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苏州「丰隆海纹中心」

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苏州不缺豪宅。

金鸡湖边的“大平层”，古城里的“中式院子”，各种湖边的“别墅”……这座城市的有钱人，早已习惯了在面积、地段和装修标准之间做选择题。

但最近，高铁新城的一个新项目「丰隆海纹中心」，却在高端圈层里引发了讨论。

这个来自新加坡的开发商，带着一套完整的“新加坡豪宅体系”登陆苏州，颠覆市场~

不是那种东南亚风情的喷泉雕塑，也不是种几棵热带树木的视觉把戏。丰隆海纹中心，这个由新加坡城市发展集团（CDL）操盘的项目，把新加坡高端住宅的底层居住逻辑，整体移植到苏州，并且结合苏州人居特点，再做升级和创新。

它有一个鲜明的标签——苏州首个、苏州唯一“纯正新加坡式高端住宅”。

也是全苏州真正意义上最“国际化”的楼盘，没有之一。

全球名企！亚洲巨头！

新加坡TOP1开发实力

60年豪宅开发经验，落地苏州

要读懂苏州丰隆海纹中心的重量，必先读懂它背后的名字——新加坡城市发展集团（CDL）。

而这个名字背后，矗立着一个更宏大的身影：丰隆集团。

自1941年在新加坡创立，丰隆集团已发展为资产超2000亿元、业务横跨地产、酒店等多元领域的亚洲巨头，在全球七大证券市场上市。CDL，作为丰隆集团旗下全资子公司与核心引擎，远不止是“地产开发商”那么简单。

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①全球翘楚！亚洲巨头！新加坡TOP1...CDL的含金量极高~

CDL的含金量有多高？

一方面，它是全球地产高端局的翘楚，格局早已超越国界。

谈及国际化，许多品牌止步于“布局xx国”的苍白数字。而CDL的全球化布局已经有60年的历史，相当成熟且规模化。

作为新加坡市值最高的上市公司之一，其业务遍及全球29个国家与168座城市，打造高端住宅、大量超级地标。

这意味着什么？CDL熟知全球高净值人群的流动轨迹与生活方式偏好，并将这种理解，升级为 “高端资产运营与奢侈体验营造”。

一句话来说，CDL可能是全亚洲最懂富豪、最国际化的开发商。

另一方面，它也是新加坡“骨灰级”国土开发商。

60余年来，CDL深度参与了现代新加坡的发展。它不仅是新加坡最大的商业地产主之一，更是新加坡唯一连续10年荣获“建筑品质卓越奖-建筑品质领导白金奖”的发展商。

翻开新加坡的财富地图，从中央商务区的全球资本擂台（第1、2邮区），到传统豪门的静谧林荫（第9、10、11邮区），再到贯穿东西海岸的稀缺画卷，CDL的身影如同基石般存在。

在与新加坡共同生长的履迹中，有拔地而起的天际建筑、有享誉世界的奢华酒店、有城市运营的绿色更新…这些CDL与新加坡共生的履历，赋予它一种更宏观的视野：不局限于地标、豪宅的创作，更致力于成为一座城市顶级的运营者。

②亚洲豪宅教父！N个经典作品“代言”新加坡豪宅之巅，创新、艺术理念超前~

在高端住宅领域，CDL的含金量无疑是整个新加坡TOP1。

全长仅2.2公里的乌节路，作为新加坡繁华之核，媲美纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街，被誉为世界十大购物胜地之一。这里汇聚着新加坡大量尖端建筑，其中许多出自CDL，全都是封面级别的传世作品，几乎代言着新加坡高端建筑的风格、特色、体系天花板。

• 乌节路上永久地契豪宅——铂瑞雅居：矗立于艾迪逊酒店之上，名列新加坡传世人居代表，代言花园城市的顶奢人居。住宅与酒店融为一体，每一户都有一个种满绿植的宽敞庭院，屋顶上的天空花园，横跨两座28层高的塔楼，垂直空间中提供众多休闲娱乐空间，如天际俱乐部、天际共享厨房、天际休闲厅、天际健身房等。
• 乌节路上另一作品“名筑（Nouvel 18）”，两座住宅楼高耸于阿摩园与安徒生路间，在八个瞩目的热带森林风情空中露台点缀间，于悠然诗意的流淌中，将现代主义之美与大自然融入生活。
• 乌节路商圈高端住宅——银峰（New Futura）：由全球知名建筑设计事务所SOM操刀设计，项目的一大亮点为，为每栋塔楼嵌入了三个空中花园，为业主创造亲近自然的开放式平台。
• 立于新加坡奢华酒店代表JW万豪酒店之上的风华南岸府（South Beach），是新加坡城市花园式豪宅的典型代表。内部设有多种休闲娱乐空间，22楼空中花园配有无边泳池与健身区，32楼配有美食厨房，可供家庭举行大型派对。

丰富且高含金量的经典作品，让CDL几乎成为了新加坡建筑的代言。在国内豪宅还在卷材质和尺度的时候，它早已对豪宅有了全新理解——从“占有更多空间”转向“掌控更优体验”。

这不仅体现在大量“空中花园”的设计，也体现在公区空间——比如CDL在乌节路很多项目中，会将超过20个功能区像插件一样，精密嵌入建筑的各个角落。从专属的空中酒廊、私宴厨房、儿童俱乐部，到商务会议室、恒温泳池、景观健身房…让整座社区成为精英业主的“生活半径”。

从CDL一系列豪宅作品，也不难看出新加坡豪宅的标志性特色：设计艺术性+极致社区配套+绿色可持续+城市与自然融合。

苏州丰隆海纹中心，就是这套成熟答案的“苏州版”。

项目开发团队早在产品规划阶段已实地赴新加坡考察，深度借鉴当地高端公寓的设计理念与生活方式，确保项目新加坡特色的真实性与纯粹性。

它并不是一个试探性的作品，而是全苏州首个，也是唯一的“新加坡式高端居住标杆”。

DNA级复刻！纯正新加坡豪宅风情！

垂直花园、度假风园林、大师团队操刀

这才是真正的“国际化”风格~

丰隆海纹中心，作为苏州首个新加坡式高端居住标杆，如何原汁原味复刻CDL在新加坡本土的豪宅造诣？

理解了CDL的基因，才能真正看懂丰隆海纹中心的产品逻辑。

丰隆海纹中心所做的，正是将这套经过数十年验证的系统，原封不动地搬到了苏州。它不是对热带风格的浅层模仿，而是对居住哲学的深度移植。

项目从几个核心维度，原汁原味地还原了新加坡花园城市顶级豪宅的精髓——

• 国际大师联袂设计团队：携手国际及新加坡设计师（如丹下都市建筑设计、JTL景观等），体现新加坡国际化设计水准。
• 新加坡风格建筑元素：项目建筑和案名灵感，均以新加坡海洋为灵感，注入海岸元素，打造“海纹”主题。以“千帆聚”为灵感，建筑形态如风帆，塑造城市天际线地标。
• 新加坡风格园林、社区：社区打造上，复刻新加坡城市花园的理念，倡导“隐奢森湖度假生活”，结合景观与休闲，打造度假式居住体验。
• 新加坡式特色“垂直花园”：采用垂直绿化、空中花园、露台等手法，体现新加坡绿色花园建筑特色。
• 绿建+WELL标准：引进新加坡绿色理念与技术，注重可持续发展与生态融合。超塔写字楼通过WELL铂金级预认证，住宅项目为江苏省首个申请WELL认证的住宅。
• 新加坡豪宅公共空间：6个架空层泛会所、空中大堂、共享厨房，全方位还原新加坡高端居住的公共空间体验。

①完美复现！新加坡式「天际城市花园」！国际大师操刀，打造艺术级建筑风格~

项目邀请亚洲知名的丹下都市建筑设计操刀整体规划，其“水滴塔冠”的造型灵感，源于水滴落入水面的涟漪，巧妙呼应苏州的水城意象，也暗合了新加坡“海洋”元素。

效果图

在立面设计上，延续CDL一贯简约大气的风格，以竖向元素为主导统筹全局，通过简化线条层次，凸显建筑挺拔利落的轮廓；横向分段则精准采用黄金比例切割，巧妙勾勒出“帆、桅、船、浪”的递进韵律，使立面既有秩序感，又充满叙事性。

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效果图

采用公建化立面与流银铝板结合玻璃幕墙，以极简线条与纯净色调，勾勒出挺拔灵动的天际轮廓。低区四代宅的露台平面，还特别采用流线化线条设计，既增强了建筑立面的整体性，又与“海浪”元素形成完美适配。

效果图

远远望去，六栋住宅呈风帆状扇形排布，每一栋楼都亲水而立，挺拔着向上生长，极具新加坡亲水天际豪宅的既视感。

②苏州首个！新加坡式垂直花园+隐奢度假风景观！亚洲豪宅既视感十足...

一方面，丰隆海纹中心将「新加坡垂直森林理念」首次引入苏州。

项目20层以下打造四代宅产品，奇偶错层设计，部分房源带有空中庭院，露台上部挑空高度倍增，开阔感与通透感瞬间提升，既能在此莳花弄草，又能对望环秀湖景，真正把四代宅“空中花园+观景”的优势具象化~

另外，高区做天际大平层设计，顶部还有天际跃墅；一楼设有架空泛会所，中高层设有空中艺术空间，让一栋楼拥有3种业态+艺术公区，在垂直线上最大化开拓高端居住的可能性。

效果图

另一方面，景观风格和仪式感营造，全部是“原汁原味”新加坡豪宅风。

项目的景观设计，由新加坡JTL景观设计团队操刀，该团队设计过数个全球知名项目，如吉隆坡生命之河，巴厘岛万豪酒店度假村、新加坡登加Tengah新市镇景观设计...在丰隆海纹中心的景观打造上，设计团队融合了新加坡海洋灵感+苏州森湖意境，打造了一个新加坡式隐奢度假式森湖秘境。

示范区实景

社区整体做了抬高设计，营造出闹中取静的隐秘森境，大面积中央水景贯穿全园，亚热带植物沿水景呈阶梯式攀升，常绿植物与彩色花木错落搭配，品类丰富且层次分明。

主出入口，做了独特的悬浮大堂设计，配合国际酒店式落客区、香槟金色大门与层层递进的水景，共同将城市的喧嚣隔绝在外。

效果图

一条风雨连廊，真正做到了贯穿且覆盖整个社区，两侧布设多重叠加水景，搭配错落生长的亚热带景观植物。行走其中，有种身在新加坡豪华酒店度假的既视感。

③沿袭新加坡豪宅式社区体系！首创6大架空层泛会所+社区假日盒子+4大空中艺术花园…

丰隆海纹中心最核心的动作，是完整复刻了CDL乌节路豪宅“垂直公共空间体系”的精髓。项目规划六大架空层泛会所，绝非普通社区配套，而是对新加坡式 “社区” 理念的精准落地与升级。

效果图

一条风雨连廊，创新式直通分布在各栋楼下的主题架空层——

轻奢社交主题空间，儿童活力（中龄）主题空间，学习主题空间，艺术主题空间，8-儿童活力（低龄）主题空间，知识丛林主题空间……

此外，社区中还有由下沉式休闲卡座与假日盒子构成的家庭假日中心，拥有共享厨房，是可预约的私人派对空间；森林奇趣乐园和海洋奇缘戏水区组成的双主题儿童乐园；还有湖岸会所设计，选取了内湖沿岸景观视野最好的区域，为业主搭建了观湖平台，尽享无遮挡全景视野，将湖景一览无余。

效果图

更重要的是，项目还在高空楼层配置了“空中艺术花园”。这意味着，你购买的任何一套房，都自动成为了这个“垂直生活馆”的VIP会员。

效果图

家的物理边界被打破，生活场景在整座社区中自由流动。这正是新加坡“小户型、大公区”哲学在苏州的巧妙变奏——你既享受了本地市场偏好的宽阔尺度，又完整获得了效率倍增的新加坡式公共配套。

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④对标新加坡豪宅理念！一座超塔地标，全维配套极致奢华，打造“一站式生活圈”

众所周知，新加坡豪宅的配套设施以“酒店式服务+私人定制”为核心，满足富豪“便捷、私密、高端”的生活需求——

许多项目配备“空中会所”，例如铂瑞雅居的29层顶层设有“天际无边游泳池、天际健身房、天际温泉浴”；

部分项目整合“商业+居住”功能，例如“天空之水”配套六星级酒店，足不出楼就能完成高端消费……

这套配套理念，在丰隆海纹中心同样得到了落地——

丰隆海纹中心总建面约37.7万方，集高端酒店、WELL铂金级写字楼与高端住宅于一体。这种业态组合，构建了一个强大的内部价值闭环。

效果图

酒店提升了片区商务能级与服务标杆；甲级写字楼导入高素质产业人群，夯实圈层基础；住宅则成为整个生态系统的皇冠明珠。再加上环秀湖+慧如意（规划人工湖）的双湖景观，后期还能在此划桨嬉戏……

在房地产进入深度分化的时代，这种具备强劲内循环能力的“微型城市”，其居住体验和价值，远非单一住宅项目可比。

效果图

不复制！只定制！

丰隆海纹中心，把新加坡豪宅体系

完美嫁接到苏州大平层上…

如果仅是复制，丰隆海纹中心不过是个精致的“复刻品”。其更高明之处在于，它深刻洞察了苏州与新加坡的市场差异，并完成了一次关键的创新。

比如，新加坡140㎡的房子就已经能撑起“顶豪”二字，其市场价值约3000万人民币，因为此类顶豪的核心价值不在面积，在于配套服务与软性公共空间。但对于苏州而言，“大”依然是高端市场的主流。

效果图

考虑到这一点，苏州丰隆海纹中心因地制宜，填补苏州北高端改善需求的空白，打造了建面约186-237㎡的大平层户型，实现了“新加坡豪宅特色+阔绰舒适空间”的结合。

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以大开间尺度+超级LDK+云端视野，将国际化生活感完美诠释…

丰隆海纹中心的户型，不止是「大」，更注重「人性化」。每个户型都结合了苏州改善的居住需求，做到了大面宽+宽域LDK+超级套房…

建面约186㎡四室两厅三卫

建面约196㎡四室两厅三卫

建面约237㎡四室两厅三卫

细节之处，还在不断提升品质细节，比如自动感应的入户灯光、具备收纳与除臭功能的玄关鞋柜系统、主卫内设置的化妆品专用冷藏设备以及厨房直饮级别的末端净水处理等。

样板间实景

户型设计贴合苏州，但生活方式上却相当国际范~

比如，丰隆海纹中心的部分产品做到了把生活、景观相互融合，凭借露台外伸、奇偶层错位的布局，坐拥约270°超广角视野、挑高的“空中花园”，轻松惬意独享院落生活+湖景视野+高铁城市景观。

一套房，既能拥有新加坡高端居住的“景观优先、亲近自然、以人为中心”的特质，也满足苏州高净值人群对“大空间、享受、尊崇感”的需求。

这，就是丰隆海纹中心产品“无替代”的核心优势。

高铁新城核心占位+先天湖景资源加持+原汁原味新加坡豪宅属性，让丰隆海纹中心成为苏州唯一能同时收割核心区红利与稀缺滨湖势能的四代宅豪宅。

这就是我们所说的置业底层逻辑：一套房子，能带给2-3代人真正的高品质生活，实现由内到外的改善。

项目实景已经公开，这是苏州楼市年划时代作品，无论买或者不买，都绝对值得一看↓

苏州「丰隆海纹中心」

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