官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

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示意图，仅供参考

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系全新力作
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「中粮北外滩壹号」

推出建面约185-228㎡高层住宅

均价约14.38万/㎡✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

目前“样板间”已开放

2023年9月5日，✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。

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116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）

过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤

该项目计容建面4.65万㎡，✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤无5%保障房的纯住宅。

顶豪对开发商的资金实力与开发水平有着极高的要求。✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤中粮大悦城，无疑是「中粮·北外滩壹号」兑现能力的最强保证。

中粮集团是与新中国同龄的大型央企，✨✨✨【中粮北外滩壹号】售楼处电话热线预约：4001185086✔✔✔❤❤❤全球农粮食品行业资产No.1，福临门、蒙牛、中茶这些国民品牌都出自于它。

中粮大悦城作为中粮集团旗下的地产投资平台，则是上海最具豪宅开发经验的开发商之一，底蕴深厚。

此次，中粮大悦城邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如CCD的郑中、LSD的梁志天、朗道的叶翀岭……这个大师天团在上海豪宅圈，个个都是顶尖的大咖。

示意图，仅供参考

从目前对外公开的少量信息，可以看出项目高奢的审美和产品力表达。

建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。

效果图，仅供参考

风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

效果图，仅供参考

公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

户型图赏鉴

185㎡四房奢阔大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。

独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。

主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！

228㎡四房天际大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。

边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！

主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。

在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。

如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！

交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。

商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。

教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。

医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。

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