嘉定这里要腾飞了！轨交+国际医院+九年一贯制学校！2.6平方公里设计规划出炉！

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近日

2025年度上海市优秀国土空间规划成果出炉

由广境规划设计院承担规划设计的

嘉定区联影小镇核心先导区城市设计获得三等成果

下面我们来看看

联影小镇位于嘉定工业区北区，总面积约2.6平方公里，地处嘉定与太仓、昆山的交界地带。作为一片拥有深厚制造底蕴的成片工业区，其产业能级与配套服务水平均有一定基础。值得一提的是，小镇东侧紧邻娄塘历史文化风貌区，产业基底与人文资源的双重叠加，为区域转型发展提供了独特优势。

近年来，两大发展机遇为联影小镇升级注入强劲动力：一是国内医疗影像设备龙头企业联影医疗发展壮大，对高端产业空间和创新配套的需求日益迫切；二是嘉闵线北延伸线规划推进，带来轨道交通赋能，打破空间阻隔，提升对外联动能力。在此背景下，为破解空间资源紧张、资金压力大、功能性项目落地难、园区环境配套不足等问题，推动“联影小镇”产城融合示范区建设。

01

规划内容

联影小镇作为上海引领长三角一体化发展门户节点的产业引擎，城市设计以“绿意联七里，烟火影桃溪”为总体意象，立足空间与资金紧约束现状，聚焦产业能级提升、就业人群保障、环境品质优化三大核心目标，构建空间灵活适配、生态渗透共生、文化意象突出的国际产城融合示范区。

一

以“生态+人文”为纽带，打造可感知、有温度的场景空间

1.系统化构建蓝绿网络

规划形成“一水环、九廊道、多口袋公园”的生态空间结构，以娄塘河、横沥河为核心打造滨水环带，向外辐射9条水绿廊道衔接周边功能区，内部通过4条活力脉络串联各类空间。同时，强化滨水区域系统设计与精细化管控，重点优化慢行网络、竖向体系，明确滨水类型与空间尺度标准，促进功能活动与蓝绿生态深度融合。

2.一体化营造人文场景

以娄塘历史文化风貌区为核心，推动古镇文化与现代产城有机联动。一是构建“8小时外”共享社交场景，规划总部湾共享社区中心、中心花园等公共空间，强化居民与产业从业者互动；二是打破宝钱公路等空间阻隔，延续并延伸古镇街巷肌理，保障活动流线的连续性；三是通过主题水上活动、特色植被配置、生态岸线设计，传承“烟火桃溪”历史空间意象。

二

锚定三大核心节点，推动产城深度融合

规划以“七里产业走廊”为轴线，串联“梦马驿”“桃溪港”“总部湾”三大核心功能节点，实现产业动能沿轴线有序传导与功能互补。

1.梦马驿TOD创新极核

依托嘉闵线北延伸站点，按TOD模式构建研产住一体化空间，重点集聚商研混合、人才公寓等业态。强化轨道交通引领作用，通过社区公交接驳完善“最后一公里”交通，延伸轨道辐射范围，打造上游中小企业创新孵化空间，作为近期开发核心启动区。

2.总部湾全球总部枢纽

选址联影医疗一、二、三期周边，地处生态、人文与产业交汇点，重点布局企业全球总部、科学家中心等高端功能，打造区域产业决策与创新研发高地。

3.桃溪港产业未来引擎

位于连接TOD节点与总部湾的核心区位，采用“工业上楼”与产研混合开发模式，践行产城融合新范式，构建承接产业链中端制造与研发转化的核心载体。

三

聚焦产业全链条，实现产业空间灵活适配

1.产业空间模块化设计

围绕关键产业链，覆盖上游芯片研发、中游设备制造、下游应用服务全环节，提出复合集约的产业空间模块，精准匹配不同产业环节的空间需求。

2.空间组织“水平+垂直”一体化

水平方向按企业规模差异化划分地块：为大型企业配置400m×250m完整地块，满足生产线布局需求；为中小企业提供150-200m×150m灵活单元，保障快速入驻。同步推行居住与服务配套混合布局，在梦马驿、桃溪港布局研产销与租赁住宅、商品住宅混合社区，在总部湾配置科学家公寓、国际人才社区，构建梯度化居住产品体系（职住比1:1.6）。配套九年一贯制学校、国际医院、运动馆等公共服务设施，破解“职住分离”难题。

垂直方向推行“工业上楼”与柔性空间设计，通过研发楼宇嵌入大型厂房、智造工厂顶层布局实验室等方式，实现“楼下生产、楼上研发”垂直循环，提升土地利用与创新转化效率。

02

规划特色

一

营造空间感染力，以生态人文赋能人才集聚

将生态蓝绿空间纳入标志性空间框架，将“桃溪”等人文元素融入空间设计。通过连接产业与生活节点，打造蓝绿相融的高品质环境，完善“8小时外”生活场景配套，构建全方位、有温度的人才服务体系，增强对产业核心人群的吸引力与归属感，为区域持续发展提供人才支撑。

二

创新空间模式，推动产业基地向产业城区蝶变

践行“无制造不创新、无生活不创新”理念，推动区域从单一生产功能的产业基地向活力多元的产业城区蝶变。通过“楼下生产、楼上研发”的垂直复合模式，深度融合制造与创新环节；通过构建从人才公寓到科学家社区的梯度化生活服务体系，解决“职住分离”痛点问题。

三

创新开发策略，兼顾实施导向与资金平衡

针对现状建成度高、动迁收储成本高、资金约束等问题，基于资金测算提出可持续的分期分类发展策略：

分期层面实行“近中远”梯度推进：近期聚焦核心产业项目与站点周边开发，快速形成集聚；中期推进站点综合开发，以片区收益平衡开发成本；远期实施旧村旧厂更新，落地高端功能实现全域提升。

资金平衡层面通过优化基础设施配套（拓宽联影大道、预留跨河通道、提升路网密度与滨水空间品质），引导存量企业自发扩容提能，降低政府收储成本，构建市场化可持续开发模式。

联影小镇城市设计以“绿意联七里，烟火影桃溪”为总体意象，通过系统规划与创新设计，推动成片工业区向国际级产城融合示范区转型。其核心价值在于打破产业与生活、生态与人文的割裂壁垒，以轨道交通为契机、产业升级为核心、生态人文为纽带，构建“产业有活力、生活有温度、生态有魅力”的综合发展空间，为上海引领长三角一体化发展提供坚实产业引擎，也为全国成片工业区改造与产城融合发展提供可借鉴的实践经验。

本项目由我院城市设计分院承担

主要参与管理人员有： 赵强、李名禾、朱虹、顾嘉懿、黄轶伦

主要参与技术人员有：吴佳、瞿宜谓、李雪、周恩峰、王梦亚、刘辰洋、王林林、戴琦、沈汪、薛素娟、尤方璐、高钰、周文龙、蔡逸男、刘广鑫

来源 ｜ 广境设计

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