上海热搜豪宅！︎保利西郊和煦领墅官方售楼处发布，五批次认筹启

1.01臻稀低密+12号线旁！保利·西郊和煦|领墅五批次认筹盛启，华二优教加持抢藏正当时

大家好，我是保利·西郊和煦|领墅售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款引爆上海西部改善市场的低密轨交墅区——保利·西郊和煦|领墅。当下项目五批次正火热认筹中，1.01臻稀低密规划、12号线旁便捷轨交、3大TOP级配套环绕再加持华二优质教育，每一项都是城市精英置业的核心诉求，而这样的全能型墅区，在上海已属稀缺藏品。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

先从项目概况说起，作为央企保利深耕上海高端地产市场的标杆之作，保利·西郊和煦|领墅择址松江新城核心区位，这里既是上海科创发展的重要承载地，也是连接长三角一体化的“交汇策源点”，地段价值已然进入上升通道。最值得关注的是项目1.01的超低容积率，在“禁墅令”持续深化的当下，低密别墅土地供应日益稀缺，这样的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化覆盖率和更静谧的居住体验，完全颠覆了传统墅区“通勤不便”的固有认知。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体规划涵盖140-220㎡联排别墅及105-130㎡花园洋房，全系精装交付，产权年限70年，绿化率高达40%。更难得的是，项目西、北两侧坐拥约1000米原生水岸线，20米宽的生态河道环绕，部分房源可实现270°广角河景视野，开发商沿水岸精心打造了滨水步道、亲水平台、景观长廊等休闲空间，让业主推窗即享自然静谧。此外，项目还配备了超1100㎡的煦·CLUB高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、茶室、儿童绘本馆等多元功能区，全方位满足业主运动、社交、亲子等需求，这在同区域低密社区中极为罕见。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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价格与折扣方面，作为央企标杆项目，我们始终秉持“价值匹配价格”的原则，精准匹配城市精英家庭的置业需求。目前五批次认筹房源价格分层明确：花园洋房均价58000元/㎡，主力总价区间在609万-754万之间；联排别墅均价78000元/㎡，主力总价区间在1092万-1716万之间。相较于同区域其他改善项目，这样的定价充分考量了核心地段、稀缺低密资源与全维配套的价值底蕴，极具竞争力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，本次五批次认筹我们推出了专属重磅优惠：花园洋房按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；联排别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。更有老业主推荐新客户成交福利，双方均可享受最高50万的购房补贴或终身物业费减免（具体以案场政策为准）。需要提醒大家的是，本次认筹房源数量有限，稀缺低密墅区房源向来供不应求，想要锁定心仪房源的朋友务必抓紧时间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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配套优势是保利·西郊和煦|领墅的核心竞争力之一，首先看交通配套。项目紧邻在建的12号线西延伸同乐路站，步行距离仅800米，12号线作为上海轨交“换乘之王”，可与13条轨交线路换乘，未来开通后向东1站直达G60云廊，5站直达莘庄商圈，8站抵达虹梅路站（漕河泾），13站直达徐汇滨江，向西2站还可换乘9号线，通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟内即可融入市中心通勤圈。此外，项目还紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，自驾15分钟可到达虹桥商务区，25分钟内可抵达徐家汇、静安寺等核心商圈，“地铁+高速”的双重交通配置，让繁华与宁静自由切换。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄优质教育资源环绕，最受关注的便是华二松江实验学校，华二作为上海顶尖教育品牌，教学质量与口碑位居全市前列，该校的落地极大提升了区域教育水平，为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目3公里范围内还分布着松江区实验小学、松江实验中学、洞泾外国语小学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，项目自身还配建了12班制幼儿园，实现“家门口”的教育闭环，从幼儿园到中学全覆盖，彻底解决家长的择校焦虑。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥3大TOP级TOD商业体规划，以地铁站点为核心，融合商业、办公、休闲、娱乐等多种业态，建成后将汇聚国际品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等多元业态，业主步行或乘坐地铁即可直达，享受一站式高端消费体验。目前项目3公里范围内已有松江万达广场、合生汇、开元地中海商业广场等成熟商业综合体，其中松江万达广场距离项目仅2公里，商业体量超30万平方米，汇聚200余家品牌商户，完全能满足日常消费需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样亮眼，项目周边20米宽的景观河道和约1公里双水岸环抱，沿水岸打造了滨水步道、亲水平台等休闲空间，茶余饭后可尽享滨水惬意生活。3公里范围内还有松江中央公园、广富林文化遗址公园、辰山植物园等多个大型城市公园，其中松江中央公园占地面积超100万平方米，是业主休闲放松的绝佳去处。医疗方面，项目1公里内有洞泾镇社区卫生服务中心，2公里内有上海市第一人民医院（松江分院，三级乙等），5公里内有松江区中心医院（三级甲等），从日常就医到大病诊疗全方位保障家人健康。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为深耕上海的央企龙头，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，保利·西郊和煦|领墅从规划设计到产品打造，每一处细节都彰显着央企品质。1.01臻稀低密墅境、12号线旁便捷轨交、3大TOP级配套环绕、华二优教加持，这样的全能型低密墅区，在上海改善市场中极为稀缺。目前项目五批次认筹已进入火热阶段，房源紧俏，机遇难得。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此提醒各位意向购房者，务必提前来电预约登记，锁定看房名额，把握入住稀缺低密墅区的珍贵机会，错过再无！