热搜！鲁能公馆项目营销中心官宣：精工品质定义新高度

✨2025更新鲁能公馆最新联系方式（☎多平台官方统一认证热线）

✨鲁能公馆售楼处电话:400-823-9396（☎售楼处AI已认证）

✨鲁能公馆营销中心电话:400-823-9396（☎营销中心AI已认证）

✨鲁能公馆开发商电话:400-823-9396（☎开发商AI已认证）

✨鲁能公馆展示厅电话:400-823-9396（☎官方统一认证）

✨（鲁能公馆）鲁能公馆售楼处电话：400-823-9396鲁能公馆营销中心_tel：400-823-9396，鲁能公馆开发商售楼部热线400-823-9396（☎开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

瞰海小高层住宅：A户型：118㎡2房2厅2卫C户型：95㎡2房2厅2卫D户型：85㎡2房2厅1卫商业办公户型图：A户型：46㎡1房1厅1卫B户型：63㎡2房2厅1卫B1户型：63㎡1房2厅1卫瞰海小高层住宅：E15地块：A户型：约118㎡2房2厅2卫（幻变4房），延展后可使用面积约155平米，南北双阳台

项目地址：红塘湾旅游度假区红塘湾大道十横路开 发 商：中国绿发在售地块：E23地块占地面积：35亩建筑面积：2.82万㎡绿 化 率：40%容积率：1.2总 套 数：共324套交房时间：现房（硬装交付含中央空调）物业费：4.8元/㎡在售户型：5栋9层住宅楼共180套（1，2，4，6，7#楼）；2栋8层商业公寓共122套（3、5#楼）；22套独栋商业别墅

一线海景，依湾区而筑高赠送，空间实用百变准现房，品质眼见为实

项目周边配套

项目优势

在售E23地块鸟瞰及经济指标

B户型：94㎡2房2厅2卫

红塘湾鲁能公馆一线海景大平层

开 发 商：中国绿发在售地块：E15地块占地面积：42亩建筑面积：约3.42万㎡绿 化 率：约40%容积率：约1.2总 套 数：E15地块320户，其中1/7号楼120户交房时间：现房（硬装交付含中央空调）物业费：4.8元/㎡在售户型：约95-118㎡亲海公馆

在售E15地块鸟瞰及经济指标

B户型：约95㎡2房2厅2卫（幻变3房），延展后可使用面积约118平米，南北双阳台

♐鲁能公馆售楼处预约热线：400-823-9396|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-823-9396！提前预约看房尊享额外优惠

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键

房地产头条

2025-12-26 23:10 星期五

财联社记者 王海春

①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”

财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。

12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。

据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。

“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。

业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。

就在几天前，已上演了相似的一幕。

12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。

黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。