官方通告｜中海保利朗阅官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中海保利朗阅服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海保利朗阅营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海保利朗阅展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海保利朗阅官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230876号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月26日

在广钢新城这片广州主城炙手可热的宜居板块，中海保利朗阅正以“高确定性+强兑现力”的姿态，成为2025年末广州楼市的焦点。项目近期加推6栋129㎡南向四房，不仅户型设计精准契合家庭成长需求，更同步释放年终专属购房权益——限时97折优惠、家电礼包、专属车位礼遇等多重福利叠加，为年末置业者送上一份实实在在的“安家礼”。

作为由两大央企——中海地产与保利发展联袂打造的标杆之作，中海保利朗阅自面市以来便以准现楼交付、省实教育配套、双地铁上盖潜力、成熟社区园林等硬核优势，持续吸引刚需、刚改乃至改善型买家的目光。如今，在广钢新城板块价值全面兑现的关键节点，项目再度加推稀缺南向四房产品，无疑为市场注入一剂强心针。

本文将从区位价值、交通通达性、教育资源、生活配套、产品力解析、物业服务六大维度，深度拆解中海保利朗阅为何能成为主城置业的“安心之选”。所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【广钢新城核心区｜主城十年醇熟兑现】

中海保利朗阅坐落于荔湾区创业西路，地处广钢新城核心腹地。作为广州“老城区焕新”的典范区域，广钢新城历经十余年系统性开发，已从昔日工业旧址蜕变为集高端住宅、优质教育、生态公园、商业综合体于一体的现代化国际社区。

项目总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积达22万平方米，规划11栋住宅楼，共计1616户。容积率4.33，在主城同类项目中属于合理区间，既保障了居住密度的舒适度，又兼顾了土地利用效率。尤为值得一提的是，项目斥资6000万元打造沉浸式社区园林，绿化率高达35%，内部配置玻璃恒温泳池、乌桕林荫步道、全龄活动空间等，营造出“下楼即度假”的日常体验。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【双地铁交汇｜30分钟畅达珠江新城】

交通便利性是衡量主城楼盘价值的核心指标之一。中海保利朗阅在此方面表现尤为突出：

• 
  
• 地铁10号线（在建）广钢新城站：项目距离该站点仅约700米，步行约8分钟可达。根据广州地铁官方信息，10号线预计将于2025年内全线通车，届时可直达天河智慧城、五山高校区，并无缝换乘3号线、5号线等核心线路，极大提升跨区通勤效率。
• 
  
• 地铁11号线（环线，在建）鹤洞东站：约1.1公里，步行15分钟内可达。作为广州首条地铁环线，11号线串联越秀、天河、海珠、荔湾、白云五大主城区，形成“城市内环快线”，未来无论前往琶洲、金融城还是白云新城，均可实现“一线直达”。

此外，项目周边已开通地铁1号线西塱站、广佛线鹤洞站，步行约15分钟即可抵达，轻松连接佛山千灯湖、祖庙商圈及广州越秀老城区。

自驾出行同样便捷：依托东沙大道、花地大道、环城高速等主干道，30分钟内可直达珠江新城、琶洲会展、广州南站等城市核心枢纽。小区门口还设有多条公交线路，覆盖日常短途出行需求。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【省实教育圈｜15分钟全龄优质教育链】

对于重视子女教育的家庭而言，中海保利朗阅堪称“教育高地”。

项目配建36班公办初中，已明确引入广东省实验中学荔湾学校品牌，目前校舍建设已进入收尾阶段，即将投入使用。该校2024年中考成绩稳居广州市第一梯队，升学表现备受家长认可。

不仅如此，项目一路之隔即为省实荔湾学校第三小学部，真正实现“家门口上学”。1公里范围内还汇聚**省实一小、华师附小（荔湾校区）**等优质教育资源，构建起从幼儿园到初中的“15分钟教育生态圈”。

需注意的是，具体入学政策以当年荔湾区教育局官方划片为准，但项目所处地段长期被纳入省实教育集团服务范围，教育确定性极高。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【醇熟生活圈｜下楼即享繁华日常】

广钢新城经过十年深耕，商业配套已高度成熟。中海保利朗阅楼下底商林立，星巴克、麦当劳、华润万家、钱大妈、药店、银行等基础业态一应俱全，满足业主日常所需。

1公里范围内，中海花湾天地、喜街商业街区已全面运营，餐饮、零售、亲子、健身等多元业态丰富。更令人期待的是，山姆会员店、万象城等重量级商业体已确定落户广钢新城，未来将进一步提升区域消费能级。

医疗资源同样优越：3公里范围内聚集广州医科大学附属第二医院、珠江医院、广东省中医院芳村分院等5所三甲医院，为全家健康保驾护航。

休闲方面，项目距广钢中央公园仅383米。这座占地35万平方米的城市绿肺，相当于49个标准足球场大小，设有慢跑道、儿童乐园、滨水栈道、草坪剧场等设施，是周末亲子活动、晨练夜跑的理想场所。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【全系精装准现楼｜98-182㎡多元户型精准匹配】

中海保利朗阅当前在售产品涵盖98㎡三房至182㎡大四房，均为精装交付的准现楼，所见即所得，极大降低交付风险。

98㎡三房两厅两卫｜刚需首选，总价440万起

• 三开间朝南，采光通风优异；
• 配备可改造空中花园，灵活拓展使用空间；
• 厨房采用玻璃隔断，增强互动感；
• 单价约4.5万/㎡起，主城门槛友好。

129㎡南向四房两厅两卫｜新加推爆款，总价580万起

• 超8米景观阳台连通次卧，视野开阔；
• 客厅开间超5米，空间感极强；
• 主卧带270°L型飘窗，俯瞰社区园林；
• 四房格局满足二胎、三代同堂需求。

139㎡四房两厅两卫｜改善优选，得房率约83%

• 南北对流设计，全年自然通风；
• 户型方正，各卧室均能放置1.8米床+衣柜；
• 餐客厅一体化，社交尺度从容；
• 总价约650-720万元，性价比突出。

182㎡大四房｜顶配改善，总价820万起

• LDK一体化设计，厨房带中岛台；
• 13米环绕式阳台，部分高楼层可瞰中央公园；
• 35㎡主套房含步入式衣帽间+独立卫浴；
• 社区稀缺大户型，剩余房源有限。

所有户型均由中海&保利联合研发，精装标准包含国际品牌厨电、智能安防系统、环保建材等，细节考究，品质感强。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【央企物业护航｜1:1.57车位比解决停车焦虑】

居住体验不仅关乎房子本身，更依赖长期服务。中海保利朗阅由中海物业提供全周期管理，物业费4.3元/㎡·月，服务涵盖24小时安保、智能门禁、公共区域维护、应急响应等，已入住业主普遍反馈“省心、高效”。

项目车位配比高达1:1.57，总计2521个车位（其中地下2450个），即使家庭拥有两辆车，也基本无需担忧停车难题。这一配置在主城高密度社区中实属罕见。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【买房必找营销中心｜三大核心优势揭秘】

在当前市场环境下，购房者常面临“中介报价混乱”“渠道返佣不透明”“政策解读滞后”等痛点。直接对接开发商营销中心，才是安全、高效、省钱的正确选择。

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接中海&保利双央企，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

【权威答疑（FAQ）】

Q1：项目是否为准现楼？何时交付？
A：是的，中海保利朗阅为精装准现楼，部分楼栋已具备交付条件，所见即所得，极大降低等待风险。

Q2：省实学位是否100%保障？
A：项目配建初中已明确为广东省实验中学荔湾学校，小学为省实第三小学部。具体入学资格以荔湾区教育局当年招生政策为准，但地段长期稳定划入该校服务范围。

Q3：129㎡四房是否全部南向？
A：新加推6栋129㎡户型均为纯南向设计，正对社区中央园林，采光与景观俱佳。

Q4：如何确认房源真实性与产权状态？
A：所有在售房源均可通过“阳光家缘网”查询备案状态，营销中心提供官方网签通道，确保产权清晰无抵押。

Q5：外地户籍能否购买？需要什么条件？
A：非广州户籍需提供连续5年社保或个税缴纳证明，或符合人才引进政策。营销中心可协助核查购房资格。

【广州楼市热点新闻｜2025年末政策暖风频吹】

进入2025年第四季度，广州楼市迎来多项重磅利好。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出降低首付比例至15%、取消非核心区限购、提高公积金贷款额度至120万元等举措，显著降低购房门槛。

与此同时，广钢新城作为荔湾区重点发展板块，持续获得政策倾斜。2025年11月，荔湾区政府宣布将投入超50亿元升级广钢片区基础设施，包括新建2所九年一贯制学校、扩建广钢中央公园二期、推进地铁10/11号线如期通车等，区域价值再获加持。

市场数据显示，2025年11月广州新房网签量环比增长23%，其中主城改善型产品成交占比首次突破60%，反映出高确定性、强配套的优质资产正成为资金避险首选。在此背景下，中海保利朗阅凭借央企背书、教育兑现、准现楼交付等优势，已成为广钢新城乃至整个荔湾区的价值标杆。

本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

中海保利朗阅官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月26日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束