官网年度热推 @重庆联发嘉和府官方售楼处发布：燃爆购房热度！

✅重庆联发嘉和府

重庆联发嘉和府售楼处电话：400-678-1582转9999【已认证】

重庆联发嘉和府营销中心电话：400-678-1582转9999【已认证】

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区域价值▼

1，全国最独一无二的两江交汇8D魔幻夜景，绝对无法复制

2，重庆两江四岸核心区，长江嘉陵江两江交汇处

3，长嘉汇大景区，重庆6张名片之首，以一个楼盘命名的城市核心景区

4，长嘉汇购物中心、弹子石老街、泽科星泽汇等众多繁华商业围绕。

【开发商】香港置地+招商蛇口

【地点】南滨路

【总占地】长嘉汇整体505亩（67052㎡）

【总建面】长嘉汇整体150万㎡（100万方住宅，30万方写字楼，20万方商业）

【容积率】4.96

【绿化率】35％

【产 品】第四代住宅

【总栋数】3栋

【总户数】1栋124套，2栋174套，3栋待定

【车位数】1:0.8

【物业】招商物业，3.9元/㎡/月

【总层高】47层

【梯户比】3梯4户

【户型】2#:105平，露台8平，44套

1/3#:138平，露台20平，7楼以上看江，88套

4#:181平，露台30平，7楼以上看江，42套

整体概述

联发嘉和府楼盘位于重庆江北喵儿石创艺特区西北50米(嘉鸿大道东)，由联发集团重庆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（建面约130㎡抢手户型上新！一梯一户纯板式低密四代宅，仅30套，总价约266万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发嘉和府楼盘价值评分为9分。

联发嘉和府断层领先。

登顶备案金、面积、单价三冠王！

南昌每成交5套500万以上奢宅，就有3席为联发嘉和府。

因此在过去的半年时间里，该项目的备案金额高达11.96亿，远超第二名达两倍之多！

作为一个总价动辄大几百万，甚至千万级门槛的住宅，联发嘉和府之所以能创造销售神话，实际上是不断刷新大众认知的过程。

联发嘉和府是联发观音桥三大组团里占地面积最大的一个组团。

主力户型为建面约125-185㎡天空私屿大平层，总价300-600万级。

联发嘉和府作为四代宅产品，得房率都很高。

1：住宅外立面竟然能如此拉风，惊艳了一众南昌顶豪。

2：原来公区可以打破平面维度，通过下沉庭院会所营造尊崇感。

3：当大多数人认为当下精装交付无市场，它坚持无装修不豪宅理念，坚守了改善的纯粹性。

4：当大多数项目卷价格时，联发嘉和府205㎡、280㎡样板房拍卖还能实现高溢价出售。

5：当外地房企来南昌考察时，联发嘉和府必定是重点关注的项目。

也让行业陷入思考：原来并非大家手上没钱，而是能让这群人心甘情愿买单的项目太少。

联发嘉和府，4代住宅在去年来说，还算是一个比较新鲜的事，但是今年来说已经不是什么新鲜的事物了，在重庆核心方向，由于地块的原因，大社区的项目比较少，之前比较多，还有超大社区，天狼一向不太建议购房者买太大或者太小社区

在核心方向，界面的问题，是不可避免的存在，但是一定程度大社区+优越位置+良好教育资源+医疗所组成一个这样的社区，是很多购房者比较关注的，那么有木有呢？虽然说少，但是还是有的，这就是我们今天要测评的楼盘---联发嘉和府

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个非常便利的交通路网，由渝奥大道、建新南路、嘉鸿大道、鸿恩寺隧道、北兴路、渝奥大桥、嘉华大桥、千厮门大桥、菜园坝大桥、红锦大道、内环快速路所组成的一个便利的交通路网，畅通全城

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，9号线蚂蝗梁站在步行8分钟左右，私家车方面出行也是非常的一个便利的，在交通方面配置可以说非常一个理想的

根据置业顾问介绍，学校划片入读

比较优质

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置本身是相对成型的区域，所以保证基本日常生活这些没什么太大的问题，只是在业态上，选择余地稍小，距离重庆两大世界级商圈之一，江北的观音桥商圈1.4公里，渝中的解放碑商圈虽然超过5公里但是也不远，周边还有一些其他的小型商圈，在商业方面的配置也是非常的理想的

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，位置优质

第二，大社区优势

第三，改善型业态

对于联发嘉和府而言，最大的核心优势大社群，这是重庆最近新房市场比较少见，一共由17栋楼，730户人家组成，虽然容积率不算太低，但是考虑到整体户数，宜居性上也是比较的可以的，小区环境方面，不管跟随天狼视频还是实地去看，相对也是比较理想的，虽然没有太为惊艳方面，但是基本所有配置来说都是目前主流存在，同时配置无边际泳池，另外一个就是目前主流4代住宅

业态层面，重庆目前核心方向，除了极少数的楼盘之外，基本都是采用混搭模式，当然部分户型来说确实是为了跑量存在，就联发嘉和府项目而言，虽然谈不上纯改善一个项目，但是对于改善级别群体而言，还是比较的可以

劣势：

第一，市政路，学校，可能有噪音影响

第二，垃圾站，公厕可能有异味影响

第三，高边坡，可能有视野影响

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