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项目信息

开发企业：湖北科投&万科

占地面积：约4.82万方（C/D地块住宅部分）

计容面积：约10.13万方（C/D地块住宅部分）

绿地率：约30％

容积率：约2.1

交房标准：精装

规划栋数：13栋

规划户数：843户

梯户比：2梯2户、2梯4户

规划产品：洋房、小高层、高层

项目地址：武汉·光谷·高新大道崇文中心旁

湖北科投&万科强强联袂共启光谷人居新章

湖北科投——光谷发展的"城市运营商"

湖北科投为光谷发展承担重大产业投资、产业园区建设、国有资产管理等核心职能，20年来深耕光谷，是亲手打造光谷城市封面的“总工程师”：

湖北科投是“光芯屏端网”世界级产业集群的核心铸造者，参与总投资300亿美元的国家存储器基地（长江存储），并投资打造了华星光电、武汉天马等龙头项目；

湖北科投同样是生命健康产业的领军者，投资了联影医疗、华大智造、人福医药等一批标杆企业；

深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设，以实力筑就城市未来。

同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。湖北科投通过打造光谷生物城与未来科技城两大核心平台，为光谷奠定了坚实的产业与人才基础。

湖北科投不仅仅是一个开发商，更是与光谷这座城市发展脉搏深度绑定的运营商，也是我们这个项目最坚实的保障。

万科——光谷人居的“生活服务商”

万科作为城乡建设与生活服务商，足迹遍布武汉，历经24年，万科累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活。

2004年万科首进光谷，20年来，万科在光谷深耕，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷。

在武汉，在光谷，选择万科，选择的是一份24年验证过的安心，是一份与城市共同向上的陪伴。

当最懂光谷产业与城市格局的湖北科投，遇上最懂光谷人居与生活服务的万科，在光谷最好的中轴地段，共同打造的【璞拾光屿】，不仅是一座高端改善住宅，更是与光谷精英身份匹配、与城市发展同频的标杆作品。

（效果示意图）

“拾系”武汉首发高新中轴封笔之作

万科高端的改善产品“拾系”，以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，意在为人们打造一个空间，让归家成为度假的开始。

“拾系”自2023年首作诞生，落地上海、杭州、南京、合肥、苏州、成都等7个城市，9个项目，迅速成为上海、南京、苏州等核心城市的高改人居标杆。

万亿中轴：中轴正芯｜一横三纵执掌万亿资源

项目位于光谷高新中轴，锚定“一横三纵”源心，串联城市发展脉络。周边商业、医疗、教育等全维优配环伺，聚合世界级鼎配资源，于万亿高新正轴之上，帷幄都会繁华，执掌高阶生活主场。

拾级交通：双地铁加持｜步行直达高效出行

项目距离光谷六路约430米，豹澥站约300米。（百度地图测距直线距离）。

可与地铁2号线、19号线无缝换乘，瞬息畅行武汉全域，以高效出行擘画城市生活新篇。

（实景图）

️拾级商圈：三圈交汇｜举步即享便捷与丰盈

项目自建约2000方多元复合开放式商业，下楼即达；

距离光谷创新天地KICPACK商业街区约600米；

距离中粮大悦城约3公里。

（百度地图测距直线距离）。

（实景图）

拾级医疗：三甲护航｜近享前沿医疗资源

省妇幼光谷院区、华中科技大学同济医学院（光谷院区）等国际前沿医疗矩阵强势护航，专业、高效的医疗服务时刻待命。

（实景图）

️拾级生态：公园环绕｜生活与自然无界融合

项目配建约万方“三园一体”带状公园（规划中）

三公里范围内新月溪公园、九峰溪公园、西苑公园、光谷花海等生态谧境举步即达。

（新月溪公园实景图）

拾级教育：全维优教｜铺就菁英成长之路

光谷十七小，光谷十五初（在建）等学府环伺，构筑一站式精英培育体系，从启蒙到进阶，护航成长每一步。

（十五初效果图）

️拾级文娱：地标环伺｜解锁多元文娱体验

奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心、中国光谷科技会展中心、中国建筑科技馆等科创、体育、文化地标，多元文娱体验触手可得。

（光谷网球中心实景图）

为光谷再设计|超前光谷的栖居作品

美学立面——丰盈云端生活质感

公建化外立面，大面积转角玻璃，高颜值呈现。

（效果示意图）

三园一体——生活与公园无界融合

打破生活与自然的边界，三园一体约万方带状公园（规划中），串联住宅区与商业，将“住在公园之上”的愿景化为日常。

（效果示意图）

烟火集萃——复合开放式商业街区

项目自建约2000㎡复合式开放商业街区，自然基因与商业活力有机融合，满足全生活配套功能精致烟火生活圈。

（效果示意图）

云端休闲——光谷首个垂直浮岛会所

项目自带约2200㎡云端会所，匠造垂直主题空间，规划恒温游泳池、运动空间，学习空间等主题（会所空间后期以实际运营为准），形成“立体网络式”的社交与休闲空间，业主无需远行，即可享受游泳、健身、阅读、交友等多元体验。

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