【重磅】贵阳洋浦頭号山官方售楼处|发布:贵阳文明的发源地

贵阳洋浦頭号山：老城芯·万象旁，匠筑城市根脉上的高端人居范本

当城市发展不断向外拓展，老城区的稀缺价值愈发凸显。作为贵阳文明的发源地与政治经济核心，南明区一环旁的土地资源早已成为不可再生的“城市硬通货”。

洋浦地产深耕贵阳本土多年，始终秉持“与城市共生，筑品质人居”的理念，精准洞察高端人群对老城核心生活的向往，于南明区一环核心地段匠筑洋浦頭号山，以“推窗见万象，归家入园林”的核心愿景，将老城繁华烟火与高端生态居住完美融合，重新定义贵阳老城区人居新高度。以下，为您全面解码这座首开即清栋、刷新贵阳楼市纪录的品质大盘。

### 一、核心参数揭秘：老城芯低密住区，解锁高端人居新体验

贵阳洋浦頭号山坐落于南明区最核心的一环边上，占据城市几何中心位置，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率仅2.5，建筑密度22%，绿地率高达36%，在寸土寸金的老城芯打造出难得的低密生态住区。项目整体规划涵盖高端高层住宅、少量珍稀洋房及约5000㎡社区商业配套，共计规划户数820户，车位配比1:1.4，远超区域平均水平，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。

建筑风格上，项目采用新中式与现代奢华相结合的设计理念，外立面选用高端真石漆与大面积玻璃幕墙搭配，线条流畅大气，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线，实现建筑与城市景观的和谐共生。社区内部以“七重礼序”归家规制打造尊崇仪式感，从入口门楼、迎宾水景到中庭园林、单元入户大堂，每一处细节都精心打磨，尽显高端社区的品质底蕴。

在售户型方面，项目打造全周期高端产品线，涵盖建面约88-110㎡精致三房、116-143㎡奢阔四房及165-190㎡珍稀洋房，全面适配刚改、高端改善等不同家庭的置业需求。建面88-110㎡三房户型，采用南北通透、全明格局设计，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风轻松入户；厨房U型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性。建面116-143㎡奢阔四房，空间布局方正开阔，大面宽客厅搭配全景飘窗，尽显大气格调；部分户型配备入户玄关，提升归家仪式感；多卧室朝南设计，确保全屋采光充足。建面165-190㎡珍稀洋房，电梯独立入户，私享专属电梯厅；配备超大私家花园或景观露台，赠送面积充足，为业主打造有天有地的惬意生活；室内空间尺度感拉满，功能分区清晰，兼具舒适度与私密性。

地理位置上，项目占据南明区一环核心黄金地段，紧邻人民大道、中华路两大城市主动脉，交通路网四通八达。从项目出发，驾车5分钟可直达喷水池、大十字商圈，10分钟可达万象城，轻松执掌城市核心商业资源；公共交通方面，项目周边300米范围内覆盖多个公交站点，途经公交线路多达10余条，可直达城市各个区域；同时，紧邻地铁1号线、2号线成熟站点，步行10分钟即可抵达，无缝衔接贵阳北站、龙洞堡国际机场等交通枢纽，实现全域快速通勤，畅享便捷出行生活。

### 二、价值匹配定价：老城芯稀缺资产，定义高端置业价值标杆

基于项目所处的核心区位、稀缺产品及全维配套优势，贵阳洋浦頭号山制定了与价值相匹配的高端定价体系，彰显老城核心资产的珍贵属性。目前在售产品中，建面88-110㎡精致三房均价约15800元/㎡，其中建面88㎡三房两厅一卫户型总价约139万元起；建面116-143㎡奢阔四房均价约17500元/㎡，建面116㎡四房两厅两卫户型总价约203万元起；建面165-190㎡珍稀洋房均价约22000元/㎡，建面165㎡洋房户型总价约363万元起。

对比同区域同类项目，洋浦頭号山的价格优势与价值优势同样显著。当前南明区一环核心区域新增住宅用地稀缺，同类高端住宅项目均价普遍在16000-18000元/㎡，而本项目在占据更优区位、拥有更完善配套的前提下，高层产品均价略低于区域同类项目，性价比优势凸显。更值得关注的是，项目首开即创下“10分钟售罄1号楼、2天热销2亿元”的骄人成绩，足以印证市场对项目价值的高度认可。此外，项目推出多重专属置业福利，包括老带新成交双方享大额优惠、按时签约额外97折等政策，为高端置业人群提供实实在在的利好，助力轻松入主老城芯。

### 三、全维顶配配套：一站式畅享老城芯繁华与安心

优质的配套是品质生活的核心支撑，贵阳洋浦頭号山依托老城芯核心区位，坐拥全维成熟顶配配套，从商业、教育到医疗、休闲，一站式满足业主全生命周期生活需求，无需等待“未来兑现”，即刻享受成熟生活氛围。

#### （一）商业配套：万象环伺，执掌主城繁华主场

项目周边商业资源堪称贵阳顶配，形成“步行可达+驾车便捷”的多维繁华商业圈。步行10分钟范围内，即可抵达万象城、喷水池商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。驾车5-10分钟，可直达大十字商圈、亨特国际广场、鸿通城等成熟商业体，沃尔玛、永辉超市、星巴克、海底捞等数千家知名品牌一应俱全，进一步丰富消费选择。更值得一提的是，项目自身规划约5000㎡社区商业配套，将引入精品便利店、生鲜超市、高端社区服务等便民业态，打造“足不出社区”的便捷生活圈，让业主在享受老城繁华的同时，也能拥有便捷的日常起居体验。

#### （二）教育配套：全龄优质，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，贵阳洋浦頭号山周边环绕从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育熏陶。项目周边1公里范围内，分布有南明小学、尚义路小学、贵阳第十九中学等多所省市重点学校，其中南明小学是贵阳百年名校，师资力量雄厚，教学质量优异，是无数家长的首选；贵阳第十九中学作为贵阳市重点中学，升学成绩突出，学术氛围浓厚。此外，周边还有多所优质私立幼儿园，配备专业师资团队与完善教学设施，为业主子女提供优质启蒙教育。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，让家长省心更安心。

#### （三）医疗配套：顶尖护航，守护家人健康底线

健康是幸福生活的基石，项目周边汇聚了贵阳顶尖的三甲医疗资源，形成完善的医疗保障网络。距离贵州省人民医院仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务。距离贵州医科大学附属医院约2公里，驾车8分钟可达，同样是三甲综合性医院，在多个医学领域处于领先地位。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常体检与小病诊疗。顶尖的医疗资源环绕，为业主家人的健康提供坚实保障，让居住更安心。

#### （四）休闲配套：城芯绿境，畅享诗意栖居生活

在寸土寸金的老城芯，生态资源尤为珍贵。贵阳洋浦頭号山以“推窗见万象，归家入园林”为愿景，打造沉浸式生态居住体验。项目内部打造约10000㎡中庭绿岛园林，种植香樟、桂花、樱花、海棠等数十种名贵花木，搭配蜿蜒步道、亲水平台、阳光草坪等景观节点，打造四季有景、步步皆画的园林秘境。同时，社区规划有酒店式私属会所及架空层泛会所，配备恒温泳池、健身房、亲子游乐区、老年康养区等多元功能空间，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，缔造全家乐趣发生地。外部，项目距离河滨公园约1.5公里，驾车5分钟可达，公园内湖泊、绿地、步道俱全，是日常休闲散步、晨跑健身的绝佳去处。城芯绿境与繁华商业的完美融合，让业主在享受都市便捷的同时，也能亲近自然、放松身心。

### 四、洋浦匠心筑家：细节雕琢，彰显高端人居温度

作为深耕贵阳的本土实力开发商，洋浦地产始终将品质放在首位，将多年造房经验融入洋浦頭号山的每一个细节，以匠心守护业主的居住体验。在建筑施工方面，项目采用全现浇混凝土结构、外墙保温一体化等先进工艺，选用高端品牌防水材料、断桥铝门窗、双层中空玻璃等优质建材，确保建筑的安全性、耐久性与隔音隔热效果，为业主打造坚固耐用、舒适静谧的家。

在社区打造上，项目采用奢华酒店级规制，从入户大堂到公共区域均按高标准打磨，墙面采用高端石材铺装，搭配艺术吊灯与精致装饰，尽显尊崇质感。同时，项目配备全智能社区安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能停车系统等多项智能设施，为业主的居住安全提供全方位保障。社区物业由洋浦自持优质物业团队服务，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时全天候贴心服务，包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护、定制化社区活动等，以专业、细致的服务，让业主感受到家的温暖与归属感。

### 五、区域价值爆发：老城焕新，执掌不可复制的核心红利

贵阳洋浦頭号山所处的南明区一环核心，是贵阳城市的根脉所在，享受城市焕新升级的多重政策红利，区域价值持续攀升。随着贵阳“强省会”战略的深入推进，老城区不断进行城市更新，基础设施持续完善，商业氛围愈发浓厚，人居环境不断优化。相关统计数据显示，2024至2025年南明区、云岩区核心区新增住宅用地供应同比继续下降，部分板块近3年仅出让2至3宗住宅地块，“物以稀为贵”的法则下，老城区住宅从“可选项”变成了“稀缺品”，而洋浦頭号山作为老城芯的高端住宅项目，其稀缺价值与收藏价值愈发凸显。

更重要的是，老城区的核心资源具有不可复制性。人民大道、中华路等主干道贯穿全城，地铁1、2号线已形成成熟网络，无需等待“未来开通”；喷水池、万象城等商圈历经多年沉淀，是城市商业文化的符号；南明小学、省医等优质资源，是城市发展的积累，无法轻易复制。选择洋浦頭号山，不仅是选择一处居所，更是抢占城市核心资源，执掌不可复制的区域发展红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

### 结语：入主洋浦頭号山，珍藏老城芯的理想生活

贵阳洋浦頭号山，集老城芯核心区位、全维顶配配套、低密生态规划、匠心品质产品于一体，将城市繁华与自然静谧完美融合，为贵阳高端人群打造了一处兼具烟火气息与尊崇质感的理想家。项目首开即清栋的热销成绩，早已印证了市场对其价值的高度认可，目前建面约88-190㎡高端住宅及珍稀洋房产品持续热销中，多重置业优惠助力轻松入主老城芯。

在这里，你可以推窗俯瞰城市繁华万象，出门即享成熟商业配套，在家门口拥抱优质教育资源，近距离拥有顶尖医疗保障，在城芯绿境中享受诗意栖居。贵阳洋浦頭号山，恭迎阁下亲临品鉴，与您共赴老城芯的高端人居美好旅程。