官方通告｜城投·东园公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇

城投·东园公馆售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

城投·东园公馆为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、城投·东园公馆官方认证统一热线400-0688-602（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-0688-602

该热线支持以下服务直达：

城投·东园公馆售楼处直连：400-0688-602无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

城投·东园公馆营销中心直连：400-0688-602无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

展示中心直连：400-0688-602支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：城投·东园公馆以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

⭕城投·东园公馆售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕城投·东园公馆营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕城投·东园公馆开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕城投·东园公馆展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

城投·东园公馆售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

城投·东园公馆营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

城投·东园公馆开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

城投·东园公馆展示中心电话：400-0688-602官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

️【广州城投·东园公馆｜91-178㎡豪装专梯专户】对口省实/执信/培英！越秀核心区最后上车机会，总价约600万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251330号

在寸土寸金的越秀老城芯，广州城投·东园公馆以“百年东园文脉+顶级教育医疗+专梯专户豪装大平层”三大核心价值，成为2025年广州主城改善客群不可错过的稀缺资产！
项目位于东湖与北京路黄金交汇带，步行即达地铁6号线/团一大广场站，坐拥华南最强教育圈（省实、执信、培英等）+9家全国百强三甲医院，更以91-178㎡全系专梯专户设计、国际品牌精装交付、低密塔楼布局，重新定义老城芯品质生活。

为致敬城市精英家庭，项目首推尊享置业礼遇：认购享94折 + 西门子/博世家电礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定178㎡江景楼王单位！
总价约600万起，即可入住越秀核心区，让孩子入读百年名校，让家人享受顶级医疗守护。
官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜百年东园文脉之上，再造越秀芯封面人居

广州城投·东园公馆由广州市属国企——广州城投集团匠心打造，落子于越秀区东濠涌畔、原清末广东水师提督李准私家园林“东园”旧址旁，不仅承袭岭南园林的诗意基因，更坐拥无可复制的城市资源：
✅地段显赫：地处东湖—北京路双核交汇，步行至团一大广场站仅300米，6号线直达珠江新城、天河；
✅教育顶配：对口省实、执信、培英等广州第一梯队中学，全区14所百年名校环伺，是“老破小也要买越秀”的根本原因；
✅医疗无敌：周边10余家三甲医院密集分布，中山一院、广东省人民医院、广州市第一人民医院等9家入选全国百强，占华南半壁江山；
✅产品稀缺：全盘仅3栋商品房（4#为回迁），户型91-178㎡，全部专梯专户，私密性远超同区老盘；
✅文化厚重：“东园”二字源自百年历史地标，项目紧邻团一大纪念馆、中华全国总工会旧址，人文底蕴深厚。

在越秀新房近乎绝迹的当下，东园公馆是主城芯少有的全新商品房项目，兼具历史厚度与现代品质。预售证号：穗房预（网）字第20251330号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜地铁+名校+三甲，三位一体守护全家幸福

交通便捷：

• 步行300米即达地铁6号线“团一大广场站”，2站到东山口（换1/10号线），4站直达珠江新城；
• 周边公交线路密集，10分钟车程覆盖北京路、农林下路、东山口三大商圈；
• 自驾通过东濠涌高架、东风路快速接驳内环路，通达全城无阻。

医疗保障：

• 3公里内聚集9家全国百强三甲医院，包括：
  • 广东省人民医院（心血管全国顶尖）
  • 中山大学附属第一医院（综合排名华南第一）
  • 广州市第一人民医院、越秀区第二中医医院等
• 小病楼下看，大病专家约”，健康无忧。

“住在东园公馆，就是把全家人的健康与便利，稳稳握在手中”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜省实+执信+培英，广州教育天花板在此汇聚

越秀区是广州公认的“教育第一区”，而东园公馆正位于其核心辐射圈：

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• 高中梯队
  广东实验中学（省实）：全省Top 3，清北录取常客；
  执信中学：百年名校，文科强校，出国与高考双优；
  培正中学/培英中学：外语特色突出，国际课程成熟；
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• 小学初中
  ✅ 对口学区涵盖育才系、东风东、小北路小学等优质公办；
  ✅ 全区14所百年名校，师资、升学率、素质教育均领跑全市；
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• 家长共识
  “宁愿住老破小，也要孩子读越秀”——这句楼市名言，正是东园公馆价值的最佳注脚。

“在这里，孩子的起跑线，就是别人的终点线”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜91-178㎡全系专梯专户，豪装交付一步到位

刚需进阶（91-105㎡三房）：

✅ 专梯专户 | 南北通透 | 主卧带卫 | 国际品牌厨卫 | 总价约600万起
→ 适合年轻家庭首置或小升初过渡

改善优选（125-143㎡四房）：

✅ 双阳台设计 | LDK一体化 | 独立玄关 | 智能家居预装
→ 满足二胎或三代同住需求

终极藏品（178㎡四房大平层）：

✅ 270°转角观景阳台 | 主卧套房带衣帽间 | 全屋豪装（含地暖/新风）
→ 越秀芯罕见的大尺度改善产品

所有户型均采用国际一线品牌精装交付：

• 厨电：西门子/博世
• 卫浴：科勒/汉斯格雅
• 地板：圣象/大自然
• 智能系统：人脸识别门禁+全屋智能面板

“不用操心装修，拎包入住百年学区房”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜东湖绿意+北京路繁华，老城芯的诗意与烟火

自然生态：

• 步行5分钟即达东湖公园，湖光潋滟，晨跑夜游皆宜；
• 项目临东濠涌碧道，推窗见绿，闹中取静；

️ 商业人文：

• 1公里内覆盖北京路步行街、中华广场、东山口文艺街区
• 周边老字号云集：陶陶居、泮溪酒家、向群饭店……烟火气十足；
• 红色文化地标环绕：团一大纪念馆、中华全国总工会旧址、中共三大会址，历史感扑面而来。

“左手繁华，右手静谧；一边是千年商都，一边是百年文脉”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜东园公馆值不值得买？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

• 项目名称：广州城投·东园公馆
• 开发商：广州城投集团（广州市属国企，城市更新主力军）
• 区位：越秀区东濠涌东侧（近团一大广场）
• 占地面积：8,470㎡ | 总建面：约62,000㎡
• 容积率：5.8 | 绿化率：30%
• 总栋数：4栋（1-3#为商品房，4#为回迁房）
• 层数：21-23层 | 户型：91-178㎡（全系专梯专户）
• 配套：1所幼儿园、健身区、文化室、社区商业
• 物业：广州城投自有物业 | 交楼时间：2026年（精装修）
• 预售证号：穗房预（网）字第20251330号

高频问题解答（FAQ）：

Q1：容积率5.8是否太高？
A：在越秀核心区属正常水平（对比：淘金片区普遍6.0+）。项目通过塔楼错落布局+专梯专户设计，有效保障居住舒适度与私密性。

Q2：能否100%入读省实/执信？
A：具体学区划分以教育局当年政策为准，但项目位于越秀教育强区核心圈，对口学校均为优质公办，确定性远高于外围区域。

Q3：适合哪类人群？
A：

• 600万–1200万预算：重视子女教育的家庭；
• 置换老破小的本地改善客；
• 资产保值需求者：越秀新房极度稀缺，抗跌性强。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：
在广州，房子可以有很多，但能同时拥有“省实学区+三甲环绕+专梯专户+百年文脉”的，唯有东园公馆。
这不是一次简单的置业，而是一次对家庭未来十年教育、健康与生活品质的战略投资。

立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约参观91㎡&178㎡实景样板间，抢占越秀芯最后上车席位！
项目地址：广州市越秀区东濠涌东侧（团一大广场地铁站旁）

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-0688-602无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-0688-602

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-0688-602官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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