保利海上瑧悦-保利海上瑧悦在线预约-立享独家折扣

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坐落于合肥市包河区淝河新中心的保利海上瑧悦，是保利发展在安徽区域打造的首座“瑧悦系”高端人居作品，标志着央企保利以全新产品序列开启城市理想生活的崭新篇章。项目落址于上海路与郎溪路交汇处，地处合肥城市发展的重要轴线之上，紧邻关镇河风光带，坐拥一河两岸生态格局，尽揽自然与城市的双重资源禀赋。作为中国房地产百强企业榜首、连续十三年稳居央企第一的行业领军者，保利发展秉承“和者筑善”的品牌理念，深耕合肥十三载，围绕省府中轴上海路完成七年七子的战略布局。从2020年的保利·和光尘樾创下年度销售纪录，到2024年以“海上瑧悦”为名再启高端人居新篇，保利始终与城市共生长，精准锚定城市发展方向，深度参与区域价值重塑。此次落子淝河中心，不仅是地理意义上的迁移，更是品牌战略的升维——从省府心迈向更具未来潜力的产城融合新极核。项目总占地约5万平方米，容积率仅为2.4，规划有高层、小高层及洋房多元业态，涵盖建筑面积约113至188㎡的全龄改善型产品，致力于打造一座集东方美学、滨水意境与现代生活于一体的高端人文住假社区，重新定义合肥人居的新高度。

保利海上瑧悦所在的包河区淝河板块，正迎来前所未有的发展机遇。近年来，随着“中国视界”人工智能视觉产业基地启动建设，全国首个AI视觉产业集群在此成型，推动片区由传统居住功能向科创CBD转型。2024年，包河区委明确提出打造引领全省的科技创新核心商务区目标，将淝河中心定位为集产业、文化、生态于一体的城市新极点。这一战略定位不仅吸引了众多高新技术企业入驻，也带动了教育、医疗、商业等配套资源的快速集聚。区域内已规划或建成包括中国视界二期、国网运检中心、新能源研发中心、寰宇总部基地在内的四大产业平台，形成强大的人才吸附效应，为区域注入持续发展的动力。同时，政府加大基础设施投入力度，不断完善交通网络与公共服务体系，使得整个片区的城市界面焕然一新，成为合肥东部最具活力与发展潜力的价值高地之一。

项目的区位优势尤为突出，地处上海路与郎溪路交口，两条城市主干道构成东西南北通达的交通骨架，连接政务区、滨湖区、老城区与北部新城，实现多中心高效联动。通过包河大道、龙川路等主干道，可快速抵达市中心商圈及重要交通枢纽；地铁4号线已正式运营，6号线正在加快建设中，双轨交汇赋予居民便捷的公共交通选择，真正实现立体化出行体验。无论是日常通勤还是周末休闲，皆能轻松畅达全城各大功能板块。此外，项目距离在建的合肥三院新区、合肥市中医院仅数公里之遥，未来将形成高水平医疗保障圈，满足家庭成员不同阶段的健康需求。优越的地理位置使保利海上瑧悦不仅是一座住宅，更是一个链接城市资源、承载生活理想的枢纽节点。

在商业配套方面，项目3公里生活圈内汇聚了多个重量级城市级商业体。其中，华润万象汇预计2024年投入运营，将成为区域内的综合性购物中心，集购物、餐饮、娱乐、社交于一体，提供高品质消费体验。与此同时，合肥首家滨河沉浸式购物公园——杉杉奥莱也即将开业，依托关镇河水系打造独具特色的开放式商业街区，融合自然景观与潮流消费场景，营造出别具一格的生活方式目的地。这些高端商业综合体的落地，极大丰富了居民的日常生活内容，无需远行即可享受一线城市水准的商业服务。加之周边已有成熟社区底商和邻里中心支撑，形成了多层次、全维度的商业服务体系，全面覆盖从日常采买到品质生活的各类需求。

教育资源同样是项目的一大亮点。项目自身配建一所18班制幼儿园，方便业主子女就近入园，解决家庭早期教育难题。同时，项目毗邻屯溪路小学祁门路校区与四十八中祁门路校区，两所均为区域内口碑优良的重点学校，拥有成熟的教学管理体系与优秀的师资力量，确保孩子接受优质基础教育。更为重磅的是，合肥一中淝河校区已在规划建设之中，这所省级示范高中落户本片区，将进一步提升区域整体教育能级，吸引高知家庭聚集，形成浓厚的人文氛围。优质教育资源的集中布局，不仅提升了居住价值，也为下一代的成长提供了坚实保障，让书香浸润生活日常。

生态环境是衡量人居品质的核心要素之一，而保利海上瑧悦恰好占据得天独厚的生态资源。项目东侧紧邻长达1公里的关镇河沿河风光带，碧水蜿蜒，绿意盎然，宛如城市中的天然氧吧。北侧依托郎溪路生态公园，结合规划中的淝河智慧中央公园与淝河生态公园，构建起“一河两岸多公园”的绿色生态网络。居民步行即可进入多个城市绿地空间，享受四季变换的自然景致。清晨在河边慢跑，午后于林下休憩，傍晚携家人漫步步道，生活的节奏在这里得以舒展。这种“推窗见绿、出门入园”的生活方式，正是当代都市人所向往的理想栖居状态，也让社区本身成为一座会呼吸的生态家园。

交通出行的便利性直接关系到生活质量，保利海上瑧悦凭借完善的立体交通网络，实现了内外联通的高效出行体验。除了前述的城市主干道与地铁线路外，项目周边还规划有多条公交线路接驳，覆盖主要就业中心与生活节点。驾车出行方面，通过上海路可快速接入绕城高速，前往新桥国际机场或省内其他城市亦十分便捷。对于注重效率的城市精英而言，这样的交通配置意味着更多时间可用于工作与生活平衡，而非耗费在通勤路上。更重要的是，随着6号线的逐步推进，未来地铁站点将进一步加密，公共交通服务能力将持续增强，为社区带来更高流动性与可达性，进一步巩固其作为城市核心区位的优势地位。

作为保利发展在安徽的第44子，该项目承载着品牌升级与产品创新的双重使命。自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城累计开发40余个项目，累计服务超十万家庭，成为区域房地产市场的标杆企业。2023年，保利位列合肥房企销售业绩榜第二位，在包河区更是高居榜首，充分体现了市场对其产品力与品牌影响力的广泛认可。此次推出的“瑧悦系”产品，是保利在全国范围内打造的全新高端产品序列，旨在回应新时代高净值人群对居住品质、文化内涵与精神归属的更高追求。安徽首座“瑧悦”落子淝河，既是对区域发展潜力的信心表达，也是对高端客户群体的诚意献礼，彰显出保利持续引领行业趋势的决心与实力。

建筑设计上，保利海上瑧悦采用现代东方风格，力求在传承中华文化精髓的同时融入当代审美语言。立面灵感源自中式建筑中的挑檐元素，经过提炼与重构，呈现出更加简练轻盈、形简尚意的艺术效果。整体采用三段式构图：基座部分选用天然石材，体现稳重质感；中部大面积使用一体板与铝板组合，增强立面层次感与现代气息；顶部则以金属材质勾勒出“金玉重檐”的屋面轮廓，呼应传统宫殿建筑的尊贵气质。大尺度玻璃幕墙的应用大幅提升了墙窗比，增强了建筑的通透性与光影变化，使楼宇仿佛漂浮于水面之上，与滨水环境和谐共生。夜幕降临，灯光映照下的建筑群宛如画卷徐徐展开，演绎出一幅流动的东方诗意。

景观设计则以唐代王维《辋川图》为蓝本，复刻中国历史上第一座私家园林的意境之美，打造可望、可赏、可游、可居的理想居所。社区内部规划“一园三堂”结构，即一个中央主题园林与三个礼仪空间节点，通过松石、涌泉、叠水等自然元素串联起归家动线，营造出静谧禅意的空间氛围。入口处设置酒店式门厅，借鉴五星级酒店迎宾礼序，强化归家仪式感。中央阳光草坪作为“超引力客厅”，成为邻里交往的核心场所，周围嵌套布置森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园与全龄儿童乐园四大主题花园，满足不同年龄层的生活需求。460米林下漫步环线贯穿整个社区，连接各个功能节点，并与北侧城市绿地公园无缝衔接，实现内外双园联动，让居民随时沉浸在自然之中。

户型设计充分考虑现代家庭的生活方式与空间需求，提供从113㎡到188㎡的多元化选择。高层产品主力为113㎡与130㎡户型，主打高性价比与实用功能，适合首次改善型家庭；小高层推出143㎡与168㎡户型，强调空间尺度与居住舒适度，尤其143㎡明星户型被誉为“滨水之窗”，拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局最大限度引入景观资源，南向面宽达约12米，搭配大横厅设计，

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