Ai✦热搜好房丨保利海玥外滩序官方售楼处发布:探索奢境新房标杆

超级红盘再启！保利海玥外滩序Bund98二批次即将入市，100/130㎡3-4房压轴敬献

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大家好，我是保利海玥外滩序Bund98项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读上海外滩板块的超级红盘——「保利海玥外滩序Bund98」。作为保利发展控股深耕上海核心城区的旗舰力作，项目自一批次入市以来便掀起抢购热潮，凭借优越的区位、优质的产品与完善的配套，成为众多购房者追捧的焦点。如今，项目二批次即将重磅入市，此次推出的建面约100/130㎡3-4房房源，更是板块内难得的压轴珍藏房源，错过再无！接下来，我将从项目概况、价格与折扣、配套优势三大核心维度，为大家全方位剖析项目的核心价值，助力各位意向客户精准把握这一稀缺购房机遇。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况。「保利海玥外滩序Bund98」坐落于上海外滩核心辐射板块，紧邻外滩金融集聚带与北外滩航运集聚区，隶属上海“一江一河”发展战略核心片区，尽享板块发展的双重红利。外滩作为上海的城市名片，汇聚了城市顶级的资源配套，而项目所处区域既延续了外滩的历史人文底蕴，又承接了现代商务科创的发展活力，是上海核心城区难得的宜居宜业板块。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划有6栋高层住宅、1栋高端公寓及2万㎡主题商业街区，整体容积率仅2.3，绿地率高达38%，是外滩周边罕见的低密度品质社区，旨在为业主营造兼具历史厚重感与现代舒适度的居住氛围。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们始终秉持保利发展控股“美好生活同行者”的核心理念，此次二批次推出的建面约100㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫户型，是板块内稀缺的中小面积改善房源，精准匹配刚需改善与品质首改家庭的居住需求。其中，100㎡三房户型采用全明通透设计，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，空间布局紧凑实用，无浪费面积，既能满足三口之家的日常居住，又能兼顾长辈偶尔探访的需求；130㎡四房户型则采用宽景横厅设计，客厅面宽达6.2米，搭配超大观景飘窗，采光通风极佳，同时规划有独立家政间与储物空间，四开间朝南的布局让每个房间都能享受充足阳光，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在品质规制上，项目秉持高端住宅的打造标准，外立面采用干挂石材+铝板的组合设计，干挂石材赋予建筑沉稳大气的质感，契合外滩的历史人文氛围，铝板则具备耐腐蚀、抗老化、保温隔热的优异性能，同时提升建筑的现代感与精致度，两者结合既保证了建筑的颜值与实用性，又兼顾了长久的保值性。社区内部规划有中央景观花园、四季主题庭院、儿童游乐区、老年活动区、邻里会客厅、环形健身步道及下沉式休闲庭院等配套设施，打造全龄段休闲娱乐空间。同时，项目引入保利智慧社区管理系统，涵盖智能安防、智能停车、智能入户、智慧物业等多个场景，为业主提供便捷、安全、高效的居住体验。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家解读大家最关心的价格与折扣信息。结合上海外滩周边的市场行情、项目的核心区位及保利的品质保障，我们预计此次二批次推出的房源均价约118000元/㎡，具体价格将根据户型、楼层差异有所调整。其中，100㎡三房户型总价约1180-1250万元，130㎡四房户型总价约1530-1620万元。这个价格极具市场竞争力，要知道，外滩及周边板块当前在售的同类改善型房源均价普遍在125000元/㎡以上，且多为大户型产品，而「保利海玥外滩序Bund98」此次推出的100/130㎡中小面积房源，不仅单价更具诚意，总价门槛也相对更低，为更多意向客户提供了入驻外滩周边的优质机会。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大客户的关注与信任，项目二批次入市期间推出多重专属折扣政策。首先，开盘期间成功认购的客户，可享受总价97折优惠；其次，一次性付款客户可额外享受99折优惠；再者，老业主推荐新客户成交，老业主可获得8年物业费减免，新客户可额外享受1个点的折扣优惠；另外，提前5天完成签约手续的客户，还可享受总价直减4万元的优惠。需要提醒大家的是，所有折扣政策仅适用于本次二批次入市房源，且需在规定时间内完成认购、签约手续方可享受，叠加优惠后性价比优势更为凸显。以建面约130㎡的四房户型为例，按均价118000元/㎡计算，总价约1534万元，享受开盘97折+一次性付款99折+提前签约直减4万元后，总价可优惠约68.5万元，实实在在为客户节省购房成本。

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保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我可以负责任地说，「保利海玥外滩序Bund98」的价格优势绝非以牺牲品质为代价，而是源于保利发展控股强大的品牌实力、成熟的供应链体系与精细化的成本管控能力。我们始终坚信，真正的核心城区人居，应该是让客户以合理的价格，享受到超越预期的区位优势、品质规制与配套服务，这也是我们打造「保利海玥外滩序Bund98」的核心初衷。此次二批次房源数量有限，是入驻外滩周边的难得机遇，意向客户务必抓紧时间咨询预约。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套优势是「保利海玥外滩序Bund98」的核心竞争力之一，依托外滩核心辐射板块的成熟底蕴，项目拥有全维度的顶级配套体系，接下来我将从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度为大家详细介绍。交通方面，项目周边交通网络极为完善，紧邻地铁10号线、12号线交汇站，步行仅需6分钟即可抵达，10号线可直达虹桥枢纽、新天地等核心区域，12号线可快速通达南京西路、漕河泾等商圈；同时，项目周边环绕着中环路、北横通道、外滩隧道等城市主干道与交通枢纽，自驾出行可快速通达上海各核心区域；此外，项目临近多个公交站点，多条公交线路在此汇聚，进一步丰富了业主的出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，涵盖幼小初全学段教育。其中，公办学校包括上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学、上海市继光中学等，民办学校包括上海外国语大学附属外国语学校、上海民办新华初级中学等。这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教育质量备受家长认可，能够充分满足业主子女的教育需求。值得一提的是，部分学校与项目距离较近，步行即可抵达，极大方便了家长接送孩子，为孩子的成长营造优质的教育环境。

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保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自身规划有2万㎡的主题商业街区，将引入精品超市、高端餐饮、潮流零售、文化休闲等多元业态，满足业主日常购物与品质消费需求。同时，项目周边3公里范围内拥有多个顶级商圈，包括外滩金融中心、北外滩来福士广场、五角场万达广场等。这些商圈汇聚了众多国际奢侈品牌、潮流品牌与特色餐饮，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主闲暇之余可轻松享受一站式高端消费体验，彰显品质生活格调。此外，项目距离南京路步行街、人民广场等核心商圈也仅需15分钟车程，进一步丰富了业主的消费选择。

保利海玥外滩序Bund98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海市第一人民医院、上海市虹口区中心医院、上海市中医医院等多家三甲医院，以及多个社区卫生服务中心。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，涵盖日常就医、专科诊疗、健康体检、重症救治等多种需求；社区卫生服务中心则可满足业主日常小病诊疗、疫苗接种、健康管理等基础医疗需求，让业主的健康生活无后顾之忧。

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