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崖州湾科技城规划介绍：

将是三亚发展的4.0时代，下一个价值高地。是海南自贸区建设先行引领区！规划面积69平方公里，规划人口25万人，相当于三亚目前三分之一的人口。重点建设南繁科技城、深海科技城、大学城。

【南繁科技城】由中国金茂开发建设，建成中国的“种业硅谷”， 全球动植物种质资源的引进中转基地。规划建设6000亩。

【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，重点包括深海科技、海洋产业和现代服务，由招商局开发建设。

【大学城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。

建设进展】2019年累计投资建设60.44亿，开工项目44个

【企业方面】招商局、中船重工、中化集团等5家央企、8家国字号科研机构和5所一流大学已入驻。

【教育方面】阶梯式完整教育配套，3所幼儿园5所中小学5所一流大学已入驻、立项在建、开学。下一步将对接北京中关村第一小学、北师大附属学校、清华附属学校等资源进驻。

【医疗方面】国康医院已竣工，海南最大公立医院三亚崖州湾科技城综合医院已定标。

【文化配套】后期将新建中国南繁博物馆、中国深海博物馆两大博物馆。

保利·崖州湾项目总占地410亩，总建筑面积120万㎡，总规划户数约9200户。目前是整个三亚崖州片区规模最大的项目，项目配有酒店、商场、商业街区、中央公园、业主餐厅、健身场所满足业主日常生活所需。

保利·崖州湾四期新推出的B01组团，总占地面积2.5万㎡，总建面11.9万㎡，地块位于中央公园南侧位置，景观视野非常开阔，北面是47亩的中央公园，南边可以看到崖州的山海景观，西边可以看到三亚最原生的海岸线——崖州湾，B01组团是整个项目景观资源最为丰富的地块，四期地块是整个项目的压轴之作。

容 积 率：3.5

绿 化 率：40%

产权年限：70年产权

楼栋总数：6栋

楼层总高：25-31层

项目物业：保利物业

物业费：3.5元/㎡/月

交房时间：2022年11月

小区配套：崖州生态公园、5万㎡沿街区商业、若比邻超市、泳池、精品酒店、项目周边3-18岁的12年制教育体系、业主食堂、健康游泳池、康体乐园、社区服务中心等。

周边配套

教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学已建成开学；上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学、武汉理工大学等国内知名院校已签约入驻。

梦嘟嘟幼儿园，海南省重点幼儿园。

寰岛实验小学已开学。

医疗配套：三亚崖州湾科技城综合医院、三亚国康三甲医院。

三亚崖州湾科技城综合医院，海南最大的公立医院。

生活配套：人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港。

崖州中心渔港，可以买最便宜新鲜的海鲜

公园配套：六大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园（规划中）。

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