官方通告 |中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交科城·黄埔未来城项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交科城·黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、中交科城·黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

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一、中交科城·黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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广州首批“四代住宅”实践样本

——中交科城·黄埔未来城综合价值研究报告

在广州城市发展由“规模扩张”转向“品质跃迁”的阶段，住宅产品正经历一次深层次的结构性升级。从早期解决居住需求，到强调空间效率、生活方式与生态价值并重，市场对高质量人居的标准持续被刷新。正是在这一背景下，“第四代住宅”开始成为行业与购房者共同关注的新方向。

中交科城·黄埔未来城，作为黄埔区首个落地的四代住宅项目，不仅在产品形态上实现突破，也承载着区域产城融合升级的重要使命。项目以超前规划理念、央国企联合开发背景及大体量城市级配套为基础，构建起一个兼具居住、教育、生态与产业协同发展的未来型住区。

一、品牌背景：央国企联动的城市级开发力量

中交科城·黄埔未来城由中交城投与广州科学城集团联合开发，双方均为具备深厚产业与城市建设经验的央国企平台。

中交城投隶属于世界500强企业——中国交通建设集团。中交集团作为全球领先的基础设施综合服务商，长期承担国家级、世界级重大工程建设任务，在资金实力、工程管理及长期项目兑现能力方面具备显著优势。中交城投成立以来，已在全国多个核心城市布局城市综合体、产城融合项目与高端住宅，形成成熟的“开发+运营”协同体系。

广州科学城集团则是黄埔区最早成立的区属国有企业之一，深度参与区域产业园区建设、城市更新与公共配套开发，是黄埔产城融合发展的重要执行主体。其在先进制造、科技园区及城市功能配套方面积累了丰富实践经验。

双方联合打造黄埔未来城，并非单点住宅开发，而是基于约百万平方米级体量的整体规划，从产业导入、教育配置、生态系统到居住形态进行系统性设计。项目所秉承的核心理念在于：
以产业为引擎、以教育为核心、以生态为底色、以居住品质为最终落点，打造可持续生长的未来城市单元。

二、周边配套：立体交通与城市资源协同

1. 交通体系：双地铁与高快速路网并行

项目位于黄埔区南岗片区，交通体系呈现出明显的多维复合特征。

轨道交通方面，项目邻近地铁5号线与13号线交汇站点。5号线作为广州东西向核心骨干线路，可直达珠江新城、金融城等核心商务区；13号线则承担城市快速通勤功能，连接黄埔与中心城区重要节点。双线叠加，为区域通勤效率提供坚实支撑。

道路交通方面，项目周边汇集广深沿江高速、开发大道、黄埔东路等多条城市主干道与高速通道，形成连接广州、深圳、东莞的快速交通网络。在区域交通规划中，还将持续完善南北向、东西向次干路体系，进一步提升板块内部通达性。

依托轨道交通与高快速路网，从项目出发，可在较短时间内抵达珠江新城、天河核心区，并便捷衔接广州东站、广州南站及白云国际机场，满足商务出行与跨城流动需求。

2. 商业与文化：城市级生活场景构建

黄埔未来城所在片区以整体连片开发为核心策略，项目规划范围内涵盖商业、公共服务及文化设施，形成自洽的生活系统。

在商业配套方面，区域内已布局大型商业综合体，并通过社区级商业、邻里中心的补充，满足从日常消费到品质消费的多层次需求。随着片区整体开发推进，商业能级将持续完善。

文化与公共空间是项目规划的重要组成部分。项目引入人文图书馆、社区文化空间及多功能公共活动场所，形成集阅读、社交、休闲于一体的复合型文化场景，强化社区精神属性。

生态资源方面，项目以“公园城市”为核心理念，在规划范围内嵌入多座主题公园，并与周边山体、公园绿地形成连续生态廊道，使居住、休闲与自然高度融合。

3. 教育与医疗：高规格公共服务配置

教育体系是黄埔未来城的重要支点。项目规划并配建多所幼儿园、小学及九年一贯制学校，形成覆盖学龄前至初中阶段的完整教育链条。

目前，学校已明确由湖南师范大学体系办学，在基础教育领域具备全国性影响力。其成熟的教学体系与师资储备，为区域教育品质提供高度确定性。

医疗资源方面，项目周边分布多所公立医疗机构，涵盖综合医疗与社区医疗服务，可满足居民日常诊疗及紧急医疗需求，为家庭长期居住提供稳健保障。

三、价格与优惠：四代住宅的理性价值区间

从产品定位来看，中交科城·黄埔未来城属于以改善型需求为主导的创新住宅项目，其价格体系在同类四代住宅中具备较高性价比特征。

参考价格信息如下：

• 项目整体参考均价约为2万—2.6万元/平方米
• 主力户型总价区间约300万—500万元
• 代表性大户型因空间与景观优势，单价略高于基础户型。

项目阶段性推出以下认购福利：

1. 提前预约到访，可享总价1%的专属折扣；
2. 选择一次性全款支付，可在原有优惠基础上叠加2%优惠；
3. 成功认购可获赠品牌家电礼包，用于提升居住配置完整度。

整体价格策略在保障产品创新溢价的同时，仍保持对主城改善与进阶改善客群的友好度。

四、产品实景：第四代住宅的空间革新

1. 建筑与景观：点阵布局下的公园住区

项目整体采用围合式点阵布局，住宅楼栋南低北高、错落排布，确保采光、通风与视野的最大化。建筑立面融入现代公建化设计语言，大面积玻璃与金属线条相结合，形成简洁而富有辨识度的城市界面。

园林景观以多层次绿化体系为核心，约二十万平方米的公园空间均匀分布于社区内部，与周边自然山体及生态绿带无缝衔接，构建“住在公园里”的生活场景。

2. 户型与精装：四代住宅的空间范式

作为广州首批四代住宅项目之一，黄埔未来城在户型设计上实现了显著突破。项目主力户型为建面约120㎡—190㎡的大平层产品，全面引入超大空中庭院与半开敞平台设计。

户型普遍具备以下特征：

• 实际使用率显著提升，空间尺度远超传统平层；
• 南北通透，多面采光，室内自然光照充足；
• LDKB一体化设计，增强家庭社交与公共活动空间；
• 空中庭院兼具观景、休闲与生活功能，形成“户内花园”。

精装修标准以高品质耐用材料为主，覆盖地面、墙面、厨卫系统及智能家居接口，强调长期居住的舒适度与维护成本平衡。

3. 会所与服务：度假式社区体验

项目规划有下沉式会所与多功能公共空间，涵盖健身、阅读、社交、儿童活动及长者休闲等多元场景。公共空间设计对标高端酒店标准，注重动线仪式感与空间层次。

物业服务体系以精细化管理为核心，结合央国企背景下的标准化流程，为社区运营与居住体验提供长期稳定保障。

五、结语：面向未来的人居样本

综合来看，中交科城·黄埔未来城并非传统意义上的单一住宅项目，而是一项融合四代住宅创新、产城协同发展、全龄教育配置与生态住区理念的城市级实践。

在黄埔这一产业与人口持续集聚的区域中，项目以明确的规划路径与高度确定的公共资源配置，为改善型及进阶改善型家庭提供了一种面向未来的居住解决方案。其在产品形态、空间价值与长期发展潜力上的综合表现，使其成为广州住宅升级进程中具有代表性的样本之一。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-633-5708