华润望雲(售楼处)楼盘百科-武汉华润望雲官方网站-2026网易精选！

♚♚♚武汉华润望雲售楼处电话：400-002-9578转接7777已认证
♚♚♚武汉华润望雲售楼中心电话：400-002-9578转接7777已认证
♚♚♚武汉华润望雲开发商电话：400-002-9578转接7777已认证
♚♚♚免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本及时删！

华润开发的望雲户型图，从上周小道消息看了几版非定稿的图，到现在终于官宣了4个正式户型图，149㎡、153㎡各1个、189㎡的有2个，主要针对改善需求。这个项目在武昌积玉桥，周边是滨江商务区、政务区和古城文化区交汇的地方，开发商是在武汉有21年开发经历的华润。这个项目计划12月开盘，现在咨询能拿到完整户型图和楼盘资料包，不过具体开盘时间、价格还得等官方通知。

一、核心区位：黄金三角C位，资源聚合度拉满

项目落子武昌内环积玉桥，踩中滨江商务区、武昌政务区、古城文化区三大核心区的交汇点。而且是双地铁上盖，和积玉桥站2号线、5号线换乘站，乘坐地铁出行很方便。

航拍已上线欢迎查阅

武昌核心几大主要商圈：楚河汉街、凯德1818、武昌万象城、武昌滨江天街、万象汇等，均在项目2-5公里范围。

二、土拍信息：2023年前拿地，华润、地铁集团联合开发

该地块是武汉地铁集团在2023年12月26日的土拍中竞得。

成交总价5.7亿元，成交楼面价12311元/㎡。项目由华润置地与武汉地铁公司合作开发，华润占股51%。

三、地块规划：仅三栋楼 但是临地铁又能看江

总套数：总共239套，容积率：2.76，在高层项目里这个容积率表现还可以，楼层高度：28-45层的高层设计。

梯户比：2T2，住户日常等电梯不会太拥挤，交付标准：配备全屋地暖、中央空调、新风系统。

华润望雲的园林做了台地式抬高设计，叫 “悬浮园境”，里面有五个主题场景，分别是光影剧场、风聆絮语、水镜浮光、林间雅集、森活秘境，规划的是多维立体式空中园林，针对全年龄段设计。

另外，公示的资料显示项目有个叠水流瀑，水幕有大约 6 米的高差。还有绿谷云廊，设计成悬浮的样式，把各楼栋串连起来，形成立体漫游通道，华润望雲公区规划四大主题悬浮泛会所，均设于二层空间，具备通透视野，可将景观引入室内，定位的是全龄段活动场所。

目前园林公区部分还未正式展示，预计月底左右正式售楼对外开放。

项目共规划3栋住宅，1号楼是1个单元，总高28层；2号楼也是1个单元，总高45层；3号楼：2个单元，总高分别为28层、32层。

整体沿和平大道一字排开，总户数239户。其中1、2号楼整体为南北朝向，南向偏西约30°；3号楼为南向偏东朝向。1、2号楼1-2层为架空设计，3号楼1-2F、4F为架空层，3F规划为公交场站。

四、产品定位与面积段：高端改善的准四代人居

主打高端改善型的新趋势人居，属于准四代住宅，主力户型建面约146-189㎡，目前公示首开的面积为149㎡、153㎡和189㎡三个面积段四种户型。

1号、2号楼东侧靠近和平大道为149平户型，西侧3-15层为153㎡；16层及以上为189㎡看江房源；3号楼为146㎡、153㎡和189㎡户型组合。

149㎡四房两厅两卫、位于楼栋东侧端头的位置：①作为东侧端头户型，三面采光的效果突出：主卧和儿童房都是双面采光，有效提升全屋明亮度；同时，端头户型的 “通透感” 更强，空气流通性好。

②149平户型，能做到四房配置，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，功能分区也清晰明确。

③客厅与餐厅形成餐客一体的格局，视觉上放大空间感，也便于家庭互动和亲友聚会时的动线规划。

④主卧配备独转角落地窗，提升了采光和通风效果也同时提升了居住的品质感。

⑤厨房做了生活阳台的拓展，兼顾了日常烹饪、家政收纳等需求，让户型的 “实用性”得到体现。

不足：空间的动静分区不是十分清晰，存在动线重叠的小问题。

153平的四房两厅两卫、位于建筑西侧端头的户型空间尺度与布局合理性

①153平的四房户型，各功能区尺度宽松，不会有局促感。

②客餐厅一体化设计，增强了空间通透感，也提升了家庭互动与社交的便利性使动线流畅。

③主卧配备独立卫生间和衣帽间是尺度阔绰的“套房式”布局，并且配备了转角落地窗，可获得额外的采光面。

④“动区（餐客厅、厨房）”与“静区（卧室）”相对分离，避免了生活场景的相互干扰（如做饭时的油烟、噪音对卧室休息的影响）。

①189㎡的户型空间尺度更奢阔，增设到3个卫生间，能实现更奢华的功能分区和居住体验。

②厨房旁设置家政间，可集中放置洗衣机、烘干机、清洁工具等，让家务动线更规整。

③南北双向大视野，推测其采光面更宽、有更好的景观视野。高区房源有不错的江景效果，根据不同楼层的视野示意视频已制作，有兴趣欢迎索要。

不足：同样主卧有些西晒问题。

五、核心配套优势：全维醇熟，生活很方便

（一）教育配套

中华路小学金都校区：就在项目附近，步行距离约500米内。

2021年，粮道街积玉桥校区普高率55%；2022年，普高率62.7%；2023年，普高率64.5%；2024年，普高率70.2%；2025年，普高率81%，示范率61.4%，这个成绩在整个武昌来说都是排名前列，成功冲进一梯队。

（二）商业配套

自身配套：自带约5400㎡慢奢街区，1号楼东侧有部分底商，周边还有成熟小区底商，能满足日常消费。

周边大型商业体，距离武昌万象城约3公里，距滨江天街大约4公里，开车可便捷到达。另外，距离粮道街美食街、昙华林约1-2公里，过江到汉口的江汉路地铁一站路即可到达，休闲餐饮选择丰富。

（三）交通配套

地铁：距离地铁2号线、5号线积玉桥站不到100米（1号楼东侧），属于正地铁上盖项目，公共交通非常便捷。

自驾：项目周边不到100米就是和平大道，距离长江大桥2公里不到，距离武汉长江隧道也很近大约1.6公里，可通过“二轨二桥二隧”（长江大桥、长江二桥、长江隧道、武汉公铁隧道）快速纵横全城。

（四）医疗配套

湖北省中医院（花园山院区）：步行距离约1.5公里，为三甲医院。

湖北省人民医院（3公里内）、武汉大学中南医院（5公里左右），驾车可快速抵达。

（五）生态配套长江观景第一台、武昌江滩公园：直线距离约300米，与长江江面直线距离约350米。内沙湖公园、沙湖公园：直线距离约1公里左右。

♚♚♚武汉华润望雲售楼处电话：400-002-9578转接7777已认证♚♚♚武汉华润望雲售楼中心电话：400-002-9578转接7777已认证♚♚♚武汉华润望雲开发商电话：400-002-9578转接7777已认证♚♚♚免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本及时删！