小初高3所新校用地获批！普东片区15年优教加速兑现

普东片区开发，教育先行！

最近，片区拟建的小学、初中、高中3所新学校用地，全部完成划拨，土地性质锁定为中小学用地。

其中，高中规模为48班，是片区开发以来落地的首个高中。

教育用地的集中批复，也标志着普东片区从幼儿园到高中的15年全龄优教体系正加速兑现。

小初高学校用地批复

普东片区开发，教育先行

区域发展，归根结底是人才与人口的竞争。

而吸引人才与家庭的第一要素，往往是稳定、优质的教育资源。

今年，西北新城普东片区多个年龄段教育用地就集中批复，拉开了价值兑现的序幕。

10月以来，五华区接连发布多则土地划拨公示，其中便涉及普东片区一期规划的3所新学校：1所小学、1所初中及1所高中。

三宗地块土地性质明确为“中小学用地”，总面积约151亩，涉及土地价款约2.78亿元。

｜昆明楼市一线制

经过核对，本次获批用地的小学，即武成小学教育集团联家校区新址，用地面积约25亩，规划为30班，预计2026年9月投用。

初中已确定引入昆明优质教育品牌——华山中学进行办学，用地面积约66.8亩，规划为54班，目前已是净地呈现，预计2027年投入使用。

高中地块用地面积约59亩，规划为48班，预计由华山中学统办为初中+高中的完中。

从位置来看，这3所新学校都位于普东城改一期范围内，毗邻能建未来城，旁边还有已经开学的公办明德幼儿园。

作为普东片区首个落地的项目，能建未来城也率先承接了这波重磅教育利好，符合条件的业主子女可优先入读。

学校位置示意图｜昆明楼市一线制

要知道，此次教育用地的集中批复，核心价值在于，通过法定程序将土地性质锁定为教育用途，从根本上杜绝了规划变更或落空的风险。

普东片区在开发初期便优先完成教育用地手续，相当于为未来入驻家庭送上“定心丸”。

这份由官方主导、真金白银投入的教育布局，体现了“普东开发，教育先行”的决心，也为教育配套落地提供了政策与土地的双重保障。

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普东15年优教闭环加速兑现

在本次完成土地划拨的学校中，最受关注的是高中项目的落地。

这是西北新城普东板块改造以来，首个明确落地的公办高中，补齐了片区教育资源的关键一环。

西北新城经过多年发展，已开办了多所义务教育阶段学校，片区居民子女能就近享受。

但到高中阶段，却因缺少优质高中，许多家庭 不得不跨区择校。

如今，普东片区高中的敲定，将彻底改变这一现状，并且意义广泛。

西北新城实拍｜昆明楼市一线摄

首先，普东片区将实现“家门口的15年优教”。

目前，普东片区已开办有明德幼儿园（公办）、武成小学教育集团联家校区。

随着初中和高中的推进，家门口有15年优教，孩子从幼儿园到初中毕业，都可在同一优质教育圈内完成。

同时，中考择校时，成绩允许的条件下还能报考家门口的高中，享受稳定且连贯的成长教育环境。

并且，武成小学、华山中学均是五华区乃至昆明市基础教育领域的金字招牌。

它们的集团化办学，不仅是简单的品牌输出，更是管理、师资、课程体系的深度融合，确保片区孩子从启蒙阶段就能享受高起点教育。

其次，将奠定普东“教育高地”的基石。

优质高中是区域发展的重要名片，能提升片区教育能级和公众认知度。

一所高口碑高中的存在，会形成强大的“虹吸效应”，吸引重视教育的家庭和人才聚集，从而提升区域人口素质，形成“优教吸引优居，优居反哺优教”的正向循环。

而且，优质学校周边，往往会催生课外辅导班、培训机构等教育产业链，共同构筑起良性的教育环境，自然的带动周边配套升级。

武成小学教育集团联家校区效果图｜图源：昆明规划

再次，为住房需求与价值提供稳定支撑。

完整的K15全龄教育体系，会显著拉动周边住房的需求和价格，形成稳定的房产价值支撑。

与划片的中小学不同，高中是需要考试择优录取的，房子本身并不直接提供入学资格。

但优质高中往往会催生活跃的陪读租赁市场，带动周边住房需求，这种“软实力”是片区房产的隐形附加值。

示意图｜

这背后，是五华区对普东片区“教育高地”的明确战略定位。

早在规划初期，片区就预留了充足的教育用地，仅在普东城改一期范围内，就规划了11所学校、总计240个班级，全面覆盖3至18岁全龄段教育需求。

如今，从幼儿园开园，到小学新校区、初中、高中用地接连获批，各阶段推进环环相扣，且均为优质名校，标志着普东教育配套已进入集中快速兑现期。

这不仅将满足未来大规模入住家庭的教育需求，更将带动人口迁入、提升区域价值，为普东片区的开发提供可持续的软实力支撑。

｜昆明楼市一线制

普东开发全面加速

能建未来城率先受益

教育资源的加速落地，是普东开发全面提速的缩影。

从去年启动拆迁以来，仅一年多时间，普东城改一期约1479亩土地，已基本完成拆迁工作，相邻的西南铜业老厂区也大部分拆除。

这种高效的拆迁推进，为后续土地出让和配套建设扫清障碍，也向市场传递出明确信号：

普东片区的开发不是空谈，蓝图正在快速落地。

｜昆明楼市一线制

当然，普东之所以被重视，本质上是官方以真金白银投资未来、提升区域价值的“筑巢引凤”之举。

经过多年发展，五华区城区内可供大规模、系统性开发的空白地块已非常有限。

普东片区作为辖区内仅存的可大规模开发板块，规模超7000亩，无疑是承载五华区未来城市拓展、产业升级的“最后一块，也是最大一块战略拼图”。

它的开发，不是选择，而是必然。

随着一期上千亩土地的拆迁完成，接下来普东的开发，将从点到面全面铺开。

按照规划，这里将形成集“生态、教育、商业、居住”于一体的高品质综合居住区。

其中，全龄段、高品质的教育矩阵，将是普东的核心竞争力。

普东城改一期规划图｜昆明楼市一线制

作为普东首个落地的商品房项目，能建未来城不仅是片区规划红利的首批承接者，能第一时间享受优质教育、生态等资源的辐射。

更重要的是，它还以央企的担当与品质标准，为整个片区的开发树立了标杆。

就产品来说，项目突破传统“首置首改盘”的常规标准，将诸多改善型乃至高端项目才注重的品质细节，融入社区规划。

这些细节，在其实景呈现的1.2万㎡中庭景观、多功能架空层泛会所、地下光厅以及归家银杏大道等，都能看见。

售楼中心不再是“卖家秀”， 而是 将社区配置前置呈现， 让客户提前直观感受未来社区的生活质感，真正做到了所见即所得。

｜昆明楼市一线制

可以说，能建·未来城正以实际行动，为普东片区的住宅品质和开发标准定下基调，增强市场对片区未来的整体信心。

目前，项目在售建面约78-140㎡精装产品，首批已完成交付，二批次计划2026年年中交付。

你和普东这片热土的故事，或许将从这里开始...

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