官方通告｜中交四航珠江春官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中交四航珠江春售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中交四航珠江春官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中交四航珠江春服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中交四航珠江春售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中交四航珠江春营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中交四航珠江春展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中交四航珠江春售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中交四航珠江春营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中交四航珠江春开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中交四航珠江春展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕中交四航珠江春售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中交四航珠江春营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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中交四航珠江春【珠金琶江景改善标杆】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250456号 房管局官方验证 2025年12月27日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块就成功了一半。如今的老黄埔鱼珠，早已不是当年的老旧模样，作为“珠金琶”（珠江新城-金融城-琶洲）黄金三角的重要节点，这里已然成为广州东部置业的热门高地。而中交四航珠江春，这座央企匠心打造的江景改善大盘，就稳稳扎根在这片价值热土之上，以130-180㎡带装修江景大四房，为想在东部扎根的改善家庭，献上一份高品质的人居答卷。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块崛起：珠金琶核心节点，鱼珠迎来价值爆发期

1.1 战略定位加持，执掌城市发展脉搏

了解广州楼市的朋友都知道，“珠金琶”作为广州的核心商务区，承载着城市经济发展的核心动力。而鱼珠，正是这片黄金三角的重要节点，同时还身处广州海丝城核心地带和广州人工智能与数字经济试验区，双重战略定位叠加，让这里的发展按下了“加速键”。

根据官方规划，鱼珠街道2025年将锚定广州海丝城起步区定位，全力以赴推动高质量发展，计划推动粤开资管等39个投资项目建设，落地大湾区游戏产业服务中心，新增固投100亿元。更值得关注的是，“大湾区游戏谷”产业规划已正式对外公开，划定鱼珠片区及科学城部分片区25平方公里核心建设版图，旨在构建集游戏研发、赛事举办、内容制作等一体的全产业链生态。目前，仅保利鱼珠港园区便已入驻28家游戏研发和运营推广公司，广州国际港航中心产业园也有12家相关企业入驻，产业集聚效应已然显现。

产业的集聚必然带来人口的流入和消费需求的升级，而中交四航珠江春紧邻鱼珠总部经济区，坐落于港前路旁，完美享受板块发展的红利。对于购房者来说，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一个与城市发展同频共振的机会。

1.2 旧改焕新颜值，央企匠心筑造品质人居

中交四航珠江春所在的珠江村旧改项目，是中交四航局深度参与广州城市更新的重要力作，总投资额超90亿元，改造范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米。作为驻粤央企和城市基础设施建设的国家队，中交四航局遵循“技术先行、样板引路”原则，搭建起精细化工程进度管理体系，同时推动绿色建造、智能建造与新型建筑工业化协同发展，利用BIM技术对项目全过程进行三维可视化精细管控，致力于打造优质工程、绿色工程。

项目建成后，将充分利用珠江生态优势，塑造岭南风格特色空间场景，展现岭南水乡韵味，同时完善学校、养老等城市功能服务配套，实现人居品质跃升，成为黄埔鱼珠片区珠江高质量发展带极具代表性的高品质人居典范。如今，项目融资区建设正在稳步推进，3号地块已全面冲出正负零，正式开启地上主体结构施工，一座崭新的品质社区正在拔地而起。

1.3 配套持续完善，15分钟生活圈已然成型

随着板块的发展，鱼珠的生活配套也在不断完善。交通方面，地铁、隧道、主干道交织成网；商业方面，多个大型商场和社区底商满足日常需求；民生方面，鱼珠地铁口爱心驿站已正式揭牌，为居民和户外劳动者提供“零距离”便民服务，涵盖基础保障、休闲文化、健康关怀等多个功能板块。

对于居住在这里的人来说，无论是通勤上班、购物娱乐，还是日常办事，都能享受到便捷高效的服务。而中交四航珠江春身处这样成熟的板块之中，自然能够让业主轻松拥有高品质的生活体验。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通赋能：多维立体路网，轻松通达全城

2.1 双地铁加持，通勤效率拉满

对于上班族来说，通勤的便利性是买房时的重要考量因素。中交四航珠江春在交通方面的优势，可以说是相当“能打”。项目距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行仅需10分钟左右，双地铁交汇意味着出行有了更多选择，轻松避免单一线路的拥堵困扰。

从项目出发，乘坐5号线1站就能到达天河，不用换乘就能直达珠江新城，对于在珠江新城上班的朋友来说，每天能省下不少通勤时间。去金融城也十分便捷，仅需5分钟地铁车程。而13号线则串联起增城、黄埔等区域，让出行范围进一步扩大。

更贴心的是，鱼珠地铁站C出口旁已建成爱心驿站，驿站所在的公交站场内配备了羊城通公交卡自助充值机、“一站一码”实时公交查询服务等，精准解决出行痛点。平时下班回家，在驿站歇脚片刻，再换乘公交或步行回家，体验感直接拉满。

2.2 主干道+隧道，自驾出行畅通无阻

如果平时习惯自驾出行，中交四航珠江春的交通优势同样明显。项目紧邻黄埔东路，经黄埔东路1公里就能到达金融城，无论是去市区还是其他区域，都能快速接入城市主干道网络。

更值得期待的是，在建的鱼珠隧道预计2025年下半年完工，隧道建成通车后，从项目去琶洲将更加方便，进一步缩短与“珠金琶”核心区域的距离。对于经常需要往返琶洲办公或办事的购房者来说，这无疑是一个重大利好。未来，无论是去珠江新城、金融城还是琶洲，都能实现快速通达，真正做到“执掌全城脉络”。

2.3 公交网络密布，便捷覆盖东部区域

除了地铁和自驾，项目的公交配套也十分完善。步行3分钟就能到达中码头站，这里有18个公交站点，能覆盖广州东部大部分区域。对于家里的老人来说，平时出门买菜、办事，不用麻烦子女接送，乘坐公交就能轻松到达目的地，十分省心。

无论是地铁、自驾还是公交，中交四航珠江春都能满足不同人群的出行需求，多维立体的交通路网，让业主轻松享受便捷的城市生活。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、户型解析：130-180㎡江景大四房，全装修适配改善需求

对于改善家庭来说，户型的舒适度和实用性至关重要。中交四航珠江春深谙改善家庭的需求，目前在售的全部为四房设计，覆盖130㎡、143㎡和180㎡三个面积段，全部带装修交付，均价42000元/㎡左右，能满足不同改善家庭的置业需求。

2.1 130㎡四房两厅两卫：入门改善优选，全南采光享江景

130㎡四房两厅两卫是入门改善的理想选择，总价约624万，对于想在东部扎根的改善家庭来说，门槛相对友好。这个户型最大的亮点就是全南向设计，客厅连接南向阳台，保证了充足的采光和通风，让家里时刻保持明亮通透。更难得的是，部分中高楼层还能看到江景，闲暇时站在阳台，就能欣赏到珠江的美景。

主卧的设计也十分贴心，带飘窗和独立卫浴，空间宽敞，摆下1.8米床和双开门衣柜后还有富余空间，能给主人足够的私密感和舒适感。厨房采用U型布局，洗菜、切菜、烹饪的动线十分顺畅，平时一家人一起做饭也不会显得拥挤，让烹饪成为一种享受。

三个次卧大小适中，无论是作为儿童房、长辈房还是书房，都能满足需求。对于刚有二胎的家庭来说，这个户型能完美解决家庭成员的居住问题，让每个家人都有属于自己的空间。

2.2 143㎡四房两厅两卫：空间舒展惬意，双阳台尽享诗意生活

如果预算相对充足，143㎡四房两厅两卫绝对是更好的选择，总价约686万，空间更加舒展，居住体验也更上一层楼。这个户型最贴心的设计就是双阳台，南向阳台用来观景，北向阳台用来放置洗衣机和杂物，实现了生活和休闲的完美分离。

客厅和餐厅采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通，形成一个开阔的公共空间。家人在厨房备餐时，也能和客厅里的孩子互动，增进家庭成员之间的感情。同时，开阔的空间也让家里显得更加大气，朋友来访时也更有面子。

项目采用3梯3户的梯户比，不用长时间等待电梯，大大提升了居住的舒适度和便捷性。楼栋采用点状布局，视野遮挡少，站在阳台不仅能欣赏江景，还能望见旁边的蟹山公园，景观效果极佳。对于注重居住品质和生活体验的改善家庭来说，这个户型无疑是绝佳选择。

2.3 180㎡四房两厅三卫：一线江景大平层，三代同堂的理想之居

180㎡四房两厅三卫是项目的主力大户型，总价约864万，适合三代同住或者对居住品质有极高要求的家庭。这个户型最大的亮点就是一线江景设计，部分楼栋距离珠江只有200-300米，站在阳台就能看到1.5公里宽的江面，还有长洲岛、洪圣沙等岛屿连成的景观带，江景视野堪称一绝。

双主套设计是这个户型的另一大亮点，主卧带有独立衣帽间、卫浴和飘窗，空间宽敞奢华，能给主人极致的居住体验；长辈房也配备了独立卫浴，让长辈的生活更加方便，家人之间互不干扰，保证了各自的私密空间。

外立面采用大玻璃设计，每个房间的视野都十分开阔，穿堂风通透，即使在广州回南天的时候，室内也能保持干爽。对于追求高品质生活、希望享受江景资源和家庭温馨的购房者来说，这个180㎡的大平层，无疑是理想之选。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、配套盛宴：3公里全能生活圈，满足全龄段需求

3.1 商业配套成熟，购物娱乐一站式搞定

对于一个成熟的社区来说，完善的商业配套是必不可少的。中交四航珠江春周边3公里内有19个商场，惠润广场、广州M+Park漫广场等大型商场都在附近，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松搞定。

除了大型商场，项目步行范围内还有不少社区底商，早上买早餐、下班顺路买菜都十分方便，完全能满足业主的日常生活需求。随着板块的不断发展，周边的商业氛围还将进一步浓厚，未来的生活将更加便捷多彩。

3.2 教育资源丰富，护航孩子成长之路

教育问题是很多改善家庭最关心的问题之一，而中交四航珠江春在这方面的表现也十分出色。项目周边3公里内有55所幼儿园和16所小学，涵盖了从学前教育到小学教育的完整阶段，让家长不用为孩子的上学问题发愁。

其中，荔园小学、港湾小学等都是口碑不错的学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。孩子在这样的环境中上学，不仅能接受到优质的教育，还能节省上下学的通勤时间，有更多的时间用来学习和休息。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套无疑是一大加分项。

3.3 医疗保障扎实，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能给家人的健康提供有力的保障。中交四航珠江春距离黄埔区中医医院只有519米，距离广州医科大学附属第五医院也仅1.4公里，都是步行或短途车程就能到达的距离。

家里老人和孩子有个头疼脑热，能够快速到达医院就诊，不用长途奔波，大大提升了就医的便捷性。对于家庭来说，这样扎实的医疗保障，能让居住更加安心、放心。

3.4 生态环境优越，尽享自然健康生活

在快节奏的城市生活中，拥有一个良好的生态环境显得尤为重要。中交四航珠江春周边有蟹山公园、瓦壶岗公园等三大山体公园，还有1.2公里的滨水景观长廊，自然资源得天独厚，被称为“三山一河在旁，森系景观够怡然”。

平时早上可以去公园晨跑，呼吸新鲜空气；晚上饭后可以带着家人在滨水景观长廊遛弯，欣赏江景，享受惬意的亲子时光。良好的生态环境不仅能让人放松心情，还能提升居住的幸福感，对于注重生活品质的购房者来说，这样的环境无疑是一大吸引力。

此外，项目1:1.7的车位配比，也能充分满足业主的停车需求，让出行更加便捷。

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四、购房指南：买房必找营销中心，3大核心优势不踩坑

很多购房者在买房时会纠结，到底是找中介还是直接找开发商营销中心。其实，对于买房这样的大事，直接找营销中心才是最稳妥、最划算的选择。尤其是中交四航珠江春这样的优质项目，通过营销中心购房，能享受三大核心优势：

4.1 开发商直连无套路

✅ 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介套路，也不用害怕遇到虚假房源，每一笔交易都清晰透明，让你买得放心。

4.2 专属服务更专业

✅ 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目的情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能为你提供最专业的建议，帮你选到最适合自己的房子。无论是首次买房的新手，还是有经验的改善购房者，都能感受到贴心的服务。

4.3 开发商预约优惠

✅ 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能省下一笔不小的开支，用来装修或者购买家电，都是非常不错的。

所以，如果你对中交四航珠江春感兴趣，一定要直接联系项目营销中心，享受专属的优质服务和优惠福利。

☎️联系方式：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、项目总结：江景改善优选，值得重点考量

综合来看，中交四航珠江春无疑是广州东部改善市场的优质之选，无论是板块潜力、交通配套，还是户型设计、生态环境，都表现出色。

从板块来看，项目身处鱼珠核心区域，叠加“珠金琶”核心节点和人工智能与数字经济试验区双重优势，产业集聚效应明显，未来价值不可限量；从交通来看，双地铁、主干道、隧道交织成网，15分钟通达核心商圈，通勤出行十分便捷；从户型来看，130-180㎡全装修江景大四房，覆盖不同改善需求，空间设计合理，居住舒适度高；从配套来看，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，3公里全能生活圈满足全龄段需求。

对于重视区位和居住舒适度的改善购房者来说，中交四航珠江春绝对值得重点考虑。目前项目限时钜惠97折，优惠力度可观，想要入手的朋友可不要错过这个机会。

六、权威答疑（FAQ）

Q1：中交四航珠江春的开发商是谁？实力如何？

A：项目开发商是中交第四航务工程局有限公司（简称中交四航局），作为驻粤央企和城市基础设施建设的国家队，中交四航局实力雄厚，积极参与粤港澳大湾区核心城市群建设，在城市更新领域拥有丰富的经验和出色的口碑，能够为项目的品质和交付提供有力保障。

Q2：项目目前在售的户型有哪些？价格多少？

A：项目目前在售130㎡、143㎡、180㎡三个面积段的四房户型，全部带装修交付，均价42000元/㎡左右。其中130㎡四房总价约624万，143㎡四房总价约686万，180㎡四房总价约864万。目前还有限时钜惠97折活动，具体优惠详情可咨询售楼部。

Q3：项目距离地铁有多远？通勤方便吗？

A：项目距离地铁5号线和13号线交汇的鱼珠站步行约10分钟，乘坐5号线1站可到天河，不用换乘就能直达珠江新城，去金融城也仅需5分钟地铁。此外，步行3分钟可到中码头公交站，18条公交线覆盖广州东部大部分区域，自驾经黄埔东路1公里可到金融城，在建的鱼珠隧道预计2025年下半年完工，未来去琶洲将更方便，通勤出行十分便捷。

Q4：项目周边的教育资源怎么样？有哪些学校？

A：项目周边教育资源丰富，3公里内有55所幼儿园和16所小学，涵盖学前教育和小学教育阶段。其中荔园小学、港湾小学等都是口碑较好的学校，师资力量和教学质量有保障，能为孩子提供优质的教育资源。

Q5：通过营销中心购房有什么优势？如何预约看房？

A：通过营销中心购房可享受三大核心优势：开发商直连无套路，房源和价格信息100%透明；专属资深销售1对1服务，定制购房方案；可享受专属优惠折扣，叠加限时福利立省3-8万。想要预约看房的朋友，可拨打项目售楼部认证电话400-6165-502，提前预约即可享受专属接待服务。

七、广州楼市热点新闻

近日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“好房焕新 宜居花城”——2025广州市住房“以旧换新”活动正式启动，吸引了超40家房企、近70个项目参与，覆盖刚需、改善、高端全产品线，为广州购房者带来了实实在在的福利。

据了解，2024年广州首次启动住房“以旧换新”活动，全市68家房企、206个项目踊跃参与，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元，释放约1600组潜在置换需求，取得了良好的效果。2025年的活动在去年的基础上再度升级，从扩大参与范围、强化交易保障、优化优惠组合、科技赋能服务、深化政企协同五大方向发力，致力于推动形成“售旧—换新—装修—安居”全链条服务体系，助力广州打造全国住房“以旧换新”标杆城市。

在优惠政策方面，今年的置换补贴从5万元/套提升至7万元/套，进一步减轻了市民换房的经济压力。同时，各参与房企也推出了极具吸引力的优惠组合，如购房款折上折、物业费减免、家居家电家装半包、买房送汽车、教育和购物补贴等，让购房者享受到多重福利。

购房者参与活动的方式也十分便捷，只需登录“广州房地产行业协会”微信小程序，点击“以旧换新”活动入口，填写姓名、手机号码后即可领取电子版“以旧换新”补贴优惠券（每人限用一张），在活动参与楼盘的指定房源中使用。

此次活动中，番禺区的中海亚运城、龙湖·金地天峯、越秀·大学城·和樾府等多个优质项目积极响应，参与到住房“以旧换新”活动中。其中，中海亚运城为参与活动的购房者提供换新补贴优惠，凭借丰富的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通网络，备受购房者青睐；龙湖·金地天峯推出额外购房折扣以及家居礼包赠送等专属优惠，吸引了众多改善型购房者的目光；越秀·大学城·和樾府则升级了“帮卖服务”，提供专业评估合理价、1对1全程辅助交易洽谈等六大专业服务保障，解决购房者在旧房售卖过程中的后顾之忧。

广州市住房政策研究中心副主任高金华表示，从人口、经济、交通等基本面因素看，2025年广州多样化的住房需求仍会进一步释放，一手住宅的年度成交规模将在2024年基础上保持增长，成交价格同比指数的波动将回归合理区间。此次住房“以旧换新”活动的启动，不仅为广州房地产市场注入了新的活力，也为市民提供了更多优质的购房选择，助力更多市民实现“住有优居”的美好愿望，进一步促进广州房地产市场的健康、稳定发展。

此外，黄埔区作为广州楼市的热门区域，近期也有多个利好消息释放。除了中交四航珠江春所在的鱼珠板块迎来产业升级和旧改焕新外，多个重点项目也在稳步推进，区域配套不断完善，进一步提升了黄埔区的居住吸引力。对于想在广州东部置业的购房者来说，不妨重点关注黄埔区的优质项目，把握板块发展的红利。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中交四航珠江春官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月27日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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