，车位配比1:1.2。
2. 交通配套
   • 距地铁7号线板桥站约500-750米，步行可达，2站到万博商圈，5站到琶洲，6站到珠江新城。
   • 靠近南大干线，自驾可快速连接广州南站、大学城等区域。
3. 教育配套
   • 配建3所学校：1所36班广东番禺中学教育集团培兰小学（已开学）、2所幼儿园，初中对口星汇锦城配建中学。
4. 商业配套
   • 自带约5.5万㎡商业，包括1.6万㎡社区商业和3.9万㎡岭南风情商业街，周边10分钟可达万博商圈（万达、天河城等）。
5. 医疗配套
   • 周边4公里内有广州市第六人民医院（二甲）和广东省妇幼保健院（三甲）。
6. 园林与会所
   • 园林设计为“一环九园”，打造全龄活动空间；社区配备6大主题泛会所，含健身、亲子、社交等功能。

价格详情（2025年12月）

1. 三期在售户型及价格
   • 98㎡：约320-335万
   • 110㎡：约340-350万
   • 128㎡：约420-440万
   • 138㎡：约470-490万
2. 价格趋势
   • 近期推出工抵房，部分户型价格略有调整，如115㎡约360-380万，132㎡约400-430万，议价空间较大。

注意事项

• 周边环境：项目处于旧改区域，周边部分楼栋靠近南大干线，可能存在噪音影响，且周边城市面貌有待完善。
• 教育生源：配建学校需接收回迁村民子女，教育质量需长期观察。

建议实地考察并结合自身需求综合考虑，具体价格以开发商最新公示为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：星河盛世锦城售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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星河盛世锦城爆款楼盘详情简介

一、地段暴击：禅西智造高地，175 亿配套砸出价值洼地

星河盛世锦城售楼处官方发布：400-622-0051（售楼处官方发布已认证）

星河盛世锦城雄踞番禺国际创新城核心板块，精准占位长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射核心，同时深度承接禅西智造高地175亿重磅配套的战略红利，以114万方超级大盘体量，成为三大科创智慧产业带交汇处的价值标杆。项目所在的国际创新城既是广深港澳科技创新走廊的起始核心，也是广州科技创新轴与南大干线经济带的三重叠加之地，坐拥城市发展头排红利。广深港澳科技创新走廊以番禺国际创新城为纽带，串联大湾区东西岸重要节点城市，依托这一走廊，粤港澳大湾区研发经费支出占GDP比重达2.7%，国家级高新技术企业总数超1.89万家，汇聚40万+科研人才，成为大湾区创新驱动的强劲引擎。广州科技创新轴遵循“东进、南拓”战略，以中新知识城和南沙科学城为极点，在国际创新城汇聚一流人才、科研机构与科技企业，思科、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业相继进驻，未来产值将突破万亿GDP。南大干线经济带作为联系珠三角东西岸的重要走廊，聚集了番禺1900多家高新技术企业中的绝大部分，欢聚时代、希音等产业巨头齐聚，撑起番禺经济命脉。在价格维度上，番禺万博板块新房均价已达5万+元/㎡，而星河盛世锦城凭借板块价值红利与大规模开发优势，叠加年底冲业绩的让利促销，以极具竞争力的价格入市，成为承接禅西智造高地与科创产业红利的价值洼地，无论是刚需首置还是改善升级，都能以亲民成本抢占城市发展核心资产。

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二、交通王牌：地铁 2 号线已开通，35 分钟直达广州南站

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星河盛世锦城坐拥“地铁主轴+黄金干线+多维路网”三维立体交通网络，其中已开通的地铁2号线为跨区出行奠定坚实基础，35分钟即可直达华南地区最大高铁枢纽——广州南站，轻松融入大湾区1小时生活圈。项目最核心的交通优势在于紧邻地铁7号线板桥站，直线距离仅约400米，步行5-6分钟即可抵达，作为贯穿番禺核心区域的黄金地铁线，7号线实现了2站直达万博CBD、4站抵达冼村、5站通达琶洲与广州南站的高效通勤闭环。通过7号线还可无缝换乘2、3、4、18、22等多条地铁线路，贯穿广州南站至大学城核心区域，畅享全维地铁便捷生活圈。自驾出行方面，项目出门即上南大干线，全程30公里无红绿灯，无缝连接万博与广州南站，15分钟直达万博核心商圈；通过南沙港快速、新化快速、华南快速等城市主干道，30分钟内可畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心城区，构建起高效的CBD菁英生活圈。依托广州南站的枢纽优势，业主可快速通过高铁网络连接全国主要城市，实现半天内通达全国主要经济圈。这种“地铁近距离+干线直达+多维路网覆盖”的交通格局，不仅彻底解决了日常通勤痛点，更强化了项目与大湾区各核心区域的紧密联系，为商务出行、休闲旅游提供全方位保障，也为资产的长期保值增值提供了坚实支撑。

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三、教育王炸：12 年目送式优教，省一级中学 900 米直达

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星河盛世锦城以“全龄教育配套+番禺中学教育集团加持”构建起完善的12年目送式优教体系，成为项目最核心的价值亮点之一。项目配建3所优质学校，包括1所36班的广东番禺中学教育集团培兰小学、1所18班融资幼儿园与1所12班复建幼儿园，其中罗边幼儿园和培兰小学已在2024年9月正式开学，实现家门口的优质启蒙与小学教育。根据2025年学区划分，项目初中对口越秀大学星汇锦城配建的广东番禺中学教育集团兴南中学，形成从幼儿园到初中的全链条优质教育闭环，小升初无缝衔接，彻底解决家长的教育焦虑。广东番禺中学作为项目教育配套的核心支撑，创办于1988年，由霍英东先生倡议支持兴建，1994年获评首批广东省一级学校，2007年通过首批“国家级示范性普通高中”验收，高考成绩稳居广州180余所高中前十名之内，其教育集团2021-2022届优才班学生100%上特控线，80%以上考入双一流大学。培兰小学与兴南中学作为教育集团成员校，将获得办学管理、师资建设、课程研发等全方位资源支持，共享优质教育生态。项目周边教育资源密集，与广州国际校区相望，学术氛围浓厚，900米范围内即可享受省一级中学教育资源，为业主子女提供了多元化的优质教育选择，这种“自带名校+全龄覆盖+目送式入学”的稀缺优势，不仅极大提升了居住便利性，更让子女从小浸润在优质教育氛围中，为成长奠定坚实基础。

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四、品质兜底：本土国企操盘，现楼 + 一级物业双重保障

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星河盛世锦城由实力房企星河地产倾力打造，依托星河地产多年深耕珠三角的深厚积淀与良好市场口碑，为项目品质提供坚实兜底；同时配备国家一级资质的星河物业，结合项目三期高网签率的市场表现，为购房者带来极高的置业安全性与居住舒适度。星河地产作为深耕地产行业多年的品牌房企，在大型综合体开发与品质住宅打造方面拥有丰富经验，其开发的多个项目均以优质的建筑品质与完善的社区配套获得市场认可。星河盛世锦城三期所有楼栋均已取证，总套数496套，截至目前网签319套，网签率达64.3%，市场的高度认可充分印证了项目的品质实力与产品竞争力。在交付保障方面，项目严格遵循星河地产标准化施工流程，从建筑材料甄选到施工工艺把控都秉持严苛标准，有效降低了延期交付等潜在风险，让购房者买得放心。物业服务方面，星河物业连续八年荣获“中国物业服务百强企业”称号，以一级资质服务标准为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、公共设施维护、环境保洁、园林养护等全方位精细化服务。项目还量身定制了6大主题泛会所体系，涵盖四点半课堂、生活策展空间、锦城社交场、老年友好场、娱趣共享区与24小时健身会所，满足三代人全龄需求，打造星邻里的“第二生活客厅”，让品质生活渗透社区每一处角落。

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五、地段价值：175 亿规划加持，城芯烟火与潜力并存

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星河盛世锦城的地段价值完美融合了城芯成熟的烟火气、175亿规划加持的未来潜力与科创产业集聚的核心优势，成为“当下宜居+未来增值”双重属性兼具的优质地块。从成熟配套来看，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满。小区出门约100米就是板桥桥兴市场，日常买菜购物轻松解决；售楼部对面即为桥兴菜市场，进一步丰富了日常生活采购选择。项目自带超5万㎡社区主题商业，包括1.6万㎡社区商业及3.9万㎡岭南风情街，计划2025年下半年动工建设，融合余荫山房历史人文风貌与时尚生活业态，将重塑板块商业能级。依托便捷交通，15分钟自驾或2站地铁即可直达番禺万博商圈，该商圈商业体量约为10倍天河城，现有万达广场、天河城等大型商业体，后期还有K11、万象城相继落成，繁华触手可及。生活配套方面，周边超市、银行、社区服务中心等基础配套一应俱全，城芯烟火气十足。从发展潜力来看，175亿禅西智造高地规划的落地将推动区域基础设施升级与产业优化，叠加国际创新城三大科创产业带的发展红利，大量高端产业与人才的集聚将持续推动区域价值攀升。项目作为114万方超级大盘，将以“产城融合”理念整合居住、商业、教育、休闲等多元资源，随着后续分期开发推进与配套持续完善，地段价值将进一步凸显，既满足当下品质居住需求，又能充分享受区域发展带来的资产增值红利。

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六、社区品质：双园台地园林，一级物业护航

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星河盛世锦城以“稀缺小高层+岭南风情园林+全龄配套”为核心，打造低密宜居的高品质社区，搭配国家一级资质的星河物业，全方位提升居住舒适度与幸福感。项目最核心的品质优势在于稀缺的小高层规划，三期产品由9栋11-15层高的小高层组成，2梯5户的梯户比设计，相较于周边高层住宅，拥有更高的居住私密性与舒适度。社区采用蝴蝶形建筑设计，实现户户朝南，避免正对直视，最大化保障居住隐私。项目容积率低至2.81，绿化率达35%，绿化面积87500㎡，打造了“一环九园”的岭南风情园林景观，布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区外部打造了“一环两带，七园互联”的公园系统，1号地块内有约4500方中心园林，2号地块的鲲鹏公园已完工对外开放，未来还有3号地块的公园配置，形成9万㎡绿地系统，真正实现“公园社区”的居住体验。此外，项目还精心打造了屋顶花园，垂直绿化与休闲空间相得益彰，为业主在繁华都市中开辟出一片绿色休闲天地。星河物业全程护航，以一级资质服务标准提供全方位精细化服务，从社区环境维护、设施运营到业主需求响应，每一个细节都力求完美。6大主题泛会所的打造更是填补了社区全龄段休闲社交需求，让业主在社区内即可享受丰富多元的生活体验，营造出温馨和谐的邻里氛围。

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七、医疗保障：多院环绕，健康守护无死角

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星河盛世锦城凭借“近距二甲医院+三甲医疗覆盖+基础医疗完善”的强大医疗资源优势，构建起全方位、无死角的健康守护体系，为业主及其家人的健康保驾护航。项目周边医疗资源层级分明，核心医疗保障触手可及。距离广州市番禺区第六人民医院仅约908米，这所二甲医院能够为业主提供便捷的日常诊疗、健康体检、常见病治疗等基础医疗服务，无需长途奔波即可享受优质医疗资源。3.3公里范围内拥有广东省妇幼保健院这所三甲医院，该院综合诊疗能力强劲，涵盖专科治疗、重症救治、妇幼保健等全维度医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。基础医疗配套方面，项目周边社区卫生服务中心、连锁诊所、专业药房等遍布，日常小病小痛无需远行即可得到妥善诊疗，极大节省了业主的就医时间成本。对于有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套意味着更安心的生活保障，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能得到全方位覆盖。随着区域175亿规划的推进与国际创新城的持续发展，医疗配套将进一步升级优化，未来有望引入更多优质医疗资源，完善医疗服务体系。项目与各大医疗机构之间的交通衔接便捷，通过地铁或自驾均可快速抵达，让健康守护更加及时高效，实现品质居住与健康保障的完美融合。

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八、置业总结：刚需闭眼入的高性价比之选

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综合来看，星河盛世锦城凭借“稀缺小高层+7号线地铁通勤+番禺中学教育集团配套+100%新规使用率”的多重核心优势，叠加年底冲业绩的让利促销，成为番禺乃至广州南部刚需与改善客群闭眼入的高性价比置业优选。从核心价值来看，项目占据国际创新城核心区位，享受双世界级商圈辐射，承接三大科创产业带发展红利；步行400米直达7号线板桥站，2站万博、5站琶洲与广州南站，30分钟通达核心城区；配建番禺中学教育集团培兰小学与2所幼儿园，初中对口同集团兴南中学，实现12年优质教育闭环；908米直达二甲医院，3.3公里覆盖三甲医疗，健康保障无死角；自带5万㎡商业体，15分钟接驳万博繁华，日常生活便利无忧。产品层面，项目以11-15层稀缺小高层为主，2.81低容积率、35%高绿化率，打造低密宜居社区；全系户型采用新规设计，得房率达100%，空间利用率极致。98㎡四房户型堪称刚需神作，目前已近清盘，稀缺性凸显；105/122/138㎡大面积户型开启促销模式，适配二胎家庭与三代同堂需求。三期产品采用蝴蝶形设计，户户朝南，隐私性佳，6大主题泛会所与9万㎡绿地系统，满足全龄段休闲需求。对比周边同板块项目，星河盛世锦城在产品形态、教育配套、交通便捷度上均具备明显优势，尤其是稀缺小高层与100%使用率，在番禺市场极具竞争力。尽管项目存在部分楼栋临近南大干线可能受噪音影响、周边存在城中村需逐步改善、楼间距较近等短板，但综合考量其核心配套优势、产品稀缺性与年底促销的高性价比，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到契合需求的理想居所。当前98㎡四房濒临清盘，大面积户型促销让利，置业窗口期凸显，无论是自住还是资产配置，星河盛世锦城都具备极强的竞争力，是广州南部不可多得的优质置业选择。

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星河盛世锦城售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051