✨蓝城春风湖滨官方售楼处发布，精筑湖景洋房叠院，演绎品质人居|江南|舒缓雅居新篇章

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蓝城春风湖滨官方售楼处营销中心：400-8855-420☎位于苏州汾湖高新区元荡湖畔，长三角一体化示范区先行启动区，由蓝城、绿城与汾湖投资联合打造，容积率约 1.2，坐拥约 1.8 公里湖岸线。规划 91-161㎡新亚洲洋房、108-230㎡中式叠院，精装交付，总户数约 807 户。距示范区线水乡客厅站约 1.2 公里，自带约 1.8 万㎡小镇中心，总价约 200 万起，适配湖居刚需与改善。

✨蓝城春风湖滨✨

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【春风湖滨】

绿城&蓝城·春风湖滨

有一种生活叫湖滨

春风湖滨位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区,北临元荡湖生态公园,南近水乡客厅生态绿色功能样板区,坐享世界级的滨水人居界面,是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的湖滨理想生活新范本.

苏州春风湖滨

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Suzhou Chunfeng Hubin

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【开发商】绿城中国&蓝城集团&汾湖投资

【建筑面积】151784.1㎡

【容积率】1.1

【绿化率】31%

【装修标准】精装修带中央空调新风系统地暖(叠加/洋房)

【产品】建筑面积约114-230㎡中式叠院;建筑面积约92-112㎡湖景洋房

【得房率】叠院86%;洋房82%

【面积】

上叠:170-210平

中叠:110平

下叠:1楼单层的130-135平(带地下室100㎡左右,带花园80-100㎡左右)

1-2楼总面积190-230平(带地下室100㎡左右,带花园80-100㎡左右)

【交房时间】交房最早一期24年底第二次交付25年4月底第三次交付25年10月初最后一次交付26年6月底

长三角一体化示范区先行启动区——汾湖C位出道,世界级滨水人居文明典范

发展前景:春风湖滨地处青浦、吴江、嘉善交界,毗邻水乡客厅,水乡客厅由两省一市(江浙沪)共同打造,总投资约290亿元.

生态环境:生态绿城,百湖之城,蓝绿空间占比约69%(“蓝”指水,“绿”指绿地),河湖水面率约20%,负氧离子高于市区约50倍.

文化特色:江南文化、吴越文化、海派文化交融,古时是鱼米丝绸之乡,如今是绿色品质之乡.

高新产业聚集汾湖走向世界

春风湖滨位处科创产业核心高地,周边新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等高能行业云集,华为、中车、英诺赛科等头部企业入驻,区域已迈入高质量发展的快速道.

华为练秋湖研发中心(青浦):距春风湖滨直线距离约8公里,投资超过百亿,定位为全球最大的研发中心,未来将导入近4万余名高级科创人员,承担起终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务,预计2024年底完成搬迁,投入使用.

全维交通畅达上海

苏州春风湖滨售楼处电话：400-8855-420✨✨【预约看房热线】春风湖滨售楼处电话：400-8855-420✨✨【售楼处电话/地址】春风湖滨售楼处电话：400-8855-420✨✨【开发商认证】高速:项目距G50沪渝高速入口直线约1KM,全程高速高架,约40min到达虹桥.

公交:项目可乘车至上海地铁17号线东方绿舟站,地铁直达虹桥.

高铁:苏州南站(汾湖站)在建中,预计将于2024年底开通,届时约8分钟可到松江,约15分钟到达虹桥.

360°配套,尊享品质生活

菁英教育:中加枫华国际学校、上海世外附属汾湖小学、长三角未来实验学校等.

健康医疗:吴江区第五人民医院、复旦大学附属妇产科医院青浦分院、复旦大学附属中山医院青浦分院,汾湖上海医保一体化为家人健康护航.

成熟商圈:慕森国际生活广场、碧乐时光·汾湖、华润万家,未来的小镇中心将为繁华生活再添锦绣一笔.

文旅配套:地处江南腹心,周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、朱家角等10余个古镇,还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套.

绿城中国-理想生活综合服务商|中国领先的优质房产品开发商

产品力:2023年获得中指院、克尔瑞、亿翰智库产品力大满贯;

满意度:连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩,并连续12年荣膺“顾客满意度领先品牌”;

业绩展示:2023年绿城中国拿地金额为633亿元,名列全国房企拿地金额TOP5;2023年绿城中国全年销售金额3000+亿,位居全国房企第五.

蓝城集团-美好生活综合服务商|中国小镇开发先行者

以“美好生活综合服务商”为企业愿景,致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者,同时聚焦复合式理想小镇建设,首创镇长生活服务体系,通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台,打造“飘落人间的天堂”.

汾湖投资-深耕本土的实力践行者

成立于2005年,由汾湖高新区管委会全资控股,是一家专注实业投资、基础建设投资的本土企业巨头.

营造理念-多元文化交融,有活力、有温度

融合江南文化、吴越文化、海派文化,在设计上结合古镇街巷的亲切尺度,继承苏州园林建筑的神韵,并在小镇中心中引入花园式办公设计,创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间.

小镇中心-美好生活近在咫尺

灵感源于上海老街区永平里和杭州天目里,广场和连廊空间串联多彩生活,约1.8万方小镇中心,包含有约5600方生活配套,设有小镇食堂、幼托中心、商业街区、共享客厅、颐乐学院、健康中心等.

中式叠院-多层退台设计·立体式花园

融合古代官式建筑,用逐层退台的方式,将叠院的阳台和露台面积扩展到最大,可谓是“层层是花园,户户享园林”.A区新推中式叠院,推窗即可享受无界湖景风光,实现临湖而居的美好愿景.

湖景洋房-臻席湖景洋房·重新定义诗意生活

将新亚洲元素植入现代建筑语系,坡屋顶、深挑檐中式元素,采用大面蓝灰色LOW-E玻璃,大面宽、大开间、全明通透的湖景洋房,以“中央空调+新风系统+地暖”全系精装交付,诠释洋房生活的格调.

户型鉴赏

中式叠院

新亚洲洋房

湖滨生活

绿城物业:品牌价值达1150亿元(2023年),提供从幼儿到长者,全龄化服务关怀.

蓝城五大服务体系:健康服务、教育服务、产业服务、物业服务、商业服务.

乐在湖滨:依托于蓝城成熟的生活服务体系、元荡湖畔优越的自然环境和丰富配套,项目开展了海豚计划、中秋长街答谢宴、草坪音乐节、踢球去、寻年味等美好生活体验.

苏州春风湖滨

售楼处电话：400-8855-420✨✨（预约看房热线）

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Suzhou Chunfeng Hubin

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。