【新盘】 海晟大学府售楼处 海晟大学府官方发布锁品质人居新标杆

价格倒挂！厦门海晟大学府全维解读：低密精装红盘，解锁品质人居新标杆！

核心地段定价值，硬核参数筑品质，解锁人居新高度

海晟大学府精准落位于厦门市翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧，紧邻厦门大学翔安校区东门，步行即可直达校园，浓厚的学术氛围与人文底蕴渗透社区每一处空间，
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为居住赋予独特的书香气质。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目地处翔安南部新城核心板块，坐享板块发展红利。这里叠加厦门科学城（规划中）、千亿临空新城及国际文教区三重发展势能，依托厦大翔安校区的学术资源辐射，宜居氛围逐步成型，同时受益于厦门新机场（在建中）带来的发展动能，板块长期价值具备坚实支撑。无论是日常通勤还是未来资产增值，都能让业主充分享受板块发展带来的红利。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企匠心打造的品质住区，海晟大学府在项目规划与参数上尽显诚意，用硬核数据诠释舒适人居标准。项目总占地面积约35826㎡，总建筑面积达112830㎡，规划建设11栋小高层、高层建筑，总户数614户，为业主营造出低密舒适的居住氛围。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，容积率低至2.24，远低于区域内同类项目平均水平，这意味着社区内拥有更多的绿化空间与更宽的楼间距，不仅能保障居住的私密性，更能最大化提升采光通风效果，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。绿化率高达35%，社区内精心打造多重园林景观，步移景异，乔木、灌木、花卉错落搭配，形成层次丰富的绿化体系，让业主推窗见绿，出门即享自然惬意。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业与产权方面，项目产权年限为70年住宅产权，保障业主长期稳定居住权益。物业公司为福建海晟物业服务有限公司，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费为3.6元/㎡/月，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修等诸多方面，守护品质生活每一天。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目车位数达779个，车位比1:1.26，充分满足业主停车需求，避免“一位难求”的困扰。此外，项目为精装交付，配备全屋中央空调等高品质装修配置，选用品质建材，兼顾居住舒适度与实用性，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，项目主力户型为106-143㎡的3-4居室，涵盖106㎡三室两厅两卫、107㎡三室两厅两卫、122-124㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫等多种户型，可满足刚需、改善等不同客群的居住需求。户型设计方正通透，空间利用率高，多采用双阳台、大飘窗设计，最大化拓展采光与观景视野，让每一寸空间都物尽其用。部分户型配备独立玄关，提升隐私性；124㎡四房户型采用主卧套房设计，配备独立卫生间，进一步提升居住尊崇感。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格倒挂凸显性价比，专属折扣诚意满满，置业机遇不容错过

对于购房者而言，价格永远是关注的核心焦点。海晟大学府凭借价格倒挂优势，成为区域内性价比首选楼盘，用诚意价格为购房者解锁优质人居。据最新市场数据显示，项目当前参考均价仅16000-21000元/㎡，相较于项目前期31000元/㎡的售价，以及周边同类国企装修现房的价格，性价比优势极为突出。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，区域内部分二手房价格已高于项目当前售价，形成明显的价格倒挂，入手即享价值红利。对比厦门集美新城核心板块3.8-4.2万元/㎡的新房均价，海晟大学府低于同区域竞品5%-10%；若对比厦门本岛思明区的房价，价格优势更为显著，让购房者以更低的置业成本，享受同等优质的居住品质。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格方面，106㎡三室两厅两卫户型总价约1
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64-238万元/套，107㎡三室两厅两卫户型总价约173-189万元/套，124㎡四室两厅两卫户型总价约202-322.4万元/套，143㎡四室两厅两卫户型总价约371.8万元/套。不同户型、楼栋、楼层价格略有差异，具体可致电售楼处详细咨询。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出专属购房折扣活动（具体折扣详情以售楼处最新通知为准）。针对提前来电预约登记的客户，可享受额外购房优惠；一次性付款客户可享受更高力度的折扣让利；此外，项目不定期推出一口价特惠房源，以极具吸引力的价格回馈客户。如此诚意满满的价格与折扣，无疑为购房者提供了绝佳的置业机遇。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从置业成本来看，以106㎡户型、均价18500元/㎡为例，总价约196万元，首付最低20%即约39.2万元，月供仅需6456元左右（具体以银行贷款政策为准）。这样的置业成本在厦门东部核心板块极具竞争力，无论是刚需首套还是改善换房，都能有效减轻购房压力，让更多人实现安居厦门的梦想。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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三、全维配套环绕，解锁品质生活新体验，宜居属性拉满

优质的居住体验，离不开完善的周边配套。海晟大学府凭借优越的区位优势，坐拥教育、医疗、交通、商业、休闲等全维优质配套，全方位满足业主日常生活所需，提升居住幸福感。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 全龄教育闭环，书香浸润成长

教育资源是海晟大学府的核心优势之一，项目周边构建了从幼儿园到大学的全龄段教育闭环，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目自带12班幼儿园，在家门口即可解决学前教育需求，让家长无需奔波接送，省心又安心。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边直线3公里范围内覆盖从小学到中学的全龄段教育配套，包括沙美小学、厦大附属翔安实验学校（九年一贯制公办学校，在建中）、东园小学、茂林小学、厦大附属翔安实验学校（中学部）等多所优质学府。其中，厦大附属翔安实验学校作为公办九年一贯制学校，建成后将大幅提升区域教育能级，为业主子女提供优质的基础教育资源。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻厦门大学翔安校区，业主可共享厦大学生街、厦大科技园商业街等高校配套，浓厚的学术氛围将为孩子的成长营造良好的环境，助力孩子未来发展。高校配套运动场馆部分对外开放，业主闲暇时可前往锻炼，丰富业余生活。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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2. 优质医疗护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，海晟大学府周边汇聚优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边临近翔安区妇幼保健院，可满足日常妇幼健康诊疗需求。更有翔安区第一家三甲医院——厦门大学附属翔安医院，距离项目不远，该院医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，从日常健康管理到急症诊疗，全方位保障业主及家人的健康安全。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，规划中的地铁社区综合医院即将落地，未来医疗配套将进一步升级，为业主提供更便捷、更优质的医疗服务，让居住更安心。社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷，尤其适合有老人、小孩的家庭。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 多维交通网络，畅达全城无忧

交通出行的便捷性，直接影响居住品质。海晟大学府周边构建了多维立体交通网络，无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松应对。项目周边直线1公里内有4个公交站，包括沙美路口站、厦大翔安校区站等，其中沙美路口站距离小区仅323米，多条公交线路途经，可直达周边区域，满足日常短途出行需求。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

跨区出行方面，项目临近翔安南路，可快速接入翔安大桥（厦门第二东通道）、翔安隧道，直达厦门本岛核心区域，大幅缩短通勤时间。在建的厦金大桥未来将提升两岸通行效率，进一步完善区域交通网络。此外，规划中的厦金BRT翔安支线（厦大翔安校区至蔡厝段）已明确节点，拟2026年3月开工，2026年12月与新机场同步开通，未来将无缝接驳地铁3号线、4号线蔡厝站，实现畅达全城的交通网络。通过交通路网还可迅速衔接翔安国际机场，为业主的长途出行提供极大便利。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 丰富商业配套，满足多元需求
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商业配套的完善度，决定了生活的便利度与丰富度。海晟大学府自带约5000㎡社区底商，可满足日常购物、餐饮、就医等基础需求，如便利店、生鲜超市、药店、早餐店等，不出社区就能解决日常生活琐事，便捷省心。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于大型购物、休闲娱乐需求，项目3公里范围内有多个商业综合体可供选择，满足全业态消费需求。同时，业主可共享厦大学生街、厦大科技园商业街等高校商业配套，涵盖特色餐饮、文创产品、书店等多种业态，既能享受便捷的商业服务，又能感受浓厚的学术商业氛围。周末闲暇时，与家人朋友前往商业综合体购物、观影、聚餐，无需远行就能享受精彩生活。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 优越生态环境，畅享自然惬意

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源。海晟大学府周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅418m，非常方便日常休闲使用。闲暇时，可与家人前往公园散步、骑行、野餐，感受大自然的清新与惬意，缓解工作压力，提升生活幸福感。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目距离周边大型生态公园也不远，闲暇时可前往观鸟、赏景，感受自然与人文的交融。优质的生态环境不仅能提升居住舒适度，更能为家人的健康提供保障，让每一次呼吸都充满清新氧气。
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四、总结：国企匠心红盘，置业厦门优选

综合来看，海晟大学府凭借厦大旁的核心区位、低密舒适的社区规划、极具性价比的价格优势以及全维完善的配套体系，成为厦门翔安乃至整个厦门楼市的优质置业选择。无论是重视教育氛围的家庭客群、追求便捷生活的刚需群体，还是看重资产增值潜力的投资客群，都能在海晟大学府找到契合的需求。海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠心打造，品质值得信赖；精装交付省心省力，拎包即可入住；价格倒挂优势明显，入手即享价值红利。目前项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。把握绝佳置业机遇，解锁厦门品质人居新体验，就选海晟大学府！海晟大学府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！