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▲中海·津華玖章区位示意

整个项目项目占地约3.46万㎡，总建筑面积约12.1万㎡，计容面积约7.98万㎡，容积率2.31。

地处核心，体量还能如此之大，甚至今后天津市区再现可能性都很低。

可正因其地块规整、规模充分，才能将建筑新规的设计优势发挥到极致。

规划上，社区整体抬高约5.3米，为各种建筑新规的运用创造了基础。

住宅和园林置于平台之上，车库、社区大堂、邻里中心及各种配建用房隐于平台之下。

再结合东侧津河、北向长虹公园、西侧绿化带的三边围合地势，整个社区犹如一座「巨型浮岛」，实现「大隐于市」。

▲中海·津華玖章鸟瞰效果图

两个人行出入口朝向东、西，无论是去地铁站、长虹公园，还是去津河畔散步，都不必绕远。

三个架空车库出入口朝向南、东、北，远离人行口，形成天然人车分流。

规划灵隐道和政川路两侧再无其他社区，意味着将来早晚驾车进出不会拥堵。

同时，作为天津当年最早引进的外企可口可乐厂旧址，地块本身也具有着中西合璧、现代与传统交融的底蕴。

因此，项目整体设计采取了海派风格，将老上海的精致典雅与工业文明的厚重肌理娓娓交织。

约2000㎡大堂邻里中心

实景归家动线所见即所得

5月中旬，中海·津華玖章的实景展示区已对外开放。

他们的大门，就藏在红旗路近20米宽绿化带之后，数十棵胸径约80公分的原生国槐列阵而立，构起一道天然声障。

◀左右滑动查看更多前广场实景▶

社区归家大堂内退20余米，以谦逊姿态托起约800㎡的迎宾前广场。

悬浮树池、石材景墙和茂盛绿植错落咬合，一条曲溪蜿蜒如绸，形成「水环玉、树抱堂」的东方礼序。

◀左右滑动查看更多前广场实景▶

穿过前庭广场，约9米高的社区归家大堂呈现在你的眼前。

顶部的玉兰花穿孔金属板如波浪般起伏，底部的贝金米黄石材立柱充满艺术气息，营造出极强的归家仪式感。

▲社区主入口实景

步入归家大堂，你仿佛走进了一家艺术馆。

约8米挑空充满空间神圣感，卡布奇诺大理石墙面布满Art Deco线条，金属吊灯与璞丽灰大理石拼花地面呼应。

整个空间既有图书馆的沉静智性，又透出老上海沙龙般的摩登雅韵。

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