广西
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基于2025年广州楼市表现，以下几个区域因政策支持、核心资源或产品创新而相对突出，但需注意市场分化加剧，核心区与外围区域差距明显，投资需结合个人需求谨慎决策。
- 天河区作为城市核心，价值标杆稳固，珠江新城、天河北等板块配套成熟，保值性强，2025年土拍中金融城等优质地块受青睐，如越秀地产、保利发展布局，推动高端改善产品入市，但房价高，适合预算充足买家。
- 海珠区凭借临江资源和成熟配套受改善型需求关注，广纸、市二宫等板块有新项目推出，如龙湖亚伦央璟颂主打低密洋房，双地铁和优质学位提升吸引力，旧改推进和江景稀缺性支撑价值。
- 番禺区作为二手房主力区域，政策刺激下改善需求释放，大学城等核心板块房价高，洛溪岛等新项目通过低密设计和双地铁配套填补品质缺口，亚运城等外围板块价格较低，但核心区价值更稳。
- 白云区以产品多样和价格亲民成为刚需热点，白云新城等核心区域配套完善，土拍中多宗地块成交，如中海麓府提供低密社区，但需关注通勤便利性。
- 黄埔区依托产业支撑和人才政策展现潜力，长洲岛等地块土拍中以低容积率产品受关注，产业基础带来租赁需求，适合长期投资，但区域升级需时间。
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