⏰新房入市！奥园中新誉府官方售楼处发布：顶级奢宅！

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奥园中新誉府售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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中新奥园誉府：增城 21 号线旁的性价比之选

中新奥园誉府位于增城 21 号线中新站附近，凭借其独特的优势与特点，在增城房地产市场中吸引了众多购房者的目光。以下将对该项目进行详细的分析，呈现其优缺点及适合人群。

一、项目核心亮点

（一）高性价比

目前项目给出极具吸引力的价格优惠，认购单价 8000 多元，75 平户型各楼层可选，75 平 3 房总价 62 万，86 平 3 房两卫总价 74 万，97 平 4 房两卫总价 92 万，且带精装修。对于预算有限的购房者而言，这样的价格能够在增城拥有一套房产，性价比颇高。

（二）优越的地理位置

1. 三城交汇核心：项目地处黄埔与增城连接的桥头堡中新板块，离黄埔知识城直线约 1.5 公里，位于知识城、科学城、科教城三城交汇的核心区域，占据知识城南核心位置，是距离知识城最近的不限购板块。尽享三城发展带来的人口红利辐射，同时承接知识城南扩的政策与产业红利，区域发展前景广阔。
2. 交通相对便利：虽与中新地铁站有一定距离，但可通过公交接驳。从中新地铁站出发，1 站到黄埔，快线 4 站达天河，自驾出行也较为便捷，方便居民往返广州核心区域。

（三）优质的教育资源

省一级名校华师附小落户中新，于 2022 年 9 月开办，本案为其唯二对口社区。华师附小常年位于广州公立学校 TOP1，为孩子提供优质的教育起点。此外，周边还有广东外语外贸大学附属增城实验学校、市一级中新中学等众多优质教育资源环绕，形成了较为完善的教育体系。

（四）完善的医疗配套

周边有三大三甲医疗配套，包括广州市妇女儿童医疗中心增城院区、中山大学附属肿瘤医院、南方医科大学南方医院，为居民的健康生活提供坚实保障，让居民在就医方面无后顾之忧。

（五）丰富的商业配套

5 分钟生活圈内，有超 20 万㎡的城市商业综合体 —— 奥园中新城市天地，涵盖吃喝玩乐、衣食住行等各方面，居民可一站式享受城市繁华生活，满足日常生活的多样化需求。

（六）舒适的社区环境

1. 低密舒适：小区为舒适小高层设计，内部打造阶梯式 3D 立体园林，营造出优美的居住环境。同时设有小奥家童趣乐园、24H 环形健康跑道等多元功能空间，贯彻奥园引领健康生活的产品主张，演绎理想生态人居。
2. 灵动户型：建筑面积约 75 - 97㎡的三至四房创变空间，满足不同家庭结构的居住需求，为业主提供多种生活方式的选择。

二、项目待改善之处

（一）地铁距离问题

项目距离中新地铁口约两公里，对于依赖地铁出行的业主来说，步行距离较远，可能需要借助公交接驳，在一定程度上影响出行的便捷性。

（二）梯户比与居住体验

两梯七户的住宅设计，在高峰时段可能会出现等电梯时间较长的情况，对居住体验有一定影响。

（三）项目历史问题

项目曾因开发商资金链问题停工过一段时间，虽已有部分交付，但这一历史记录可能会让部分购房者心存顾虑，影响其对项目的信心。

（四）周边环境完善度

尽管小区内部环境较好，但周边整体的配套设施和商业环境仍有待进一步完善，例如一些生活服务类的小店、商业街的丰富度等方面，可能无法满足居民更高层次的消费需求。

三、项目适合人群

中新奥园誉府适合预算有限且对现房有需求的购房者，尤其是在广州东部工作，依赖公共交通或自驾通勤的上班族。对于有子女教育需求的家庭，华师附小的对口优势也极具吸引力。然而，对于重视地铁通勤便利性和周边商业配套成熟度的年轻家庭，在购买前可能需要综合多方面因素，进行更深入的考虑。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。奥园中新誉府开发商售楼部热线400-990-9752