滨州一小区新旧物业联合发声！

近日，滨州滨城区石榴玉兰湾曦园小区现物业（美世界）和原物业（石榴物业）联合发布《处理通知》：

尊敬的各位业主：

因原石榴物业撤出滨州石榴玉兰湾曦园小区物业管理工作，现由美世界物业作为应急接管物业进驻小区开展管理服务。针对地产销售期间赠送业主的物业费抵用券部分未使用完毕，以及地产相关遗留问题尚未处理完毕等事宜，经多方协商（原石榴物业、美世界物业、滨州新奥房地产开发有限公司），达成以下协议处理意见，现通知如下：

一、2026年物业费抵用券相关事宜：2026年物业费抵用券由原石榴物业代替滨州新澳房地产开发有限公司向美世界物业抵扣对应费用，美世界物业公司进场后认可2026年部分地产赠送的物业费抵用券效力，具体明细详见附件。

二、2027年及以后物业费抵用券相关事宜：2027年及以后物业费抵用券仍由石榴物业继续协调滨州新奥房地产开发有限公司处理，预计完成处理时间为2026年6月30日前。

三、房屋质保问题：房屋质保问题与美世界物业无关，原业主报修问题仍由石榴物业协调滨州新奥房地产开发有限公司继续处理；将按照地产协调原施工单位优先处理原则推进，若未能及时处理，由滨州新奥房地产开发有限公司采用其他方式妥善解决。

四、超额物业费及车位费退还事宜：业主已缴纳的超过2025年的物业费，由石榴物业核实后退还业主；业主已缴纳的超过2025年的车位管理费，由原物业移交至美世界物业，后续相关服务事宜由美世界物业对接处理。

五、欠缴物业费及车位费事宜：石榴物业虽然将要撤出滨州石榴玉兰湾曦园项目的物业管理工作，但是自从入场以来物业服务从未间断，未及时缴纳物业费及车位费业主请于2025年12月31日前结清欠缴物业费及车位费，逾期将会取消优惠，并且按照合同约定日万分之一计取滞纳金，并保留诉讼等催缴欠费的权利，我保证您的信誉以及财产不受损失，请及时结清欠缴物业费和车位费。

重要提示：未将物业费抵用券上交至石榴物业的请2025年12月31日前送达玉兰湾曦园物业服务中心，并登记物业减免券内容。按照物业费减免券使用说明合同交楼后一个月内有效，未按要求时间送到物业登记的视为减免券无效。

评：此次交接虽因“应急”而生，但通过分阶段明确权责、细化费用处理，为类似“烂摊子”物业交接提供了参考样本。然而，跨期责任（如后期抵用券处理）仍需各方持续监督，确保“纸面承诺”转化为“实际落地”，最终实现小区管理的平稳过渡......

转发周知！

◆本文来源：hi0543综合看滨州的小马甲

◆编辑：滨小州（微信：wei1021）

由于平台规则，只有当您跟我有更多互动的时候，才会被认定为铁粉。如果您喜欢我的文章，可以点个“关注”，成为铁粉后能第一时间收到文章推送哦！